00:00 / 02:11
连播
清屏
智能
倍速
点赞35
00:00 / 00:34
连播
清屏
智能
倍速
点赞3
00:00 / 07:47
连播
清屏
智能
倍速
点赞34
00:00 / 02:18
连播
清屏
智能
倍速
点赞113
投资 5000w 的民宿,为什么房间只能买到 200? 为什么有些古城客栈院子漂亮,却卖不上价?最近因为项目调研,我把平遥古城里从低端到高端的客栈全看了一遍,发现一个挺有意思的现象:很多客栈明明占据着绝好的三晋大院,硬件也不差,但房费始终卡在一两百块。而有些位置一般、院子小小的,反而卖得更好。说到底,传统风格只是外壳,真实住客最关心的永远是:能不能睡个好觉、洗个舒服澡、吃顿像样早餐。传统元素当然要保留,但传统不代表“牺牲舒适”。古代受条件限制的通风、保暖、隔音,放今天根本不适用。所以真正做得好的客栈,一定要坚持——“传统文化,现代表达”。再说一个关键:很多客栈主理人容易陷入自我审美,却忽略客户真正的需求。你想做的,和客户想要的,根本不是一回事。客栈定位不清晰,设计、配置全凭主观,结果就是客户觉得“好看但难住”,价格自然上不去。最后一点特别重要,主理人的审美和认知,直接决定客栈的定价能力。明明占着主街好位置,却卖不过偏巷小客栈?问题往往出在“定位错配”。不是院子大就能卖得贵,而是你有没有把传统底蕴和现代舒适精准融合,打动那群愿意为品质买单的人。所以,做客栈真的不是光靠“老房子+老家具”就够的。文化要传承,体验要现代,审美要在线,定位要精准,这才是古城客栈未来的出路。#民宿设计 #酒店设计 #古城民宿 #疗愈酒店设计 #平遥古城
00:00 / 02:07
连播
清屏
智能
倍速
点赞29