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物业人曹经理5月前
1️⃣物业撤场的连锁问题：物业费收缴不足导致物业撤场后，小区会陷入秩序混乱（外来车辆随意进出、停车位争夺）、安全缺失（人员混杂、财物被盗）、环境恶化（垃圾堆积、广告泛滥）、设施失修（电梯故障、绿化破坏）等困境。 2️⃣ 自治模式的现实困境：业主自治难以持续，存在人员推脱责任、缺乏专业管理、资金不足等问题，无法有效替代专业物业的作用。 3️⃣矛盾根源与解决方向：业主与物业的矛盾源于对服务价值的认知错位，部分业主短视拒缴物业费。解决需通过规范物业基础服务（四保一服）、采用酬金制提升透明度，同时业主需正视物业费的必要性，按时缴费以保障小区正常运转，实现理性共建。#dou上热门 #上热门🔥 #物业 #物业与业主 @DOU+小助手 #物业人曹经理
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聚城-涨知识7月前
主动撤场，物业公司好像来真的了！【上】#物业管理 #物业服务 #物业人懂物业人 #职场有话说
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黎叔讲物业9月前
物业无奈撤场，新物业却难寻，如何防止小区沦为弃管小区？#物业撤场 #物业管理
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数智物业邵云波5月前
从物业撤场看行业困局 1/3从大量物业公司撤场看三个行业困局：共识之困 #物业撤场 #物业管理 #物业费 #三体云物业软件 #物业收费系统
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物业打荷仔9月前
物业撤场提桶跑路2025年会越来越多，一个小区里总有几个无知的‘领袖’恶意不交物业费是一个小区衰败的起点#物业撤场 #物业跑路
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物业管理圈2年前
物业撤离后真的像业主想象的那么美吗？值得深思！！#物业 #业主 #小区 #自管
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张晓娟物业研究院6月前
龙湖撤场给物业人的启示！ #龙湖撤场 #龙湖物业#龙湖退场#物业管理 #物业服务
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硬核观察6月前
#热门话题 #创作人计划 #物业 今日话题：物业撤场的真相……
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家园自管/业主自治论坛3年前
老物业公司撤场不退费怎么办？（一）
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台6月前
龙湖物业退出引发的思考 #物业管理
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物业人联盟7月前
降价太狠，物业宣布撤场！#物业费#物业#业主#小区#撤场
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天秤业委会工作台1年前
物业撤场留下烂摊子，新旧物业交接千万注意这四点 “小区消防设施如果有问题会对物业交接带来很大影响，很多物业公司可能就不来了。” 《新晋业委会如何带领小区自主掌握财政权》精彩片段 分享嘉宾：深圳市悠然天地小区业委会委员兼执行秘书 陈洋 关注天秤业委会工作台，查看完整节目！ #业委会主任 #业主自治 #解聘物业 #业主大会 #业委会
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老任说物业6月前
一月之内，5家物业公司宣布退场！
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孙老师•治理破局8月前
物业撤场，应该移交哪些基础资料 #物业撤场 #业委会 #业主 #物业服务
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江苏政风热线1年前
物业亏损撤场、公摊电费欠账……业主怎么办？
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物业打荷仔1年前
小区物业主动撤场后小区现状，恶意拖欠物业费是恶性循环的开始#物业费 #物业服务 #物业打荷仔
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台6月前
物业集体撤场？问题究竟在哪？ #物业管理
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Bill大叔5月前
金域蓝湾怎么了！ 金域蓝湾怎么了！ 一个视频让你清楚事情的真相！ 开发商出售机械、人防车位长租权，后停运机械车位； 物业公司被解聘、说做好过渡，小区出口道闸却不收费； 机械车位停运、保安撤岗，开发商和物业公司都在成本上做减法，而受到伤害的却是广大业主！ 已经发生剐蹭事件了，还好没碰到人。 希望有关部门加强管理力度，防患于未然。 #金域蓝湾 #业委会 #物业公司撤场 #开发商的套路
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云上邻10月前
物业撤场前必须交接工作吗？ 物业服务人在撤场前必须按照法律规定与物业接收人办理交接手续，做好交接工作。#物业公司 #物业撤场 #物业交接手续 #物业明细
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物业研究员9月前
头部物业弃自己家的盘实在是太无奈了#物业 #物业管理 #物业人 #物业服务
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重庆天天6306月前
#医学院路小区物业撤场“自管委员会”接手会是什么效果 渝中区的医学院路小区陷入了长达一年的尴尬。由于物业离场，整个小区陷入了弃管的状态。尽管有政府托底。小区还能运作。但是整个小区的状况还是让居民们难以满意。#新闻
