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Mortal6月前
最近西安城南的改善盘热度不低,金辉·天颂凭借区位配套,成为不少购房者关注的焦点。今天就带大家实地探盘,从区位、配套、产品、等维度分析优劣势。 优势一: 1. 交通✅ 项目位于城南核心地段,地铁8号线安化门站(直线距离约300米),无缝串联1/2/3/5/6号线。北侧丈八东路、西侧电子正街等主干道。 2. 生态 栗园、清凉山公园、木塔寺公园等。 3. 医疗 521,204,西安交大一附院、西安市第八医院等。 优势二: 1四代宅(封闭露台全赠送) 建面113-143㎡三,四居。部分户型赠送17-34㎡的空中花园或露台,实际使用面积约等于建筑面积,性价比拉满。 143㎡户型:270°转角主卧飘窗,主卧套间约25㎡,5米宽客厅,宽感媲美高端改善盘。 113㎡户型:4.7米开间客厅,全明格局,北向书房采光稍弱。 劣势一: 1. 学校: 46中,雁南中学,第五小学(学区盲盒+没有幼儿园)🥹 2. 产品: 小区整体为住宅3栋+8栋商住+2栋酒店非纯住宅小区,楼间距30-35米(最大95米)。住宅容积率为4.13。(商业住宅混住,小区人员流动性大,伴随噪音问题。) 3.商业: 以周边底商为主,菜市场,路边菜摊很多。(建议实地来一趟,是否能接受周边大环境。) 适合人群&购买建议 1.三环外想买三环内核心区域泛高新地带的人群。 2.有地铁上班通勤不是不是问题。下班购物,买菜也都不是问题。500m内包含一切生活配套。 3. 确认雁塔五小和46中的招生范围是否覆盖项目。 4. 关注华润万象城招商进度及业态丰富度。 5.对于改善的人群并不推荐,从商住的性质还是容积率来看,都不舒适。 #性价比超高 #实拍看房 #实景样板间 #好房推荐 #网红楼盘
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