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唐宽义1月前
济南世纪大道万达 山东首个第四代万达 12月19日,济南世纪大道万达开业,作为山东首座第四代万达广场,由济南城投投资、万达商管轻资产运营。#济南世纪大道万达 #济南拍照打卡地 #周末去哪儿 #抖音热点记忆2025 #逛街 1. 硬核数据透视 项目位于济南市历城区,附近有山东建筑大学、体育学院、中石化济南炼化公司,周边有城投凤鸣广场、融创茂。3公里范围21万人,平均房价1.5万元。 市场定位“泉城四季暖聚场”,建筑面积约15万平,租赁面积5万平。千问根据周边购物中心客流量、销售额数据,预估月平均客流量83万人,全年销售额6亿元,租赁面积日坪效预估33元。 2. 优质品牌 项目主力店有盒马鲜生、万达影城、海底捞、悦竹吟、ART MARKET,服装有阿迪达斯、耐克、FILA、鹿岛会员店、蕉下,餐饮有盛江山、熏井洞、达美乐、胡马八破、小菜园,潮玩和集合店有KKV、THE GREEN PARTY、TOP TOY,教培和儿童娱乐有阳辰艺术、X-Ray街舞、萝卜苗英语、菲游乐家庭娱乐中心,运动业态有恩连运动、隐茉瑜伽、Apex pro健身,其他知名品牌还有还有西西弗、追觅、婴贝儿、石头先生的烤炉、NB电竞、魅KTV等。 3. 主要内容 世纪大道万达,区别于传统盒子mall,项目采用POD公园导向开发的设计理念,打造三大主题庭院——“多彩微醺庭院”“户外森林公园”“立体山泉花园”,通过错落露台、绿化与自然采光,营造“店中有园、园中有店”的沉浸式体验。建筑内外融合泉水文化元素,实现地域特色与现代设计的有机统一。 在业态布局上,项目注重“体验+社交+首店”组合,引入盒马鲜生、海底捞、Manner Coffee、华为旗舰店等主力品牌,并推动多家门店定制化设计,结合露台、绿植或泉景,形成“千店千面”。非零售业态比例大幅提高,设置2700㎡多功能展演空间及“云絮绿洲”艺术展厅等复合场景,满足全龄段、全时段消费需求。 作为轻资产模式的标杆,世纪大道万达不仅高效落地,更以文化在地、绿色运营和强社交属性,诠释了第四代万达“从交易场到生活聚场”的经营理念,为济南东部近150万居民提供一座融合自然、美学与烟火气的城市客厅。
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