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听证会核心结论:业主方13位代表携3024户联名,要求按原规划落地32万方商业+200米地标+一字型MALL,反对L型方案与商改住;黄超等2位代表偏开发商立场,资规局强调优先建MALL并尊重程序,政府此前明确“业主不同意坚决不调规” 。 一、业主核心维权诉求(13位代表+3024户联名) 1. 按原规划执行:坚持32万方商业综合体、200米地标、一字型MALL、国际会员店(如山姆),反对L型方案与商改住;主张宣传资料构成合同要约,涉嫌虚假宣传,要求撤销L型方案,恢复原规划审批。 2. 否决L型方案硬伤:质疑地下商业过大(约2.5万方)、地上仅4层;2000㎡超市不匹配会员店承诺;存在人流拥堵、消防隐患、侵占200米地标等问题,要求优化设计并与原规划一致。 3. 追责工期与合规性:原约定2025年完工,现已严重逾期;反对“未批先建”,质疑基坑施工许可合规性;要求提供深基坑专家认证、招投标信息,并追责工期违约。 4. 尊重民意与程序:提交3000+户反对联名函,强调规划变更需绝大多数业主同意;要求整体报建、公开完整规划(含业态面积与周期)、书面盖章承诺、月度通报进展 。 二、各方核心表态 • 黄超女士等2位代表:与业主诉求相悖,偏开发商角度,支持取消部分商业配套、推动商改住,仅要求建成商业MALL即可。 • 保利(开发商):主推L型方案,强调优先建成商业MALL,未正面回应原规划与200米地标等核心诉求,对工期与合规性问题未给出明确解决方案。 • 资规局:强调当前优先建成商业MALL,规划审批将依法依规,尊重业主意见与听证程序,暂未明确否决L型方案或承诺原规划执行。 • 政府相关部门:此前明确“业主不同意坚决不调规”,商改住需满足企业意愿、多数业主支持、政府审批三条件;多数业主不支持则不予调规 。 三、现场关键冲突点 • 立场对立:13位代表力挺原规划,2位代表偏开发商,形成13:2的鲜明分歧。 • 诉求冲突:业主聚焦规划兑现、品质保障、程序合规,少数代表侧重“尽快建MALL”,回避地标与原规划争议。 • 情绪焦点:黄超女士发言全程未呼应业主核心诉求,引发业主强烈不满与现场质疑。
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