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C位笔记（芜湖房产）3年前
饮水思源，勿把信任变成辜负！#物业#芜湖 #抖音房产 #同城热门 #房产
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三峡雄鹰6月前
小区物业本应守护业主安全，却出现违规操作与失职行为，社区相关人员也未有效督促解决。这起事件暴露出诸多问题，值得深入探讨与反思。
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张毅有好房1周前
保利中央云璟物业撤场，后续小区维护该何去何从？#中央公园 #物业 #买房 #买房那些事 #买房须知
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探长干物业6月前
物业自动撤场，背后的秘密！#物业纠纷 #物业退场 #业主权益 #业主与物业那些事 #业主帮业主
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星哥说财6月前
物业公司大量撤场的真相，亏损其实只是借口 #物业 #小区物业
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熙哥5月前
#滨江物业 #物业退出 “还是觉得你最好。”把物业赶走后，有个杭州小区的业主后悔了。这下，物业公司还会回来吗？
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扶光6月前
龙湖物业又一项目撤场…… 近日，龙湖物业接连发布撤场公告，继重庆两江溪岸云蔚项目后，上海苏堤春晓小区也宣布将于2025年8月30日正式退出服务。表面上看，这是物业公司的商业决策，但深层次原因却是业委会的不作为、业主的短视与物业市场的残酷现实。#物业 #物业费 #物业服务 #老马聊物业
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刘培庆6月前
物业撤离潮来袭，物企该如何应对？#降本增效 #物业管理 #多种经营 #社群经济 #撤场
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营口卓奥小开说房1周前
金碧物业撤场，恒大城的湖水可能很难再填满#金碧物业 #观点分享 #敢说真话的地产人 #同城热门 #恒大城
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旷真律所-物业法律服务5月前
物业撤场≠欠费清零！债权被1折转卖，新债主上门收割 #物业 #物业费 #物业服务 #物业管理 #物业龚晨
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重庆城7月前
#重庆 大学城春华秋实小区物业公司公告“撤场”引起轩然大波！
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台9月前
物业费撤场下的社区崩塌：从广安电梯停运事件看连锁反应 #物业管理
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物业研究员5月前
物业撤场结果远比想象中严重#物业 #物业管理 #物业服务 #物业费 #物业公司
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律师占传德9月前
物业撤场 小区瘫痪，各方都该承担什么责任 #物业 #武汉律师 #占律说法
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四川嘉冠律师事务所5天前
多地物业纷纷撤场，破局关键是什么？ #物业撤场 #物业费 #物业服务 #拒缴物业费 @抖音小助手
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爱客6月前
物业公司如何破局-四 近期吵得沸沸扬扬的中海物业撤场案例，从中我们可看到所暴露的这几个核心矛盾：物业费收缴难、成本失控、业主信任缺失、决策滞后等。而物业同行们，从中有没有思考过，如何破局。除了开源节流外，是否该借助一些工具。让公司的经营在良性的发展道路上。我们可以通过如下的方式来化解中海物业案例中所暴露出的矛盾。 前面视频我们提到：如何破解物业费收缴困局，如何破解终结 “糊涂账”做好成本精细化管控，避免亏损扩大的情况；如何强化业主沟通：消除信息差，重建信任纽带。 接下来我们说下如何做到服务标准化落地：让 “服务质量” 可追溯、可验证 业主拒缴物业费的隐性原因可能包括 “服务质量不达标”（如案例中未直接提及，但行业普遍存在）。物业管理系统可通过标准化流程确保服务落地，避免 “承诺与执行脱节”： 服务任务闭环管理：系统将 “日常巡检、报修处理” 等工作拆解为标准化流程（如 “电梯异响报修→派单给维保单位→24 小时内完成维修→业主确认验收”），每个环节记录责任人、时间、结果，形成可追溯的 “服务档案”。若业主质疑 “服务不到位”，可直接调取记录佐证，减少无依据的拒缴理由。 品质与收费的动态匹配：系统可关联 “服务标准” 与 “物业费定价”（如 2.5 元 /㎡对应 “每日 3 次保洁”“电梯每月 2 次维保”），当业主提出 “降费” 诉求时，自动测算 “降费后可缩减的服务内容”，让业主在 “成本与品质” 间做理性选择，避免案例中 “收费与服务失衡” 的死循环。 中海物业撤场案例的核心矛盾，本质是 “服务、成本、信任” 的失衡。而爱客物业管理系统的价值不仅在于 “提高效率”，更在于通过数据透明化、流程标准化、沟通双向化，让业主理解 “服务的成本逻辑”，让物业掌握 “运营的风险边界”，最终打破 “欠费→亏损→撤场” 的恶性循环，实现 “质价相符” 的良性循环 —— 这正是其在社区治理中不可替代的重要性。#小区物业 #物业管理 #物业管理系统 #物业服务 #爱客物业管理系统
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林相新林标1周前
#物业费#退盘#撤场#收缴率#用工成本上涨
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智慧物业管理系统 IT供应商5月前
