00:00 / 10:30
连播
清屏
智能
倍速
点赞62
00:00 / 09:27
连播
清屏
智能
倍速
点赞832
高盛最新预测2026年可能迎来“双降”组合拳,一季度先降50基点准备金率再加10基点利率,三季度再降10基点,这消息一出立刻刷屏金融圈,因为它不仅意味着银行手里的钱更充裕,也意味着你贷款买房的成本更低,贷100万每月能少还50元左右,虽然数字不大,但配合市场心理,就是一针“信心剂”。背后逻辑很清楚,2025年楼市开局承压,30城新房成交同比下滑超20%,二手房降近15%,三四线库存周期甚至超过60个月,房企融资缺口巨大,居民购房意愿低迷,这波“双降”就是为经济与楼市打一针温补药,让市场从冷中慢慢回温。对开发商来说,资金链紧绷的情况会缓解,部分项目烂尾风险降低,对购房者来说,月供减少是实打实的福利,更重要的是它释放了政策托底的明确信号,让观望者看到方向,尤其是一二线城市的改善型需求可能因此被激活。不过我们也要看到,不同城市反应会不一样,核心城市人口流入、配套完善,一旦政策暖风到位,成交活跃度会快速回升,而人口流出、库存高企的三四线城市,即便利率再低,也可能继续横盘。更关键的是,这波“双降”幅度温和,说明政策既想稳楼市,又不想重走过去的高杠杆老路,这是一次“细水长流”的修复,不是短期炒作的狂欢。对于普通家庭,我的建议是,如果你有真实居住需求,现在正是一个观察窗口期,可以关注利率变化、楼盘优惠以及城市发展规划,挑好地段、好产品,不必被短期波动牵着走;如果你考虑投资,请更加聚焦人口流入、产业支撑强的城市,避免远郊和人口萎缩区域。整体来看,这波预测像是为楼市吹来一阵暖风,让市场情绪从冰点开始缓慢回升,还是经济基本面的改善和居民收入的稳步增长,所以无论你是买房、卖房还是持有,保持理性、关注长期价值,才能在这轮政策周期中既享受红利,又规避风险,机会往往藏在耐心和判断里,而这一次,或许正是你重新审视自己资产配置的好时机。#二手房#合肥楼市#视频号涨粉#高盛预测#2026年房
00:00 / 02:20
连播
清屏
智能
倍速
点赞5
00:00 / 01:40
连播
清屏
智能
倍速
点赞30
00:00 / 02:59
连播
清屏
智能
倍速
点赞98