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商品房顶楼到底都卖给了谁呢?你了解多少,不凡把视频看完,一定有收货 第一个问题,你去买房的时候,销售员啊,是不是都从来没有向你推荐过顶层的户型呢? 第二个问题,你是不是也从来没有考虑过去买顶楼呢? 第三个问题,你有没有发现。你小区的顶层很少有空着的,当然是指电梯房,楼梯房不做讨论, 那问题就来了,那顶层的户型最后都卖给谁呢? 在回答这个问题之前,我先说一些很多人都不明的真相。 顶层的优缺点, 优点很明显,安静通风采光比较好,消防也更安全。火灾时候屋面就是最好的避难层,另外它的价格也更有优势。 所谓的缺点呢,担心它夏天热,雨季漏水,热的层面民用建筑它的屋面的保温做法要求必须到位,它的保温板厚度至少都有5公分以上。其实房子热不热,它还跟通风条件好不好有很大关系。通风条件好的户型,它其实热是不太明显的。再说漏水的问题。 重点讲屋面的防水质量,其实比卫生间好得多,屋面工程的防水是要求一级防水,也就是要做三道防水。 第一道。是结构自防水,也就是说,他打的混凝土啊,是需要有抗渗要求的。 第2道是涂膜防水, 第3道是防水卷材。卫生间它只有一道的涂抹防水,而且卫生间还常年在有水的状态下。 现在规范要求对防水的要求越来越高。23年4月1日起实施的国家标准建筑工程防水通用规范。提出了强制性的要求。屋面防水工程,它的设计工作年限。 要达到20年以上,室内是25年,地下结构的防水需要跟主体同寿命。 另外,如果屋面漏水,它的维修责任是属于。该栋的全体业主是可以使用公共维修资金的,其他楼层卫生间漏水就需要由个人承担了。 那到底谁买了顶楼,答案是懂的人,特别是建筑行业的人员。销售人员知道顶楼他不愁卖,所以也不会主动去促销。总结一下,顶楼不容易漏水,它的优点更明显,性价比更高。#富园书香悦
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