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赫赫and豪豪的暴躁老爸9月前
#骗术升级 假如有人抖音评论或私信要你拉他进小区群，千万别信。骗子，十足的骗子！请联系网格员，让他找网格员核实身份，再拉他进去。
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冰冰1年前
不知道大家有没有遇到过这样的情况 会有些人在你的抖音评论区或者后台私信 说跟你一个小区的 然后她因为什么原因没进群 希望你拉她进群 遇到这类人大家真的要谨慎点哈#同城热点 #邯郸#方言 #日常分享 #记录真实生活
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枯燥房东壹哥🇭🇰5年前
各档次小区业主群究竟在聊什么？资深老房东壹哥告诉你！ #房产
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刘多鱼1年前
拉“业主”进群，这种一眼假的骗术为何还是有人上当#防诈 #佳兴滨江云宸 #交房 @佳兴滨江云宸
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物业新视野-冀云6月前
为什么小区里总有人想方设法建业主群？#物业管理 #小区物业 #业主 #业委会
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孙哥房产观4月前
买房子的我最烦这种人#房产知识 #vlong日常 #vlog十亿流量扶持计划 #讲真话
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蘭燕2年前
近期经常有人私信：问你在不在某某小区的群里，在拉他进群，他是小区的业主……这是什么梗，你们遇到过嘛#骗子新招数 #骗子无处不在谨防上当受骗 #我要上热门🔥 @DOU+小助手
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听昔昔的话7月前
你的小区有聊天群吗？都聊什么呢？#一口气看完 #白天刷不到晚上逃不掉系列 #昔昔故事 #规则怪谈 #上热门
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暴走的局姐6月前
小心你的业主群有人在“吸血”！4招辨别你家小区有没物闹 #物业 #物闹 #小区 #业委会 #一个敢说真话的房产人
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花果园租房沫雨5月前
如何避开中介找房东，可以去试一试#花果园租房#大学生租房#内容过于真实 #找房东 #花果园租房
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无锡徐赢徐10月前
警惕“假邻居” #揭秘 #无锡 #必须给大家一个真相 #分析的很到位 #警惕
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物业新视野-冀云6月前
为什么小区业主群里总有人骂物业 #物业 #业主群 #小区物业
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段悠悠6月前
深夜，小区群突然有人发信息，202的身体6人拼团即可下单，我傻了，因为我家就是202#原创动画 #悬疑 #一口气看完系列
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出现了一个坏人5天前
小区装修群真的什么人都有 #口播 #装修 #装修群 #认知升级 #打破信息差
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王思佳7月前
狗尿的处理 #业主与物业的纠纷 #立场 #同理心
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物业人曹经理5月前
经常有业主或者物业人提问的物业只服务了公共区域，为什么按建筑面积收费？不合理，那么今天一个视频讲清楚。 1️⃣收费依据：依据《民法典》第283条，建筑物及附属设施的费用分摊（含物业费、能耗费），有约定按约定，无约定或约定不明的，按业主专有部分面积比例确定，即按建筑面积收费有法律依据。 2️⃣收费逻辑：物业费收费方式（按建筑面积或公摊面积）仅是计算方式差异，因物业年度支出成本（含公共服务、设备维护、人工等，其中人工占比60%-70%）固定。例如年成本100万的小区，按建筑面积（100㎡/户）收1元/㎡/月，与按公摊面积（10㎡/户）收10元/㎡/月，最终每户月缴金额一致，目的是覆盖固定成本。 3️⃣业主常见误区：很多业主认为物业费包含户内服务（如打扫家里、维修水龙头等），其实物业费只针对公共区域服务，并非个人专属服务；也有业主质疑物业“不挣钱为什么不走”，物业承担了大量的基层治理工作，能否走不是物业决定的。 4️⃣行业困境：物业承担很多社区基层治理工作却没有任何权限，经常遭遇业主不理解，一些业主缴费不自觉，却无底线的提要求，所以当业主提诉求需要物业解决时，交了费的才能优先享受服务。#上热门 #物业 #物业与业主 #抖音流量扶持 #上热门🔥 @DOU+小助手
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铜川新区谢哥说房5月前
素质不详，遇强则强。#铜川 #铜川新区 #铜川房产 #铜川新区谢哥说房
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段悠悠6月前
深夜，小区群突然有人发信息，202的身体，6人拼团即可下单。我傻了，因为我家就是202#原创动画 #悬疑推理 #细思极恐 #规则怪谈
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努力的阿文丨租了喵6月前
不想出中介费怎么找到房东直租的房子？ #租房 #杭州租房
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段悠悠6月前
深夜，小区群突然有人发信息，202的身体，6人拼团即可下单，我傻了，因为我家就是202#原创动画 #悬疑 #规则怪谈 #细思极恐
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葡萄藤1年前
｛半夜出招｝后续看｛半夜出招｝#业主群里有人问 #半夜安静 #炒鸡好看小说 #业主群里有人问后续 #半夜安静后续
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一栋不动1年前
