00:00 / 01:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
北站保利招商龙誉,最后两套125平,顺利出清,正式宣告售罄,现在就剩下独苗中洲迎玺三期,一二期在即将交付的档口,出现了一些状况,不幸被某帮主说中 这个月就卖的非常不好,加上渠道这边因为佣金的问题,也暂时停止了合作,北站这个片区目前成交比较活跃的二手依然是华润超核,99和114平,基本都是在7万+,紫芸府去年11月份一套81平三房一卫535万,单价也去到6.45万 中海珑悦理挂牌都在7.7-7.9万之间,比较坚挺,暂时没有成交,挂的也不多,龙誉8栋一套91平480成交,单价5.27万,龙誉最后两套125平也是单价在5.8万,小高层,现房,中洲迎玺三期114平现在还得780-800万 整个中洲迎玺三期现在剩下应该在300套左右,南区3栋五单元94平东南向04.05还有30多套,609-640万之间,3.4单元中间104平3+1房都是低楼层2.3.4还有4.5套,668万上下 3栋一单元143平剩的比较多高中低都有,980-1000万之间,95平主要集中在北区5栋二单元的02.03和5栋三单元的02,总价在630.640左右,5栋二单元的143平也剩的比较多,都有的挑,视野采光最好的143平还是5栋三单元01 中洲迎玺的问题大家都知道,产权年限,92年开始算,现在还有36年,现有的续期补缴地价规则是,按公共基准地价的35%收取,中洲迎玺基准地价一平方是2600,97平三房两卫,算法就是,97乘以2600乘以0.35,就是8.8万 这个数,如果政策没有变化的情况,那也是30年以后的事,算上通货膨胀,就不算多,但是确实会影响接盘业主的贷款年限,对二手房业主比正常其它房源要求会更高一些 然后就是中洲的交付,现在一二期业主是比较闹心,开发商也没有说不管,毕竟也是有央企信达占股70%,虽然可能只是注资,多少也得注意口碑影响,相信还是能够比较妥善解决 其它没什么大问题,剩下都是优点,大社区,4.2的容积率,超1:1停车位,纯商品房小区,三梯四户,交房之后,二手对比,老表觉得中洲大概率还是跑不过超核润府,一是位置,二是品质,只能在北站屈居第二,然后是中海珑悦理,再是紫芸府,最后保利招商龙誉 #中洲迎玺 #中洲迎玺三期 #中海云颂玖章 #超核润府 #卓越珺奕府
00:00 / 06:45
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 00:31
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
以下是一篇符合你需求的小红书文案: 💥千万内拿下一线江景豪宅!中海云邸玖章104㎡三房绝了💥 🌈家人们,今天给大家分享一套让我惊艳不已的房子——中海云邸玖章104㎡三房,千万级别内就能拥有的一线江景豪宅,简直是梦想中的家! 🌅【稀缺江景】项目距黄浦江岸仅约500米,站在观景阳台上,推窗就能望见江水缓缓流淌,江风拂面,夹杂着社区园林的草木清香,这种感觉太惬意了。而且这可能是区域内千万级以下唯一能拥有一线江景的三房户型,稀缺性拉满! 🏠【户型亮点】经典飞机户型,几乎无连廊设计,保障了居住隐私与全明采光,每一寸面积都物尽其用。全屋飘窗覆盖,既延伸了江景视野,又增加了实用拓展空间,可打造观景角、阅读区或储物区。独立玄关搭配全屋全能收纳系统,800库收纳让家庭琐碎轻松归置。 🌟【精装配置】屋内是精装交付,配备了全屋智能化系统,空调、地暖、新风等都能轻松控制。厨房更是亮点十足,美诺冰箱、方太厨电全套配置,还有可温控的净水器、抽拉式水龙头等,融合式设计,各个部件无缝衔接。卫生间也升级到智能马桶,唯宝、科勒等国际一线品牌洁具。 配套超赞】项目距离12号线隆昌路站仅约500米,通勤十分便捷 。北区旁规划落地九年一贯制学校与高品质幼儿园,毗邻复旦系国际学校,构建全龄优质教育矩阵。社区还配备了恒温泳池、健身空间的专属社区中心,及全龄段架空层场景,满足家庭多元需求。 😍这样一套集江景、品质、配套于一身的房子,真的很难不心动。如果你也在寻找千万级别内的豪宅,中海云邸玖章104㎡三房绝对值得一看! #中海云邸玖章 #一线江景房 #千万豪宅 #三房户型 #上海买房 1、经纪公司: 上海中原物业顾问有限公司 2、建筑面积:104平米 3、代理销售时间:2026年1月22日-2026年6月9日 4、实际销售价格:9××万 5、价格有效期:2026年1月22日- 2026年6月9日 6、房屋为一手交易,真实房源。
00:00 / 01:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞2
00:00 / 04:20
连播
清屏
智能
倍速
点赞76
00:00 / 00:59
连播
清屏
智能
倍速
点赞0
00:00 / 01:04
连播
清屏
智能
倍速
点赞0
00:00 / 03:31
连播
清屏
智能
倍速
点赞17