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朴饭3月前
南湖片区位于福州三江口核心区、福州火车南站东侧,总开发面积约3000余亩(不同来源数据有出入,官方多提3000余亩),涉及城门镇多个行政村。其总体定位是建设成为集创新产业、优质社区、绿色生态于一体的城市门户综合开发示范区。 ⏩ 征迁与基础设施建设进展 征迁工作高效推进:截至2025年7月,南片区的征迁签约率已达到95.6%,创造了“仓山速度”。政府组建了数百人的工作专班全力保障项目进行。 公建配套获批开工:片区内多项重要基础设施已获批复,包括: 南湖公园:已明确工程规模,将进行景观绿化、建筑等建设。 格致中学南湖校区:将新建高中部及闽台产业园配套学校。 路网工程:南、北片区将新建及改造十余条配套道路,完善区域交通。 💡 开发模式与产业导入 片区采用创新的“城市运营商+城市合伙人”开发模式,由市城投集团作为主运营商,引入有实力的央企等优质资源。产业招商方面,将重点瞄准TOD项目和爆款文旅IP,目标是打造福州首个24小时不夜城高铁枢纽门户。 ⚠️ 机遇与挑战并存 尽管规划宏伟,但开发也面临现实挑战。部分村民对征迁安置方案存在顾虑,如担心置换后居住面积缩小、安置房源分散等问题。同时,片区内有大量历史建筑,开发过程需兼顾历史文化保护与城市更新。成功的关键在于,最终的开发成果能否真正转化为居民可感的生活便利与发展盼头。 #福州城市建设 #城市合伙人 #福州南湖 #火车南站
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