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欢迎关注春风看房团,愿我们的服务像春风般温暖。 最近好多客户问我们,他们在签定的时候发现很多二手房交易合同上面有专门标注了居住权的条款,这个好多客户都不太明白什么意思,小编下面具体给您们讲解一下关于居住权的信息。 居住权是中华人民共和国法律赋予公民的一项基本权利,它指的是公民依法享有的在一定范围内居住、生活的权利。这一权利体现在多个方面,包括但不限于住房保障、户籍管理、公共服务获取等。 在中国,居住权的实现与国家的住房政策、城乡规划、社会福利体系紧密相关。政府通过各种措施,如提供公共租赁住房、实施住房补贴政策、推动城乡一体化发展等,来保障公民的居住权。 同时,居住权也与公民的合法权益密切相关,任何单位和个人不得侵犯公民的居住权。政府有责任采取措施,预防和解决可能影响公民居住权的问题,如住房短缺、房价过高等,确保公民能够在安全、健康的环境中生活和工作。 总之,居住权是中国法律赋予公民的一项重要权利,是保障公民基本生活条件的基础,也是社会稳定和发展的重要保障。政府将继续努力,通过各种政策和措施,不断改善公民的居住条件,提升公民的生活质量。 哪些情况可申请设立居住权呢? 一、以合同设立居住权的情形 民法典第406条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占用、使用的用益物权,以满足生活居住的需要”。 (一)父母作为住宅所有权人将房产所有权通过赠与或者买卖过户给子女的同时,子女为父母设立居住权; (二)夫妻双方协议离婚时,约定一方取得住宅所有权,同时取得住宅所有权的一方为另一方设定居住权; (三)父母出资为子女购买房屋,房屋登记在儿女名下,子女为父母设立居住权; (四)以房养老。住宅所有权人在其年老时,将其住宅出卖,同时约定住宅的受让人在该房屋上为其设定居住权,并一次性或分期向其支付价款,以作为其养老金; (五)公共租赁住房,出租人与承租人签订书面租赁合同的同时,为保障承租人的权益,同时为承租人设立居住权; (六)政府有关部门组织建设的公房,为政府和机关事业单位人员设立居住权; (七)在拆迁安置过程中,拆迁单位为被拆迁人在被安置房屋中设立居住权。 二、以遗嘱设立居住权的情形 遗嘱人用遗嘱的方式为其生存的配偶(包括再婚配偶)、保姆等居住权人设立居住权,而指定其住宅的所有权由其子女或其他继承人继承。 三、因人民法院生效判决设立居住权的情形 根据《民法典》第229条,因
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