近期多地物业因收费难题接连撤场，引发社会对小区后续管路的担忧，业内人士指出，物业撤离并非小区管理的“重启键”，反而可能成为一系列问题的开端，甚至拉开小区灾难的序幕。 #物业费 #物业管理 #物业软件 #物业服务 #物业
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老吴物业催费6月前
业主的权益意识觉醒、物业的经营压力、政府（机构）的规范引导，三方合力才能找到“服务——价格”的最优解！#物业 #物业费 #物业纠纷 #业主 #业主与物业那些事
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应邻声在合肥2周前
物业撤场赖着不走？善用舆论与监督！ #业委会 #物业 #物业服务 #应邻声 #应邻声在合肥
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物业圈王皓5月前
业主们，即使物业撤场了，欠的物业费还是要交的#物业管理 #业主 #物业 #物业费
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张先生记1周前
物业撤场获得业主拍手叫好#物业 #业主 #业主心里苦
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渝夫聊重庆5月前
物业撤退潮，重庆近期有十余个小区物业主动撤场。#物业
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嬴牟人生9月前
30层楼每天爬！业主崩溃哭诉：腿已废！ 物业突然撤场，小区电梯全部停用，居民每天要爬30层楼。
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物洁盟:物业大咖不愿告诉你的小程序平台5月前
物业撤场后，小区会有什么改变 #物业管理
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影子和娜姐的看房日记1周前
物业都撤了，接下来业主的生活起居该怎么办？#重庆房产#影子和娜姐的看房日记 #好房推荐带你看房
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阿一谈天说地9月前
因为太多人不交物业费，物业公司最终撤场了，把电梯都给关了，小区里面满是垃圾，小区居民回家都靠走楼梯，住在高层的那叫一个惨
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陈洪鹏5月前
最近重庆10多家物业公司宣布撤场跑路，主要还是两点原因造成的#物业公司#物业费#业主#金融
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聆听扬州1周前
扬州文昌府珠港物业拒绝解聘撤场后，业委会向三家主管单位提交履行法定职责申请书
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赣邻通9月前
物业费你不交，我不交，物业公司自然会撤场 #物业费 #物业撤场 #赣邻通
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物业费清收咨询2周前
小区物业撤场，最后亏的是业主#物业#业主
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蔡哥说物业5月前
物业撤场了，我欠的物业费是不是不用交了
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不想工作想退休的新仔6月前
旧物业突然撤场，新希望服务正式入驻苏州泊云庭！ #新希望好服务看得见 #苏州 #物业入驻 #新希望服务
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樱桃大房子6月前
物业公司大量撤场的真相，亏损其实只是借口 #物业 #物业费 #物业公司
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韩城典和佳6月前
#物业收费#物业费怎么交 #同城发现 物业收费降低了，但是物业撤场了
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物业费清收1月前
物业撤场走了，业主要补缴欠费吗？ #物业撤场#拖欠物业费#补缴欠费#追缴物业费
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赣州房产（温温）4天前
#赣州房产 你们小区有没有遇到突然撤场的呢#赣州 #物业公司@赣州刘叔说房
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聚德社区生活服务1周前
#物业撤场 #物业费怎么交 #保洁#毕节 #上热门 各自安好，希望业主最到更合适的物业给小区提供服务
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咕噜咕噜拐子哥6天前
比克花园小区物业违法撤场
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百姓问政6天前
物业已撤场 押金怎么退（2） 荥阳市玉龙街道办事处：可以进行协调 荥阳市住房保障和房产中心：先帮业主协调 #物业 #装修押金
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重庆小颜说房5天前
中央公园物业撤场了、我们同样的物业公司、同样的物业费、物业会不会哪天也撤场了、在重庆3.8物业费到底高不高、粉丝朋友们的小区物业费是多少#物业撤场 #重庆物业费 #二手房出售 #花园生活 #物业服务不到位
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百姓问政6天前
物业已撤场 押金怎么退（1） 业主：物业要用装修押金抵扣物业费 金科物业：新闻发言人会和业主联系 #物业 #装修押金
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