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鹏哥说事儿1月前
买房公摊面积怎么算？ #买房 #新手买房 #买房攻略 #买房公摊面积 #退房退定金
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阿跪的幸福生活1年前
公摊面积要取消了？房价会降吗？ #财经 #公摊面积 #中国经济八问 #一口气看懂经济学
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央视网新闻1年前
商品房公摊面积 商品房按套内建筑面积计价
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贵阳选房——阿 jo1周前
房子公摊的坑，你踩了哪些？ 家人们 你们的房子公摊面积都是多少啊 买房的你踩了多少坑 别再别稀里糊涂的被忽悠了！！！ #贵阳房产 #公摊面积 #贵阳买房 #买房避坑指南 #干货分享
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地产王小苹1年前
全世界只有我们有公摊面积，这合理吗？ #公摊面积 #房价 #认知
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老薛的同事们1年前
说好的得房率是90%，为啥签合同的时候，公摊是28%，是不是被骗了，是你的问法错了#公摊面积 #房产知识
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深蓝观察室2周前
买房陷阱：公摊变套内计价真相 套内面积计价：一场 “明明白白” 的改革，却撞上 “冷冷清清” 的市场！公摊坑少了，可房价下跌、租金下滑、房企渡劫的难题还在。以前怕公摊猫腻，现在怕买了就贬值，买房人的纠结从未停止。从高得房率楼盘的去化难题，到二手房业主的连环降价，房地产的寒冬啥时候才到头？你觉得现在是买房好时机吗？来评论区理性吐槽～
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湛江粤信装饰1月前
#湛江装修避坑#公摊面积#装修预算#报价单审核#装修经验分享 @DOU+小助手
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北京商铺投资小孙4周前
公摊面积猫腻：你的50㎡商铺缩水成30㎡？北京投资者已亏百万！ 🔥商铺公摊高达60%？教你两招谈判技巧硬刚开发商！ ✅合同必须写明套内面积，公摊超50%直接议价！ 附赠北京官方查询渠道，收藏避坑！ #公摊面积 #商铺投资 #北京房产 #避坑指南 #买房须知
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弄弄灵清4天前
中国楼市最让人难受的，不只是房价 #房价 #楼市 #公摊面积 #建筑面积 #套内面积
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黑岩供应链-重庆老方6天前
物业费只收公摊？别被“省钱”忽悠！这3笔钱拒交合法，多交能退！#物业费 #公摊 #乱收费
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和逸物业3月前
物业费只缴公摊面积，到底谁占便宜谁吃亏#物业 #物业费
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小徐房地产10月前
白期待了，有没有公摊都一样？#买房那些事 #房产知识 #买房攻略 #公摊面积 #买房须知
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兜有房6月前
全世界只有我们有公摊吗？#公摊面积所有权归属 #地产人 #兜有房#公摊面积让我很受伤害 #买房
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邢台刘哥说房1年前
新房取消公摊，按照套内面积计算价格，二手房是否影响？#取消公摊 #邢台房价 #邢台刘哥说房 #一个敢说真话的房产人 #邢台房产 @抖加🔥上热门🔥dou+🔥热点宝
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小小花🏠8月前
谁家一梯一户这么大公摊啊140 套内只有99比别人少了一个房间 血亏#公摊面积都摊哪里了#一梯一户 #使用面积和套内面积的区别 #电梯入户 #上热门🔥
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不能说的秘密1年前
#深度思考 #公摊面积 不管你怎么算套内还是公摊 其实已经不影响目前的房地产市场行情（一个字 卖不动） 特别刚需的会买，还凑合的就观望
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柠檬小75年前
建议兄弟姐妹们收藏起来，用处很大 #买房 #涨知识 #街头采访
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重庆张杰看房2月前
取消公摊不会让房价变得便宜，而是套内面积被我们忽视了而已。计价的方式不同而已，对总价并没有多大影响，只是我们作为消费者，可以清楚知道自己的钱买到了多少使用空间。#重庆张杰买房记 #购房攻略 #买房指南 #中央公园 #抖音房产
