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🚫🏘️ 物业有权禁止欠费业主回家?绝对不行! 直接说结论:❌ 无!权!禁!止! 这是对业主基本居住权的严重侵害,属于违法侵权行为,性质非常严重!⚖️🚨 📜 核心法律依据:权利与义务分开 虽然该条文未直接列举“禁止进入小区”,但其核心法律精神在于:物业费的债权纠纷,必须通过合法途径解决,绝不能以侵害业主的基本居住和生活权益为手段。 “进入小区”是回家、行使物权和居住权的最基本前提,其重要性不亚于水电燃气。因此,任何形式的“禁入”措施都与法律精神相悖,是典型的 “以违法手段实现债权”。 🔑 物业的合法催缴路径只有这些: ✅ 发送书面催告函 📄 ✅ 根据合同约定协商 🤝 ✅ 提请业委会或社区调解 ✅ 最终向人民法院提起诉讼 ⚖️ 绝对不包括设置门禁障碍、阻拦业主进入等任何自力救济的过激行为。 🛡️ 业主遇到这种情况该怎么办? 1. 立即报警处理 👮♂️:如果被物理阻拦,人身自由受到限制,这已超出民事纠纷范畴,请立即拨打110报警,由警方现场处理。 2. 全面固定证据 📸:对物业的阻拦行为、相关通知、沟通记录等进行拍照、录像或录音。 3. 正式书面投诉 📝:携带证据,向属地街道办事处(乡镇政府)、区县住房和城乡建设委员会(房管局) 进行正式投诉,要求行政机关责令物业改正违法行为。 4. 追究法律责任 ⚖️:如果因被阻拦造成误工、财产或其他损失,可以依法向法院提起诉讼,要求物业公司赔偿损失、赔礼道歉。 💎 记住:家是你的城堡! 缴纳物业费是合同义务,但回家是受宪法和法律保护的基本权利。物业费纠纷绝不能成为剥夺你回家权利的理由! 🌼 家门不容阻挡,权利必须捍卫! 👉 关注我,用法律守护你回家的每一步! #物业费 #禁止进入小区 #业主权利 #侵权 #民法典
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