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茉莉禧樾量房验房。提前建议携带空鼓锤、水平仪、卷尺,或请专业验房师,重点关注: - 结构与墙面:检查墙面、地面、天花板是否有空鼓(空鼓锤敲击)、开裂、渗水痕迹(尤其窗边、卫生间顶部)。 - 门窗五金:开关门是否顺畅、密封性如何(关窗后感受漏风),玻璃有无划痕、五金件是否牢固。 - 水电厨卫:打开水龙头看水压,测试所有插座是否通电(带验电笔);卫生间、厨房做闭水试验(若开发商未做,需要求补做,防止渗水)。 - 公共配套:核对合同约定的配套(如电梯品牌、绿化、车位)是否兑现,查看楼道、电梯间的公共设施是否完好。 3. 核对合同,避免“货不对板” - 对照购房合同,检查房屋面积、户型、朝向是否与约定一致(面积误差超3%可主张退房或赔偿)。 - 确认开发商承诺的装修标准(如瓷砖品牌、家电型号)是否达标,有无减配情况。 4. 留存证据,勿急签文件 - 验房时发现问题,需让开发商书面确认(注明整改期限和责任),不整改完不签《房屋交接单》。 - 拍照、录像记录房屋现状和问题,留存好验房报告、沟通记录,避免后续维权无据。 需要我帮你整理一份可打印的《收房验房 Checklist》吗?包含证件核查、验房要点和维权提示,方便你收房时逐一对照。#装修施工 #大同#茉莉禧樾#大同#大同全屋定制
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毛坯房验房全攻略|避开99%的坑! 📌 验房前准备 ✅ 工具清单:空鼓锤、卷尺、手电筒、水平仪、A4纸、记号笔、手机(拍照记录) ✅ 重要文件:购房合同、户型图、验房表(可找物业索取) 🔍 10步详细验房流程 1️⃣ 检查房屋结构 📏 核对面积:用卷尺测量实际使用面积,对比合同是否一致。 🚪 检查层高:测量净高(一般≥2.8m合格),误差超过3cm可要求整改。 2️⃣ 墙面、地面空鼓检测 🔨 方法:用空鼓锤轻敲墙面,听到“咚咚”声即为空鼓(重点检查厨卫墙面)。 ⚠️ 影响:空鼓不处理,后期贴砖易脱落! 3️⃣ 地面、墙面平整度 📐 工具:2米靠尺+塞尺,地面平整度误差≤5mm,墙面≤4mm。 🔦 重点:墙角、门窗边是否歪斜,影响后期定制柜安装! 4️⃣ 门窗验收 🚪 密封性:用A4纸夹在门缝/窗缝,抽不出才算合格。 🔒 五金检查:开关是否顺畅,锁具是否牢固,玻璃是否有3C认证。 5️⃣ 水电验收 💡 强电箱:检查回路是否齐全,空开是否正常。 💧 弱电箱:看光纤、网线是否入户。 🚰 排水测试:接水倒入地漏,检查是否畅通无阻(重点!)。 6️⃣ 防水检查 🚿 卫生间防水:看是否已做基层防水(一般毛坯房会涂一层)。 🌧 阳台、外墙:检查是否有渗水痕迹(雨后验房更明显)。 7️⃣ 烟道、通风检查 🔥 烟道通畅测试:点燃纸张放在烟道口,看抽力是否正常。 🌬 新风/排风口:检查是否预留,有无堵塞。 8️⃣ 裂缝排查 ⚠️ 普通裂缝:墙面细微裂纹可修补,但结构性裂缝(贯穿墙体的)必须整改! 9️⃣ 核对配套设施 📺 检查预留孔洞:空调孔、燃气管道孔是否预留,位置是否正确。 🔟 拍照留证+填写验房单 📸 全程录像:记录问题,避免开F@商扯皮。 📝 填写验房表:要求物业签字确认,明确整改期限 💡 注意事项 1. 先验房,再签字收房!顺序不能错! 2. 雨天验房更好,容易发现渗漏问题。 3. 带专业人士(如验房师或装修工长),细节更稳妥。 验房1小时,省下10万装修费!别等装完再后悔! 📢 你的毛坯房验房遇到什么问题?评论区交流避坑! #验房 #收房验房 #精装房验房 #毛坯房验房 #装修避坑
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