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君华聊物业10月前
#物业费#公摊收费#套内收费#建筑面积收费
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萌驰科技～田亮4月前
#萌驰科技#物业费#物业管理#物业服务#公摊面积 终于搞清楚，物业费收费标准为什么是建筑面积，而不是套内面积或者公摊面积。如果大家按照套内面积收取物业费，单价会不会有变化呢？
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鱼儿的家🏠7月前
买了个110平的连廊中间户，套内只有87,公摊就花费20多，这个连廊房的公摊真是大到让你怀疑人生，你们家公摊多少呀？#买房那些事#公摊面积#连廊中间户#南北通透的房子#温馨小家
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物业科普专员—帅der6月前
#物业 #物业费 #物业服务 物业公司凭什么收取套内面积？
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设计师老叶9月前
冷知识：建筑面积和套内面积或者使用面积之间到底怎么换算？#面积公式大全 #公摊面积 #使用面积和套内面积的区别 #上海装修
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古蔺巧姐说房1周前
请问什么是房子的公摊面积呢#古蔺、#古蔺房产、#房产、#同城房产、#好房推荐
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房柯南（长沙）6月前
在这个新规零公摊和旧规产品同时存在的时代，你直接去看房子单价很容易掉坑里，不如算出它们的实际去皮“果肉”价格再进行价值判断#长沙住宅套内单价大比拼#长沙买房避坑#长沙新规零公摊楼盘#长沙负公摊楼盘#长沙河西岳麓区买房避坑
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俗人说房1年前
挺意外的 行业冷知识 居然还有人不知道 什么是建筑面积 什么是套内面积 什么是使用面积#房产知识 #公摊面积 #买房那些事 #公摊面积都摊哪里了 #楼市
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。让让 。8月前
公摊面积合不合理#房子 #抖音房产 #一个敢说真话的房产人 #房产知识 #干货分享
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小黄甄选4月前
这房产本上的公摊面积 也太大了吧！！！ 建面136，套内才114。 公摊占了16.22%面积。 这房本的数据不会测量错吧？ 公摊面积也太大了！！ 要不要找开发商啊？？
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🍀琴琴🍀5月前
今天狠有料#涨知识 #科普一下 #干货 #每天跟我涨知识
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未来可期🏠(软装中)6月前
买了个104平的连廊中间户，套内只有80公摊就花费20多，这个连廊中间户的公摊真是大到离谱，你家公摊是多少啊？#买房那些事#买房#公摊面积#连廊户型#家的样子
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持续观察3天前
提出"物业费只按公摊面积收取"建议的是全国人大代表杨思（榕江县计划乡党建办副主任），她在2025年全国两会期间提出了这一建议。 杨思代表建议的核心内容是：物业费应仅按公摊面积收取，取消套内面积部分的收费，同时对连续6个月以上空置且水电零使用的房屋减免部分物业费。她指出，物业公司服务的只是公共区域（如楼道、电梯、绿化等），并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，因此按建筑面积收费不合理。 这一建议引发了广泛讨论，支持者认为这能减轻业主负担，让物业费收费更加公平合理。目前该提案仍处于讨论阶段，住建部正在研究差异化实施方案。
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宁院士工作站1周前
建筑面积与套内面积的关系可总结如下， 一、定义与包含关系 建筑面积 指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，包含套内面积和公摊面积1，计算公式为： 2，建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积包括楼梯、电梯、公共走廊等非私人区域。 二，套内面积 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积，包含使用面积、套内墙体面积及阳台面积。 1，计算公式为： 2，套内面积=使用面积+套内墙体面积+阳台面积， 套内面积=使用面积+套内墙体面积+阳台面积 使用面积约占总面积的60%-70%1。 三、面积差异与比例 展开讲讲 差值 ：建筑面积比套内面积大，差值即为公摊面积。 比例 ：多层住宅公摊率约82%，面积差约18%； 高层住宅公摊率约75%，面积差约25%。 四、计算关系 转换公式 ： 公摊面积=建筑面积−套内面积。 公摊面积=建筑面积−套内面积。 或 1套内面积=建筑面积−公摊面积。 套内面积=建筑面积−公摊面积。 （两者均需扣除套内分摊面积）。 四、实际应用 开发商以建筑面积计价，但业主实际使用的是套内面积。面积越大，使用率越高，单价可能越低10。 产权登记 ：房产证登记的是建筑面积，而房产证附带的平面图通常标注套内面积。
