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拆迁安置赔偿谈判(致富版) 拆对了家产升级,拆错了几年白忙 💸 帮亲戚处理拆迁,发现很多人根本不知道自己能谈什么… 今天纯干货分享,合法争取应得的每一分钱! . ⏰ 先记住两个底线原则 1️⃣ 补偿标准不能低于“房屋征收决定公告之日”周边类似房地产的市场价(法律明文规定) 2️⃣ 必须“先补偿、后搬迁”,签字前所有承诺都要落实到书面 . 📝 谈判前你必须准备的4件事 ▪️ 拍好房产证、土地证、户-口-本、身份证照片备份 ▪️ 全程录音!从第 一次见面开始就录 ▪️ 自己丈量房屋实际面积,记下装修细节(地板、卫浴品牌等) ▪️ 打听同小区最近的真实成交价 . 💡 这些条件都可以谈(很多人不知道) ▫️ 产权调换:不光看面积,要问清公摊比例、交付时间、过渡费标准 ▫️ 货币补偿:包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失(商铺) ▫️ 附属设施:院子、围墙、树木、地下井都有补偿标准 ▫️ 奖励金:配合搬迁的奖励有时能谈高,但别为了小奖励放弃大权益 . ⚠️ 这些签字前一定核对 • 协议是否明确补偿方式、金额、支付时间、安置房位置 • 违约责任条款有没有写(对方拖延交房怎么办) • 空白协议/信息不全的协议,绝-对不签 . 🔍 为什么建议律师早点介入 帮你调查项目是否具备合法征收文件 计算复合补偿项(比如经-营性房屋的预期收益损失) 用专业函件谈判,比你自己争论更有力 遇到评估报告价格偏低,律师能申请重新评估 . 亲戚家就是在律师帮助下,发现了安置房公摊比例比同类项目高8%,最后多争取了一套小户型补偿… 专业的事真的需要专业的人。 . 提醒:别信“关系运作”,一切以书面文件为准;遇到断水断电逼迁,立刻法律途径解-决。 #找律师 #拆迁补偿 #拆迁律师 #拆迁安置
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2026 - 2027 西安:拆迁区域赔偿方案全解析 2026 至 2027 年,西安城市更新与基建升级按下加速键,多区域迎来拆迁征地热潮。不同区域依据自身发展规划与实际情况,制定了细致且各具特色的赔偿方案,力求在推动城市建设的同时,保障被征迁居民的合法权益 (下集) 高新区:按项目与土地类型补偿 高新区两年计划收地 26783 亩,在长安、鄠邑分头行动。长安片区锁定细柳、灵沼等街道的 35 个村,为通讯产业园等项目腾地;鄠邑片区为比亚迪工业等项目服务。补偿标准依土地位置和类型而定,耕地、种植园、林地按位置从 68210 到 79890 元/亩不等,闲置地同步计算,保障了被征地农民的利益。 西咸新区:新城规划引领,赔偿合理 西咸新区的沣东、沣西新城密集落地规划。沣东覆盖王寺、斗门等 82 个村,耕地补偿 69950 元/亩,未利用地 41970 元/亩;沣西推进长安、鄠邑、秦都三大片区,总占地 14507 亩,涉及工业、住宅等多种用途土地,根据不同用途和土地状况给予合理赔偿,助力科创走廊蓝图实现。 西安各区域的拆迁赔偿方案,充分考虑了城市发展需求与居民利益,通过多元化的补偿方式,为城市更新与居民生活保障找到了平衡点,推动西安向着更加美好的未来迈进。 你觉的西安这次拆迁变化大不大,对我们的生活有什么影响,未来西安发展怎么样到评论区聊聊说说你的看法
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