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这两天中央经济工作会议刚刚落幕,我给各位划一个重点——房地产被明确放在“着力稳定”的位置,并且强调“因城施策”“去库存”“优供给”。什么意思?国家已经定调:房地产不能再冷下去,2025年就是要止跌回稳的一年。 而对于深圳,我始终坚信:这里和全国大多数城市根本不在同一个频道。深圳有它独一无二的土壤——经济活力、年轻人口、科创实力、大湾区核心位置,加上土地稀缺性,这些因素叠加,注定了深圳楼市的底层逻辑不一样。香港的今天,某种程度上就是深圳未来的影子:土地珍贵,房产长远看一定是稀缺资源。 这次会议还特别提到“鼓励收购存量房用于保障房”“深化公积金改革”“推动好房子建设”。这意味着未来楼市将更健康、更分化,而深圳正是“好房子”“高品质供给”的先行区。从政策、产业到人口,深圳都在为房地产的复苏积蓄能量。 所以,我看2026年的深圳楼市,绝不会只是简单回暖。它会是全国复苏的领头羊,甚至可能率先走出独立行情——从企稳到稳步上行,从价值回归到再次领先。如果你是长期主义者,请看清这个趋势:深圳的房子,拿得住,才有未来。 我是大胡子,扎根深圳楼市十年,我相信这座城市,更相信它的房子。#中国房地产#中国楼市#深圳楼市#房地产企稳回暖#2026年楼市上行@大胡子看房说房 @大胡子看房说房2 @大胡子看房3 @孟晓苏mxs @泽平宏观 @麒元财经@大胡子看房
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