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中和农信E哥1月前
物业费“按套内收”将成历史？新提案为你每年省下上千元！ “人大代表提议#物业费按公摊面积收取 ，这事你怎么看？你们小区物业费现在一平多少钱？你觉得哪种收费方式更公平？快来评论区说说你的看法！🔥”#2025两会 #人大代表提案 #民生关注 #纪录美好生活
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南宁小曾说房1周前
用一个皇帝柑解决你多年的疑问#广西水果 #南宁同城 #房产知识
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深房之眼(老白)6月前
龙华梅林关的中建鹏宸云筑，缺点一，公摊新规减少公摊面积的那部分，其实就只是避难层和机房这些不在计入公摊面积了，匀到每一户上面就很少，鹏宸云筑2栋套内得房率是78%，这个套内并不高，得房率高的秘诀在于飘窗的赠送面积上面，但所有户型的飘窗全部都是不能打的，我数了一下91平就有7个飘窗，除了主卧之外，其他房间都是要把飘窗利用起来做定制榻榻米的，缺点二，网上都在说这次开盘的2栋属于小区的楼王单位，想必大家都有收到中介发的这个视频，说看出去视野超级好，那我们来看一下真实情况，这个是01户型126平看出去的视野，对面就是坂田的星河双子塔，0203户型91平看出去的视野景观也不错，456号户型主要就是看小区花园，看远景基本都被561栋挡完了，如果买到高过前面产业园的话也可以从楼缝中间看一点民治水库，缺点三，目前的硬伤，学区是华南实验，去年录到第六类63.9分，租房也可以上，这里规划的省一级新学校预计6月份会开始建，但不确定是哪个学校，缺点四，鹏宸云筑属于一个新的板块，物流园拆出来的，这一大片地都已经平整完了，我们来看一下规划图，鹏宸云筑在这个位置，这边8号仓后续也会拆掉重新建综合体，鹏宸云筑东西两个地块建完一共是2000套房，加上这边还没开始建的5块住宅用地，加起来有上万套，这么多新增的新房供应量，对于后期二手房价格来说还是会存在一定的竞争压力，缺点五：小区3栋和5栋是27年6月底交房，6栋1栋2栋是27年10月底交房，还需要等两年半，另外周边这一大片还没开始建，后期肯定会受到工地施工的噪音粉尘影响，好了本期视频就到这里，希望可以给你在深圳购房起到帮助，点赞加关注，我是老白，期待与你的下一次相遇#一个敢说真话的房产人 #中建鹏宸云筑 #鹏宸云筑 #深房之眼老白 #深圳好房焕新季
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九千七1周前
干货分享#买房避坑#房产知识#买房建议 #新手买房
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Mr·小渔2周前
🏠买房必看！公摊面积藏着这些猫腻😱 电梯井、楼道全算钱？公式甩给你👉建筑面积 - 套内面积=公摊！ 33层高楼公摊竟达24%⁉️快对照楼层算一算～#购房建议 #房产话题 #买房买房 #房产
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物说物语3天前
首先，我们房产证上的建筑面积是我们套的面积和公摊面积的总和，它是物业服务下一个无形的保护道，它覆盖着家里的每个角路，不仅仅是我们看到的楼道或者是电梯。这样说我们的服务延伸到了业主的家里，没错，你看我们严密的安防最终会让水感觉到安全呢？当然是我们的业主啦，我们的水泵房、配电室保障的水和电最终会输送到哪里呢？是业主家的每一个产座和每一个水龙头。保安大哥虽然是站在大门口，但是他守护的是我们每一个业主的财产安全。机器虽然在地下，但是它可以保障我们一个业主可以正常的洗衣做饭、洗热水澡，我们维修保障着一整栋楼的业主的正常生活，包括小区的环境保洁、绿化养护，这些都在被业主创造一个居住的大环境。这个环境的价值。也能体现在这个房产上。那为什么按建筑面积算是最合理的？这主要基于两点，第一是公平，业主买房是为了整个建筑面积付的款，那代表了他的社区里的权益份额，权益和责任是对等的，按份额分摊成本最公平，房子大一些的业主享受的公共资源保障通常也更多一些。第二呢是可行，我们的服务是一个整体，很难把保安的巡逻、水泵的耗电精确的分摊到每一户业主呢？几平米的公摊上，按建筑面积计算清晰统一，是行业通用的最成熟模式。简单来说，公摊面积是业主享受公共空间的资格，而物业费是让这个资格变得安全、舒适、有价值的维护成本，这个成本最终投过的是整个建筑面积所代表的整个家后面。
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韩可以｜招商时代主场团购5月前
公摊变小，得房率提高，对购房者是好事吗？ 118平四居室，套内使用面积116.8平，相当于市面上155平套内使用面积，从购房成本和生活成本来计算，是利于购房者的，虽然会有很多网友包括我在内，已经习惯房子公摊面积在25%～30%这个区间了，乍一听单价，总会不由得来一句：“羊毛出在羊身上”但是，反过来想一想，二十年前的手机、汽车、教育、医疗、衣服、房屋等等和今天做个对比，这就是迭代更新的过程，无论能否接受，它已经发生了变化#招商时代主场 #韩可以说房 #太原房产 #抖音房产 #太原
