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我们中介赚的都是昧着良心的钱 客户能坑一个算一个 现在是晚上的十二点,睡不着。出来跟大家讲讲心里话。 这几年株洲的房价从2021年的最高点均价7000多,到现在的均价四五千。有的楼盘甚至比我们的县城还要便宜。 想当初卖的最高的华晨的神龙湾。很多客户都是1万多买进来的,现在二手房的挂牌价也就5000多,6000多,基本上已经腰斩了。 再比如当初二中的绿地。也是8000多9000多买进来的精装修,现在二手的,现在价格也就4000多5000左右。 但凡你是从18年到25年买了房子的客户。少的可以说我亏了10多万,多的甚至亏了上百万。 我就在想我们这个行业到底有什么价值,无论你是帮客户选到所谓保值的板块保值的楼盘,还是不保值的板块不保值的楼盘。他都会亏。甚至所谓的地段好的房子,它的总价更高。亏的更多。 哪怕是这两三年建发,中海国际社区也好,开盘都是卖7000多8000多甚至是9000多的房子。 现在在二手房的挂牌里面。小户型甚至5000多就可以买得到。 大户型反而亏的更少。但是小户型反而都是刚需,反而手里的钱又不多,但是他们亏的却很多。 所以现在这种市场如果你不是真正的刚需我真的觉得没有必要去为了买房子而去买一个房子。 如果说你不是说家里的小孩子要读书。你把身上仅有的十多20万全部都放在一个房子上面,我觉得是很不划算的。 最近其实也带了挺多客户的。其实客户也很犹豫,不知道。株洲以后的房子。还会不会跌?还能跌多少 就跟前几年是一样的,很多客户其实就是一冲动。首付一交。就把房子给买好了。 还有很多客户买进了几年的时间。装修都没搞,空了几年,一天都没住过。就亏了几十万。我真的不知道。这样子的房子空在这里买在这里干什么 虽然我是一个卖房子的中介,我当然希望你们找我买房子。我能赚到中介费,但是相比之下,我更愿意。服务那些真正意义上的刚需。或者是手里有足够的钱,想要给自己。或者家人提供一个更好的居住环境的客户。不会因为买房子之后不会影响你。的生活品质,不会因为买了房子之后每个月因为月供去发愁。我觉得这才是当下市场一个合理的购房需求。 我是武一 株洲买房子给你们最真诚的建议 #株洲武一的房产圈
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