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生效判决确认房屋归己如何办理过户 北京房产律师来帮忙 #北京房产律师在线免费咨询 #北京房产律师在线一对一咨询 #北京房产律师24小时在线咨询 #北京房产律师调解 #北京房产律师在线咨询免费 办理过户的核心前提是确保判决已发生法律效力,一审判决需待上诉期届满无上诉,二审判决或再审判决送达即生效。权利人需准备生效判决书、本人身份证明、房屋原不动产权属证书,若为一审判决还需补充生效证明,前往房屋所在地不动产登记机构提交过户申请。登记机构会对材料进行形式审核,核查判决真实性及房屋权属是否存在查封、抵押等权利负担。 关于原产权人配合问题,若为形成判决,判决生效之日即发生物权变动,权利人可单方申请过户;若为给付判决,原则上需双方配合,若对方拒不协助,可向法院申请强制执行,由法院向登记机构出具协助执行通知书,登记机构凭此文书无需对方同意即可办理过户。 需注意,登记机构不对生效判决作实体审查,仅依嘱托或申请办理登记,若存在轮候查封,首封法院的过户执行不受影响。完成登记后,权利人领取新不动产权证书,物权变更正式生效。 北京刘欣律师 律所:上海中联(北京)律师事务所 擅长领域:民商事诉讼、婚姻家事、公司法律顾问、劳动争议等 毕业院校:中国人民大学 用户好评:获当事人赠送“法律卫士援助天使”锦旗,专业能力与尽责态度获高度认可 执业特点:一级企业培训师,曾任职多家世界500强企业中高层,经验跨界法律与商业;待人诚恳、共情力强,方案务实,团队化提供全流程法律服务。
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