怎么会有人在业主群里的战斗力这么强啊？居然有人叫我女王！ #搞笑 #内容过于真实 #业主群
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丁大状读案例8月前
律师带你读判例|居委会建立小区微信群后，有人在群里发言侵犯名誉权，法院认为居委会作为群主，也应承担相应的侵权责任。 #法律#法律咨询#律师
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肉肉肉丸子！5月前
租房攻略分享给大家 #vlog日常 #合肥租房 #独居日记 #vlog #vlog日常
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黎叔讲物业2周前
物业建群vs业主自建群差别多大？为啥自家建的群反而容易引爆矛盾，还难收场？#小区沟通内耗
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大川嘚嘚嘚（不 der）3周前
我不交暖气费，我愿意😡 #抖音推广 #暖气不热 #暖气费 #dou+小助手
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汪星仁1月前
物业费是啥？？？ #内容太过真实 #业主群 #抖音商城
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物业人曹经理5月前
业主群管理规定（仅供参考） 一、总则 1️⃣建群目的：本群为小区业主与物业沟通的官方平台，用于发布通知、反馈问题及邻里交流，需遵守国家法律法规及小区管理规范。 2️⃣适用范围：群成员包括小区产权业主、物业工作人员，其他人员不得入群。 二、入群条件 以家庭为单位，仅限产权人申请入群，一户限1人（需提供房产证、身份证等材料核验），新成员入群需修改群昵称为“楼栋号+房号+姓名”，未完成实名制认证者，群主有权拒绝通过或移除。参考依据《网络安全法》第24条“网络服务提供者应当要求用户提供真实身份信息”。 三、群内行为规范 1️⃣禁止发布谣言、虚假信息（如谎报险情、疫情、警情等），违者按《治安管理处罚法》第25条、《网络安全法》第47条追究责任； 2️⃣禁止侮辱、诽谤他人（含物业人员）的言论，侵害名誉权行为参照《民法典》第1024条、第1025条处理； 3️⃣禁止广告、推销、商业信息及与小区管理无关的链接；色情、暴力、政治敏感内容或违反公序良俗的信息。 4️⃣鼓励发布物业通知、邻里互助、社区活动等正能量信息，发言需文明礼貌，理性沟通。 四、沟通原则 1️⃣涉及个人诉求可私信物业工作人员，避免群内刷屏或恶意投诉； 2️⃣对物业工作有建议时，需提供具体事实依据，禁止恶意抹黑或煽动对立。 五、群主与管理员职责 依据《互联网群组信息服务管理规定》第9条，群主需履行群组管理责任，规范信息发布及成员行为；管理员会制定违规处理机制：首次违规警告并删除信息，二次违规禁言72小时，三次违规永久移出群聊，涉及违法犯罪行为的报送公安机关。 六、重要提示 根据相关法律法规，物业有权对违规言论及行为进行管理。若群内管理难度超出合理范围，物业可依据《互联网群组信息服务管理规定》解散群组。请全体成员共同维护文明、有序的沟通环境，避免因违规行为承担法律责任。#上热门🔥#物业与业主 #物业 #抖音流量扶持 @DOU+小助手 #上热门话题6000亿流量
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吖泽少4天前
哈哈，有趣的小区群，可以理解不养猫群体对味道的感受#聊天对话 #微信聊天记录 #搞笑 #养猫
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业委会经验谈2月前
164、为什么总有业主热衷于建各种业主群？业主群变 “谋私戏台”？揭穿那些喊着 “为大家”，实则捞好处的伪维权者。#成立业委会#业主群#业委会杀手#破坏性业主#业主权益@鸭梨说业委会 @北京业委会律师 @一招同学 @路军港说物业 @明晨业委会张主任 @业维说业委会 @业委会林律师
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蚌埠秒租房～小美1周前
三步教你加入小区租客群 解锁隐藏资源 #蚌埠租房 #租房 #租房指南 #避坑指南 #干货
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业委会经验谈5月前
#为什么小区里总是有人要想方设法另建业主群？@业委会经验谈#知识分享
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路军港说物业2周前
小区物业解散业主群被诉#物业#助业网#助业物业管理平台
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诡计（暗区突围）6天前
跟你们这群纯小子拼了 点🥚 @烈酒（强农恶霸） #暗区 #暗区突围
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缘分4天前
#同学群 #工作群 #大学大学大学 #如何进小区业主群
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王不了4周前
如果你发生这种事情会怎么处理#我的日常生活
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太阳能绿电阳光房1周前
最近小区严查阳光房搭建，业主群里哀嚎一片，只有我该吃吃该喝喝，邻居问我为啥这么淡定？！#上海阳光房设计 #阳光房规避违建 #江浙沪 #阳光房搭建 #阳光房
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皮皮热点快刷3周前
12月24日社会热点信息快报 #热点 #热点新闻事件 #信息差 #社会热点
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鱼仔陈1月前
买房是人生大事，多一份警惕，少一份闹心#房产证 #买房避坑 #房产知识 #在建工程抵押 #一房两卖
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邻里奚哥（业委会第三方）1周前
为小区省下30万，业主问我：“你至少拿了3万吧？ “你相不相信？你们小区业主群里，至少有三个人，正在默默截图保存你说的每一句话。”#业委会 #业委会那些事 #业委会第三方 #邻里奚哥
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海螺妈冲呀1周前
