唐宽义5月前
大连柏威年 国际高端时尚购物中心 1. 硬核数据透视 一起跟我来看一下数据,项目位于#大连 青泥洼商圈,周边是商务金融区,3公里118万人,平均房价1.7万。#地铁 2号、5号线,负一层直达。 2015年4月开业,购物中心面积13万平米,商户近400家,月平均客流量210万人,全年销售预估24亿元,日坪效预估100元。业态结构,零售占比46%,餐饮占比28%,主力店占比17%,配套服务及休闲娱乐占比9%,空铺率小于5%,餐饮商户平均经营时间2年4个月。客群定位年轻白领、潮玩青年、中产家庭。(以上数据来自专业软件及合法调研,数据仅供参考,不承担准确性责任) 2. 沉浸式体验 一起沉浸式体验这个项目吧。#柏威年 两栋塔楼高耸入云,是#东北 第一高楼,三栋大型公寓环绕周边,时尚大气。一楼主入口是lululemon、华为、小米汽车,展现了项目年轻、中产的定位。场内一字环型动线,知名品牌依次排开。柔和的灯光、宽敞的通道,绿植与艺术美陈穿插其中,增强了场景互动性。 3. 核心品牌组合 项目主力店有Ole超市、CGV影城、优衣库、UR,户外运动有lululemon、科隆、迪桑特、海丽汉森、凯乐石,餐饮有西贝、于掌勺、鸣记脆皮烤鱼、杭小点、争鲜、麻路、西塔老太太、椒爱。新能源车有小米、华为、理想、蔚来、腾势、极氪、特斯拉,最近一年新引入的品牌有,蕉内、无印良品、萨洛蒙、The Green Party、KKV、阿大排挡、例外、李宁、鬼冢虎等。 柏威年周边项目众多,直面恒隆、大商的竞争。还要面对城市向北发展,华南商圈的兴起,截留了潜在客流。双地铁的交会,为项目持续提供稳定客流。东关街的发展,为项目注入新的活力。 大连柏威年,无论是销售额、客流量还是运营能力都是大连TOP3的水平,首进大连或者东北的品牌,都可以放心的把柏威年作为重点项目。 #大商新玛特
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