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唐宽义2周前
哈尔滨南岗远大 超高坪效的秘密 1. 硬核数据透视#商场 #好百客超市 #迪桑特 #Lululemon #哈尔滨 项目位于哈尔滨南岗区,附近有哈尔滨站、黑龙江省委、人大、博物馆、哈工大等重要地标,周边有松雷、秋林等8个商业体。3公里范围122万人,平均房价8700元。 1999年1月开业,建筑面积约8万平,商户223家,月平均客流量168万人,全年销售预估30亿元,使用面积日坪效预估205元。业态结构,零售68%、餐饮13%、丽人12%、其他7%,空铺率低于5%。 2. 优质品牌 项目主力店有好百客超市,高化有雅诗兰黛、海蓝之谜、香奈儿、迪奥,高端运动有Lululemon、迪桑特、可隆、索康尼,腕表有劳力士、卡地亚、欧米茄,黄金珠宝有谢瑞麟、周生生、何方珠宝,餐饮有同合居、三俞竹苑、将军牛排,有其他知名品牌还有拉夫劳伦、大疆等。 3. 为什么能持续爆火26年 面对电商冲击与新兴商圈分流,南岗远大凭借精准定位与深度运营,持续占据城市商业核心地位。其成功源于清晰的“中高档综合百货”定位与合理的业态布局。商场采用日式设计,动线流畅、环境舒适,业态互补,集购物、餐饮、休闲于一体。同时,积极打造好百客食品馆、LET’S CAKE等自主品牌,构建差异化优势,有效提升体验与聚客力。其中,好百客年坪效超10万元、交易笔数达300万,远超行业均值。 本地消费者对高价值商品的体验需求,构成其基本盘。南岗商圈,便捷的交通与历史的积淀,持续吸引全市客流。近年来哈尔滨旅游爆火,也为商场带来文旅消费新机遇。此外,远大建立了强大的VIP会员体系,核心会员贡献超50%销售;并通过“云商城+直播”等数字化手段延伸线上触点,巩固中高端定位。 远大的实践表明,传统百货并非必然衰落。围绕核心客群深耕体验、发展自有品牌、推进数字化转型,实体商场依然能以独特的体验与信任感,在城市中心持久焕发活力。
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