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智慧社区/园区/物业 管理系统-Mr 李1周前
你们做物业的把业主分分类 用销售的形式分四类 把服务的重心往我们这样的黄金客户身上倾斜倾斜😁😁😁 要不然对不起我们这样按时缴费的业主😆😆😆#物业 #物业服务 #物业管理 #信息化
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物业人曹经理1月前
物业服务中，小区哪些属于公共收益，业主的公共区域、公共场地是属于业主的，但是场地的经营，如果物业公司出了场地费用，那么场地上的其他经营费用，比如充电桩的经营，这个就和业主没有关系了，所以大家日常工作中也要会区分公共收益的范围。#上热搜 #上热门 #物业 #物业与业主 #抖音流量扶持 @DOU+小助手
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京先生观房（长沙）6天前
物业为业主的归宿在哪里？现在地产商的改善是用户的核心需求吗？#物业服务 #物业管理 #改善住宅 #长沙买房 #出生率
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物业人曹经理1周前
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3. 物业管理区域清洁卫生费用； 4. 物业管理区域绿化养护费用； 5. 物业管理区域秩序维护费用； 6. 办公费用； 7. 物业管理企业固定资产折旧； 8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9. 经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。#创作灵感 #物业 #物业费 #物业与业主 #物业纠纷 @DOU+小助手
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业委会牵头—林记3周前
物业费是属于谁的？！#物业 #业主#小区 #业委会 #物业费
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济宁选房💯王店长6天前
物业费本质，就是物业拿你的房子，反过来收你的租金。#济宁二手房#物业费
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大圣🔺地产知识库4年前
你了解物业服务都有哪些分工吗？#物业服务 #物业人 #小区 #地下车库 @抖音小助手
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业主特派员1周前
物业这8种行为违法了！！#业主特派员在线支招 #维权步骤拆解 #懂法不吃亏 #物业法规科普 #抖音万粉丝扶持计划
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Ly3年前
物业那些事——物业都有哪些部门#物业管理 #物业#业主#物业服务
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包头房小鹏｜博观置业9月前
#买房那些事 #物业费 物业等级你知道吗？#房产
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义理起名、改名阁3年前
金木水火土在个人命里的属性 #涨知识 #传统文化 #中华文化
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杭州丽丝说房1周前
物业费的本质是什么？🤔#物业#房产#物业费#维修基金#物业费是什么
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小韩找房（榆次）1周前
山西《物业管理条例》新规2026年1月1日开始实施，快来看看哪些是你关注的#小韩找房 #山西物业新规 #物业
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一招同学8月前
为什么说物业公司是小区问题的根源？ #业主与物业那些事 #老百姓关心的话题
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小辉哥说物业8月前
收益呢？给谁了？#干货都在这 #物业 #业委会那点事
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公民甲1月前
#小区#物业#房地产#业主#合法维护权益
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房产老撕5月前
大多数物业都有的猫腻 #物业 #物业费 #物业服务 #物业克星
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震山小师妹1年前
1秒交会金木水火土相生相克的关系
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老魚住住6天前
#物业#生活
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昆明云姐探房1年前
#中国十大物业 #物业排名 #昆明物业 #物业 #物业服务
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小小纪录片5天前
《一小区两物业》 业主都懵圈了，小区竟然出现了两家物业#物业#万万没想到#震惊#四川乐山 #业主
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张家口博兰妮全屋定制(工厂店)6天前
你家物业贵吗，属于几级？#全屋定制 #全屋定制工厂 #张家口
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刘瑞北京律师1周前
物业的本质是“服务者”不是“管理者” #物业服务不到位 #物业费纠纷 #业主知情权 #解聘物业 #前期物业服务合同
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周报房产直通车1周前
物业好不好，业主说了算！你最想让物业整改哪项服务？#周口房产 #地产 #物业 #物业服务 #周报房产新媒体工作室
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物业小法师1年前
物业到底是谁派来管业主的？#物业纠纷 #业主权益 #无良物业 #合法维护权益 #业主与物业那些事
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唐山小奔姐说房6天前
物业管理新办法 #物业 #房产 #唐山房产
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大宽1周前
我们小区要换新物业 #物业服务
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三哥房产1周前
大家对物业如何理解#房产知识分享 #娄底同城
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北京魏来律师1周前
全体业主才是小区的主人！ #物业服务不到位 #物业费纠纷 #前期物业服务合同 #解聘物业 #北京房产律师魏来
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老吴物业催费6月前
物业人业主朋友！物业服务新标准修订后，您的小区服务有变化吗？现在属于几级服务标准？#物业 #物业费 #物业服务 #业主 #业主权益
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萍姐保洁日常1周前
物业保洁三大核心要求，这些服务规范要盯紧#物业保洁#保洁管理#物业服务#退休保洁人
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物业服务MM5天前
