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震惊!深圳法拍圈惊现“亿元豪赌翻车现场”! 震惊!深圳法拍圈惊现“亿元豪赌翻车现场”!1.14亿拍下写字楼,转头说不要就不要?470万保证金打水漂,还可能倒赔5000万! 事情要从2025年5月14日说起,阿里资产平台上,深圳建设集团大院一整栋写字楼白菜价开拍。核心地段、3300平米独栋写字楼,起拍价居然只要2300万!这价格一放出来,瞬间吸引35位土豪虎视眈眈。 两位神秘搅局者一上来就疯狂抬价,从上午10点斗到下午6点,价格像坐火箭一样,从2300万直接飙到8100万!本以为这就结束了,结果第二天,“战斗”继续升级。又是近8小时的拉锯战,最终价格定格在1.14亿!拿下的是一家叫清河县千代文化传媒的公司,老板李彦红,直接以比市场价高出4000多万的价格,成了这场竞拍的“赢家”。 一个月后剧情大反转!这位李老板根本拿不出1.14亿,直接选择毁拍!470万保证金瞬间没了踪影。但更惨的还在后面,法拍房可不是能随便闹着玩的!按照规则,一旦毁拍,保证金没收是小事,如果重新拍卖价格更低,毁拍者必须补上差价。 这不,这套写字楼已经重新上架,起拍价还是2300万,7月24日开拍。市场预估,这次成交价大概率在6000万以内。算下来,李老板很可能要承担超过5000万的巨额补偿!470万保证金在这面前,简直就是小巫见大巫。 这起事件给所有关注法拍房的朋友敲响了警钟!法拍房看似有“捡漏”机会,但背后隐藏着巨大风险。有些朋友觉得法拍房价格低,能捡大便宜,可却忽略了背后复杂的法律、资金和产权问题。 比如这套写字楼,看似起拍价诱人,但竞拍过程中被恶意抬价,最终成交价严重偏离市场价。再加上法拍房必须一次性付清尾款,如果没有充足的资金准备和风险预判,很容易像这位李老板一样,陷入进退两难的境地。 另外,法拍房还可能存在租约纠纷、拖欠物业费、产权不清等问题。有些房子看似便宜,拍下后却发现被长期租出去了,根本无法入住;还有的房子产权存在争议,后续过户麻烦不断。 专业的事还是要交给专业的人来做。找靠谱的法拍机构,让他们帮你做全面的风险评估,查清楚房子的产权、债务、租赁情况;协助你办理贷款、过户等一系列手续,确保交易安全。 在深圳这个寸土寸金的城市,房产交易容不得半点马虎。无论是法拍房还是普通二手房、新房,都要谨慎再谨慎。希望大家都能从这起“亿元毁拍案”中吸取经验,买到称心如意又没有风险的房子! #深圳法拍房 #深圳楼市 #房产交易
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