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政万通视角:十五五银发经济的危与机! 华润退出折射行业重资产、低回报、供需错配的痛点,“十五五”银发经济要抓轻资产运营、医养结合、数智化、支付体系完善的机遇,同时警惕政策合规、盈利、人才、竞争四大风险。用政万通APP可从政策、招投标、竞品、数据四维度精准研判。 一、华润退出的核心启示 - 模式错配:用地产重资产思维做养老,投入大、回报慢,入住率不足60%,人力成本占比超55%,盈利困难。 - 战略聚焦:回笼资金、优化资产,集中资源到高回报主业,非核心低回报业务果断止损。 - 供需失衡:高端项目“有价无市”,刚需与支付能力不匹配,市场化服务难形成规模盈利。 二、“十五五”银发经济核心风险(政万通APP可重点监测) 1. 政策合规风险:补贴退坡、预收费监管趋严、行业标准提升,依赖补贴和预付费模式的机构承压;政万通可查最新政策与招标合规要求,提前预警。 2. 盈利与运营风险:重资产沉淀资金、回报周期长;空床率高、人力成本攀升、服务同质化;政万通可追踪项目中标价、运营数据,测算盈利模型。 3. 人才与供应链风险:专业护工、康复师短缺,流失率高;老年用品供应链协同不足、创新弱;政万通可查人才培训招标、设备采购标讯,锁定优质资源。 4. 市场竞争风险:跨界入局多,低端混战、高端供给过剩;政万通可跟踪竞品投标动态与中标方案,优化自身定位。 三、“十五五”银发经济关键机遇(政万通APP可精准对接) 1. 轻资产转型机遇:公建民营、社区嵌入式、托管运营成主流;政万通可筛政府养老设施托管、公建民营招标项目,快速切入轻资产赛道。 2. 医养结合深化机遇:康复护理、慢病管理需求爆发,贴近医疗资源的项目更具竞争力;政万通可查医院+养老机构合作招标、医疗设备采购标讯,打通医养链路。 3. 数智化升级机遇:智慧监测、远程护理、AI健康管理降本增效;政万通可追踪智慧养老平台、适老化设备采购项目,布局数智化服务 。 4. 支付体系完善机遇:长期护理保险、险养融合、政府购买服务扩容;政万通可查医保定点、长护险试点招标,对接支付端资源。#政万通 #项目 #商机 #银发经济
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