#物业费#物业管理#物业服务#上热门#官方大大热门冲冲冲
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台6天前
2026年，哪七类人适合干物业？ #物业
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草莓酱7月前
物业黑幕 #物业费#物业#小区#民生
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地产纪伟2周前
物业已成为小区的“土皇帝” #物业#开发商 #街道 #内容太过于真实
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整顿物业1周前
想要整改物业处理，物业就从消防问题入手#物业消防 #小区消防 #物业 #业主 #黑物业
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和逸物业3月前
你觉得物业最重要的职能是什么#物业
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632627419021年前
📖金木物业 #文荒推荐 #拯救书荒
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鹰潭新哥房产1周前
你对自己小区的物业打几分……#物业 #同城优先推荐 #一个敢说真话的房产人 #实话实说#一本正经飚方言 @抖音小助手
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一招同学1年前
谁管物业公司？业主该找谁？ 被踢皮球，是因为业主反映了个球#物业 #业主 #老百姓关心的话题
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物业人曹经理8月前
一、业主经常疑惑物业公司管理公共区域，为什么按建筑面积收物业费？首先，物业费是由固定成本构成的，管理服务人员工资福利、共用部位及设施设备日常运行维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、固定资产折旧、公众责任保险费以及经业主或业主大会同意的其他费用等九大项。 二、物业费构成的法规依据，《物业管理条例》第二条，《物业收费管理办法》第二条，《民法典》第九百三十七条，都明确了物业费的定义。物业公司开展各项服务工作都有成本支出的，也需获取合理利润维持运营，物业公司不是慈善机构。无论业主按建筑面积还是公摊面积缴纳物业费，每户的缴费总额是不变的，才能保障物业公司正常运转，确保小区环境卫生清洁、消防安全到位、设施设备运行正常。 三、按建筑面积收费的原因: 1️⃣按建筑面积便于管理核算：建筑面积是一个固定且明确的数据，有房产证作为依据，不容易产生纠纷，也便于物业公司进行核算和监督。如果按照公摊面积收费，又会有业主提出按入住人口收费，这种浮动因素及业主五花八门的需求，只会增加物业管理的复杂性和不确定性。 2️⃣按建筑面积收费符合市场惯例：在国内，按照建筑面积收取物业费已经是一种普遍的市场惯例，易于被市场接受，也有政府指导价和市场调节价作为参考依据。同时业主在买房时已经知道并接受物业收费单价后才购买房屋的，所以建议业主遵守合同约定，履约作为业主的职责，盲目跟风。#上热门 #物业与业主 #物业人曹经理 @DOU+小助手
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老贺日记1周前
打不赢物业，就打它爸爸：行政诉讼才是物业最怕的东西#物业#物业服务
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李杰房产指南针6天前
山西物业新规来了#物业#同城热点 #太原房产 #上热门 #正能量
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金龙讲房4月前
物业最怕的四个投诉方法#物业 #哈尔滨买房不问金龙不订房
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明仁之说法6天前
物业费服务VS物业费 #物业 #物业费 #物业服务
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贼老周6天前
这小区到底是业主的，还是物业的 #物业#服务#业主
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台1周前
物业工程部管理内容、重难点及手段 #物业
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蘆二1周前
别把无知当自知，关于物业：你真的搞清楚了吗？#上热门 #真实生活分享计划 #物业 #物业人 @DOU+小助手
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老刘杠物业4月前
那三种物业合同属于废纸？ #物业 #干货分享 #强烈推荐 #vlog十亿流量扶持计划 #合同
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金鹰眼药水1周前
物业公司两大隐形违法 以及法律深度解析
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物业人联盟8月前
物业服务 ≠ 房屋售后 分清责任，避免误解 #物业#小区#业主#物业费#物业服务
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主持人周正1周前
物业混日子的生活到头了！#抖音热评
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海天阁主8月前
五行 #五行 #阴阳五行 #中医 #传统文化
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歌手初阳7月前
物业、业主必看！您对共用下水支管的权益红线了解多少呢？欢迎评论区留言🤝
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物业人联盟7月前
物业责任判断“三步法”，快速判别物业责任划分#物业#业主#小区#物业服务#取消物业
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物业百晓新9月前
“拿捏”物业，这五个电话就够了！#物业 #上热门 #干货分享 #新希望服务 #新希望好物业
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讲房子7月前
"物业费"和"保护费"有啥区别？#普及知识
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三亚小文探盘5月前
物业最怕的四个绝招#房地产#物业费#物业#小区物业#霸王条款
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物业人联盟4月前
物业“帮忙”与“义务”，一定要分清！ 物业“帮忙”与“义务”，一定要分清！#物业#业主#房产#上热门#小区
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小阿耀6天前
你们见过黑社会吗？很多小区的物业就是
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神荼1周前
物业费中公共能耗费的相关规定 #物业费 #公共能耗费
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超 子1周前
物业小伙上班的一天#日常vlog #物业电工 #日常分享
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广安电视台（广安市融媒）1周前
在线访谈 | 哪些属于小区公共收益？收益归谁？
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