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广西金融小新哥3月前
#热门 公摊面积和实际套内面积应该怎么算钱，物业费收取规则合不合理？#物业费 #物业 #南宁房产
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广州敏创房地产置业5月前
公摊面积=公然坑爹？100平房子30万买公摊，这坑太深了！业主的钱到底养了谁？#热点 #正能量 #强烈推荐 #同城热点 #今日热点
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武汉王行长6月前
#公摊面积 #公摊面积让我很受伤害 #物业费 #物业服务 #武汉同城
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股代骑谈3天前
公摊面积该不该交物业费？#分享生活小技巧 #知识科普 #知识分享 #电视剧
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东投时代壹号（玉东新万达）5月前
什么是套内建筑面积和赠送面积 看完视频，你还觉得赠送面积是越多越好吗？#哈HA说 #东投时代壹号 #玉东新万达
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贵阳大刘选房1周前
#物业费 可能真的即将迎来重大变革，广大#业主 到时候就能享受到大大的福利了 #物业 #贵阳房产 #一个敢说真话的房产人
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沈阳斐哥说房9月前
物业费是按套内面积交还是公摊面积交 物业费是按套内面积交还是公摊面积交#一个敢说真话的房产人#沈阳斐哥说房#沈阳房产#本地房产
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业之峰墅级装饰2天前
套内面积与公摊面积的关系#家装 #家装装修 #装修 #装修避坑 #公摊面积
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云筑设计阿想7月前
公摊面积 到底合不合理？#房子 #装修 #公摊面积 #房产知识 #云筑设计
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A太原优质二手房-乔麟1周前
不同建筑公摊面积比例是多少？ #房产知识 #知识分享 #上热搜 #太原房产#太原二手房
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新乡Eason苗说房2周前
新乡全民取消公摊 物业费按照公摊面积收费#房产 #房产知识 #房产销售 #房产知识分享 #新乡伊森苗说房
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江苏猫猫🎺1周前
#上热搜 套内面积本来就不应该收费，同意的点赞！顶上去！
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杜义领律师1月前
镇雄物管费快降了，但还是不合理，物业服务的是公摊部分，凭什么让业主按套内面积付费呢#镇雄律师#物业乱象
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燕郊房产红星1月前
物业费只收取公摊面积合理吗？#房产 #一个说实话的房产人 #地产人的日常 #物业费 #物业费
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一个男的说1月前
物业费公摊面积收费，更合理，也更透明。#百姓关心的话题 #物业 #物业费 #物业费怎么交 #物业费随意上涨惹业主不满
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平凡姐爱生活4天前
#dou+小助手 #房产 #物业 #买房
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鲁山房产明川2周前
#鲁山 #鲁山房产 #鲁山二手房 什么时候物业费能按公摊面积收取，套内不再计费？！
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春梅（广州助融）1周前
物业费改革，按公摊面积收费了。#物业费 #金融常识 #知识科普 #老百姓关心的话题
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a修理工[传递正能量]1周前
物业公司只收取公摊面积的费用，完全合理。但是收取房屋面积的费用，就是不合理。还有收取我们自己买的车位。也要收费，也不合理。#上热门话题榜🔥 #上热门话题榜、 #热门话题上热门 #上热门话题榜🔥🔥🔥 #上热门话题🔥🔥🔥热点榜
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小窝团房2天前
最新物业费收取标准提案#物业费#水电费#公摊面积 #民生
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