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年底想在济南买房的朋友注意了,济南二手房大概率还会降。记住啊,济南的房子就算再降价,也不要凭着自己的喜好去买。就像有人问本人,天桥区火车站周边四五千、五六千的,老槐荫七八千的,洪楼周边一些老破小八九千的,CBD或者汉峪金谷万把块钱左右的房子,你们真的认为这些房子买完之后是在捡漏吗?有个词叫“接盘侠”,它跟“捡漏”可是亲兄弟。 未来济南的房贷利率即便进入“2 时代”,咱们买房子也不能瞎凭感觉。买济南的房子,最基本的避坑知识一定要知道。今天我送给年底想买房的朋友们8条真诚的建议,对于你年底前买房绝对有帮助。记住这八条,在济南买房子基本上不会再被忽悠,任何人想骗也骗不了你。 说实话,现在济南的房子是一年比一年难卖,今年的“十一”是最近10年最差的一年,最难卖的一年。现在很多同行太没有底线了,只要能挣钱、能开单,什么样的房子都敢卖给你,只要你喜欢,他就尽量想办法讨好你说这房子能买。做销售得对得起自己的良心,对吧?所以这条内容可能会得罪很多同行,包括触及很多老业主的利益,可能会被投诉下架。如果你觉得对你有帮助,给本人一个支持! 第一,我经常说的老生常谈:在济南买房子,能买历下、市中不买天桥、槐荫(非核心区),能买东部(高新、历城)不买西部边缘。现在济南的区域分化越来越严重,改善型住宅的产品分化也越来越严重。像历下区的改善盘,动不动就300万起步,还能上山师附小、山大附中,热度非常高;但像西边的西客站某些远郊盘,北边的天桥药山周边,现在9000多还送车位,销量依然很差。 第二,确定好需求跟预算后,记住:地段大于楼盘本身,楼盘大于户型设计。好房子并不稀缺,像唐冶、孙村、雪山的小高层、洋房遍地都是,房子都很好,但依然很难卖;但历下核心区、CBD、高新区齐鲁软件园板块是稀缺的。好地段加好房子,像历下的的几个楼盘、市中的华润望雲,卖得都非常好。 如果搞不清楚自己的需求,越看越迷茫,就把问题交给本人。专业的事情交给专业人去做,我会结合你的个人情况和当下济南楼市现状,给你做详细的济南置业计划。济南买房#济南房产 #在线答疑 #每日分享 #每日推荐 #每日推文
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