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今天这系列视频重点跟大家讲一下龙岗全区域如何买房,有考虑买房的朋友,不妨耐心看完,至少能节省你三个月的看房时间 龙岗区属于深圳的东北部,和罗湖,龙华,盐田,坪山交界,全区常住人口410万,年GDP产值5901亿,辖区分别是坂田,布吉,吉华,南湾,平湖,横岗,园山,龙城,宝龙,坪地和龙岗街道,政府位于龙岗街道。 我们先了解一下龙岗的房价定律。龙岗区越是靠近福田罗湖龙华的,房价就越高。越远就越低。龙岗区主要是沿着3号线区域去发展。其余的还有10号线,14号线,16号线增强龙岗区的交通。以前很多人觉的龙岗是郊区。其实龙岗在近几年的数据表现相当不错,GDP产值的排在深圳前三,从房地产来看,龙岗就是一个GDP特别高的,房价却较低的地方。 我们将分八个视频把这几个区域的新房给大家汇总解读。 首先第一期我们给大家介绍一下龙岗街道,这里也被很多人称为“大冤种”上车板块,但是实际上很多客户都很愿意选择新生 这里置业,这边差不多是跟惠州交界,更多的人会觉的这里很偏,但是你换个思维去想,你接受了它的价格,你就要接受它的偏,毕竟总价200万左右就能上车 近些年这边的城市面貌有所改观,虽然地理位置一般,但是整体居住舒适度还可以。这边目前在售的有,美盛岭尚苑,保利招商雍山郡,阳光香格里,新霖荟景,颐峰名庭。但是这边的楼盘基本上都是尾盘了,选择性不多,三房的价格大约在210出头。剩下的选择不多,都是现房,就像上面说,这里虽然偏,但是卖的还不错。主要原因也是因为这边的价格比较有吸引力。毕竟在深圳很多区域上车门槛还是比较高的。这里200出头就能上车,对于口袋不是很鼓的朋友很友好 网上也有很多自以为的人说这不能买,那不能买,这里有坑,那里站岗这样的论点,我们想一下,如果有条件,我难道自已不愿意选福田南山吗? 那么,觉的我说的还比较中肯对你有帮助的朋友们,关注我,下一期再给大家讲龙城,也欢迎大家评论区讨论。 #深圳买房 #深圳房价 #龙岗买房 #龙岗房价 #一个敢说真话的房产人
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上海16区小升初对口方式盘点!学籍、户籍、摇号,你属于哪一种 #上海小升初 #公办小升初 #对口入学 #学籍对口 #学区房 #升学政策 #人户一致 #上海升学 #家长必读 #教育规划 核心问题:上海公办初中如何进行对口入学? 上海各区公办初中对口入学方式主要分为三大类,差异显著,家长需提前了解所在区政策。 第一类:长宁区——“对口划片”与“摇号”(又称“摇摇乐”) 方式:区内小学与初中是“多对多”的划片关系。 录取:小学毕业后,在对应片区的几所初中内通过电脑随机摇号确定最终初中。购买学区房无法锁定具体初中。 第二类:黄浦、静安、普陀、虹口、杨浦——严格“学籍对口” 方式:学生就读的小学学籍,直接决定其对口的初中,一般为“一对一”或“一对多”关系。 关键:在这五个区,小升初阶段再购买初中学区房是无效的。升学路径在进入小学时已基本确定。 第三类:浦东、闵行、宝山、嘉定、青浦、松江等——兼顾“户籍/房产”与“人户一致优先” 方式:政策相对灵活,既存在“学籍对口”,也普遍接受通过“户籍/房产”对口。是小升初阶段购买学区房落户的主要目标区域。 原则:实行“人户一致优先”录取。录取顺序主要看:房产、户籍地址是否一致,以及入户年限。 举例:浦东新区的建平地杰、建平西校等热门校通常要求3年以上入户年限;而张江集团、华尔前滩等校目前对人户一致家庭较为友好。 特别说明:徐汇区——情况复杂 方式:混合了“学籍对口”、“户籍对口”等多种原则,政策最为复杂,需结合具体学校详细分析。
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