中国建筑防水协会秘书长朱冬青:防水企业的五大赛道转型分享 国家统计局数据显示,2024年防水行业产值下降6%,产量暴跌11%,核心矛盾直指过度依赖房地产新建市场。过去十年高速发展的防水行业,如今在房地产新开工面积萎缩77%的冲击下,超过七成企业仍深陷房地产"内卷"泥潭。朱冬青警示,防水卷材的出厂价格指数连续36个月里面只有6个月上涨,30个月都是下降的,已触及质量安全红线,"行业到了必须集体转型的生死时刻"。 朱冬青强调防水作为建筑刚需仍具长远价值,关键在于开拓增量市场,并系统阐述了五大转型赛道方向。 1、“好房子”赛道: 聚焦中央政治局定义的房地产新发展模式。即便新建规模收缩至5亿平方米,以品质升级为导向的“好房子”建设仍要求防水企业革新产品体系与解决方案。 2、“非房建筑”赛道: 2024年非房建筑(工业、公共建筑、基建、保障房等)占比已达55%,首次超越房地产。尤其工业建筑年规模约7亿平方米,在住建部《通用规范》强制要求下,金属屋面防水市场正迅猛增长。 3、“建筑翻新”赛道: 对标欧美国家70%~80%需求在修缮市场,中国未来核心增长点在此。但现存制度障碍突出——公寓业主维修需2/3同意且依赖维修基金。协会已推动“20年以上建筑强制体检翻新”提案,旨在激活千亿级市场,为行业过剩产能提供出口。 4、“农村市场”赛道: 中央一号文件破冰宅基地流转限制,细则落地后将释放农村房屋建设及防水需求,潜力巨大。 5、“出海”赛道: 借力买化塑等平台的外贸通及全球渠道资源,推动产品先行出海,尤其瞄准东南亚、中东、非洲等新兴市场。#防水 #房地产
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