34岁我终于买房啦!!! 为什么会做这条笔记,买房时候我发现很多人买房时只顾着对比价格、地段、配套,却完全看不懂户型图和朝向。 结果住进去才发现各种bug😭 今天就来一期干货分享 教你如何看懂户型,选对房子! ——————————————— ✅ 1、建筑形式 & 楼栋选择 ▫️塔楼:户型多样,但容易出现暗间 ▫️板楼:南北通透,采光通风更好 ▫️板楼内廊道:注意中间户通风问题 ⚠️楼栋避雷: ▪️远离垃圾站、底商油烟 ▪️避开高架、主干道,噪音真的扛不住 ▪️开窗面尽量不对着学校、活动区,太吵! ——————————————— ✅ 2、朝向怎么选? ☀️南向:yyds!采光好,冬暖夏凉 🌅东南向:温和明亮,仅次于南向 🌄东向:上午有阳光,中午后渐暗 🌇西向:下午采光好,但夏季西晒严重 🌃北向:永无直射光,冬天阴冷 ❗️注意:有些楼盘为了江景、山景,会把客厅放在北向/西向,建议慎选! ——————————————— ✅ 3、楼层选择 ▪️经济形势下,建议选小高层,别碰超高层 ▪️1-2楼采光暗,3楼看树景最佳,4楼次之 ——————————————— ✅ 5、看总图 & 样板间 ▪️临时搭建的样板间谨慎选 ▪️跟着实体样板间选房,更真实可靠 ——————————————— 💡记住: 在价格、地段、配套相当的情况下 户型、朝向、楼层才是决定居住舒适度的关键! #买房攻略 #新手买房 #买房避坑 #买房建议 #买房必看
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宝山高境大三房改善边套一梯两户 在上海想找 “空间够大 + 户型够好” 的三房?宝山高境【象屿郦庭】这套直接把期待值拉满!117.37㎡三房两厅两卫,每个空间都敞亮到惊喜! 一梯两户的边套太绝了!南北通透设计让风穿堂而过,双阳台 + 270° 环幕飘窗直接封神 —— 早上在南阳台晒衣观景,晚上窝在飘窗看夜景,连客厅都宽敞到能摆下大沙发 + 茶几,家人活动、朋友小聚完全不挤,空间利用率直接拉满! 关键还是 2013 年次新房,国企象屿的标杆盘,1.6 低容积率让小区满是绿植,住起来比老小区舒服太多!房子保养得超到位,基本拎包就能住,省去装修折腾的麻烦~ 通勤也不用愁!3 号线殷高西路站、3号/18 号线长江南路站都近,18 号线通南路站/19号线一二八纪念路站马上开通,自驾上逸仙高架去市区也快。周边徐悲鸿艺术幼儿园、淞南中心小学、仁济医院都在附近,娃上学、家人就医全方便!长江国际商场吃喝玩乐也方便! 想在宝山高境找大空间改善三房的宝子,这套真的别错过,户型和居住感都超顶! #带你看房 #理想家 #南北通透的房子 #上海好房 #宝山买房 以上涉及面积,皆是建筑面积。 【代理公司:上海濠铭房产经纪有限公司】 二手房一房一价,房东委托期限即日起至2026.12.31。 留言我告诉你的买房需求【区域 + 户型 + 预算】, 更多未上架好房也为你独家推荐~
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