相亲群都这样了吗#吐槽#相亲
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尼古拉斯·富贵3周前
操，细思极恐……从去年开始就有人这样私信我，我还问过他为什么知道……#救救孩子吧 #上热门🔥 #上热搜 #内容太过真实 #细思极恐
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做小程序的大象4年前
为什么小区业主群，总变成业主抱怨群#物业管理 #公众号 #小程序开发 物业系统制作维护 没有必要要群
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绵阳母强(物业那些事)5天前
各位:在物业服务里面.为啥总有人喜欢在业主群里带节奏？#物业 #物业服务 #物业经理 #物业管理 #物业物业
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园园的后花园3月前
邻里矛盾升级！小区群炸了，物业缺消失了。#日常唠嗑 #邻里关系 #内容太过真实 #上热搜 #创作人计划 @DOU+小助手 @抖音小助手
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龟心似见2月前
原因是我在小区群里问了一下小区内有没有出售车库的，然后晚上快10点了，一个人艾特我。说我的微信名恶心！我微信名叫：龟心似贱。她的微信名叫：禹晴。 她指责完我之后，我还是觉得她能指出我的问题就说明我肯定是存在问题的。后来我改群备注的名字了，现在叫：禹晴大撒比#精神病 #邻居
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希音2月前
一个万能话术，库库下单 #社区团购 #社群运营
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我里个豆🌕2周前
#单眼皮的小黄豆#小黄豆#业主@单眼皮的小黄豆🌕
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Vincent.3周前
#上头条热门 #聊天对话
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倩倩 (一家人)1月前
明天去买衣服喽 #看到最后 #意想不到的结局 #搞笑婆媳 #婆媳关系
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小李和小刘的家（努力赚钱买电器）1年前
还有很多人会在评论区或者私信让我拉进小区群，今天在这里明说一下，我不会拉任何人进群，因为太多打广告的想混进业主群！我也没有权限拉你们进群，收房后管家会主动拉你进群的，我们业主拉不了业主！
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是木木吖～3周前
对于业主委员会再发最后一次视频#阜阳 #阜阳方言搞笑配音 #业主委员会 #业主
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颂+果物🍒🍒5天前
欢迎加入颂＋果物社区团购群[烟花][烟花] 本群旨在为咱们小区的邻居们打造一个优质、实惠、便捷的购物平台🥰本群每周二、周五、周六下午14:00准时开团 🥰 我们做什么？ ✅ 每日精选：严选水果生鲜、网红零食、家居好物，品质放心！ ✅ 源头价格：直接对接产地/厂家，砍掉中间环节，把利润省给您！ ✅ 便捷服务：群内下单，配送到店自取，宝妈和行动不便老人可免费送货上门💕方便省心🌻 感谢各位家人信任与支持，祝大家购物愉快💞 —— 您的团长：[颂＋果物/艳子]
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冯老师讲社工3周前
你是物业负责人，在小区的业主群里，有人在群里就小区垃圾清理时间应安排在5点还是9点进行了讨论。老王说5点太早了，还会招苍蝇蚊虫，影响休息;老李说9点太晚，垃圾堆积容易产生异味。有人在群里@了你，你作为物业负责人该如何回复和处理?#社区 #社区面试
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小窝日记🏡（预交房…中）5天前
鑫飞建业府的准业主集合！ 谁懂啊！买了房天天蹲工地进度 业主群消息99+，不是问交房就是聊装修 我一个没交房的人，已经存了100张装修图了 阳台要养花、客厅要放投影仪 你们最期待家里哪个角落？评论区聊聊！ #新飞建业府 #建业府准业主 #同城装修 #准业主的日常
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阿榜聊房3月前
#创作灵感 第33集:你的业主群每天都在聊什么？#热点话题🔥🔥 #原创上热门 #涨知识 #知识分享
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水星⭐️🌙合肥小中介5天前
有没有想了解合肥小区真实情况的#合肥房价#合肥二手房#合肥楼市 #合肥买房
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晴子努力飞4天前
看到好多相亲群，都是填没房没车的人 #统一老坛酸菜百搭吃法 #vlog十亿流量扶持计划 #内容太过真实 #万万没想到 #日常vlog
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畅畅妈妈1周前
我有加入一个口播交流群 当群已经失去了原本的意义，你会随大众还是勇敢地站出来说不？#口播 #口播交流 #随大众 #勇敢说不 #交流群
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馨馨爸爸（上海康城傅晨馨）3天前
同学你好… #抖音 #抖音看世界 #上海傅晨馨315校园事件 #校园事件 #呆呆
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清风漫剧4周前
我被指停车不规矩，卖车位反击众人 #原创动画 #沙雕 #二次元
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90天装修日记1周前
上个视频有人问，是不是物业就打扫那么一天。我截取了门口近4天的监控，保洁阿姨是每天都打扫入户前室的，包括扫拖擦。一点尘土都没有的。小区院子里也是超级干净。我感觉在庆云这种小县城，1.2一平，物业能做成这样，也算是前列了。#真实生活分享官 #监控下的一幕
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