拆解苏州万象天地的“城市封面级”完成度 12月29日苏州万象天地启幕。在实地探访后,新商业之家认为其是近期华东商业市场完成度最高的项目,并且稳坐苏州商业第一梯队。 空间漫游感:教科书级的“街区+盒子” 项目延续了万象天地标志性街区+盒子,采用“一街一巷四广场”的开放式布局。虽然官方数据为14万方,但通过动线设计和户外延展,体感尺度远超预期。 高街聚焦旗舰店。利用宽阔的街道尺度,打造双层甚至三层展示面。这里汇集了MUJI(含Café & Gelato)、SALOMON江苏最大门店、FILA ICONA苏州首店等,配合户外艺术装置,构筑了项目最强的流量引擎。 里巷主打松弛感与社交属性。利用绿植与外摆营造Bistro氛围。Chili’s、O’eat、COMMUNE·X等超80%的首进餐饮品牌落位以此,满足全时段社交需求。 极致的在地化表达:“登台”入戏 “登台”街区位于里巷二楼,是对苏州园林与文化的当代转译。 大量木构元素的运用,配合苏式灯笼店招与纺织元素,营造出游园般的沉浸感。品牌上引入苏州博物馆、吴物、有续商店等文创及非遗内容,是商业空间,更是文化载体。 业态矩阵:高化拉升调性,地下深挖坪效 盒子Mall部分的布局同样逻辑清晰。 首层拔高,引入PRADA、VALENTINO、NARS等近20个高化品牌,直接拉升了项目的客单价与高端属性,稳住了“城市封面”的基本盘。 地下做透, B1与LG层的设计堪称惊喜。利用夹层设计打破了地下空间的压抑感,构建了独特的“食集”空间。KKV、三丽鸥等潮玩杂货与烘焙排队王SOPU的加入,结合地铁接驳优势,牢牢锁住了通勤流与年轻客群。 苏州万象天地在接手不到一年的时间里,以近乎满铺的姿态开业,在集团标准化与城市在地化之间找到了完美的平衡点。当然是一个值得逛的商业地标,更是一个值得行业深究的旧改范本。 点击视频,跟随镜头沉浸式漫游,看苏州万象天地如何Make Zalu Great Again! #苏州万象天地 #苏州万象 #石路
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苏州万象天地的六大创新 近期,开业仅1个月的苏州万象天地,以平均每天10~20万的巨大客流量,成为了2026年开年现象级的商业项目。那么,在当下商业市场如此饱和之际,它凭什么还能有如此高的流量热度? 我们拆解一下这个项目的六大创新特色。 第一, 顶级城市资源组合 它位于在观前街与山塘街之间,在苏州古城的核心地带。这样就在城市核心区形成了极度稀缺的文化资源与高品质商业的组合。 第二,立体园林空间造景 万象天地的空间肌理极为舒适,它的设计灵感来自于《姑苏繁华图》的画作,这里的核心就是移步异景的游园体验和山塘水图的灵动意象,他们通过“高街里巷和四广场”空间,将这里变身为一座立体园林。 第三, 跨层的立面设计。 在项目‌高街部分的品牌定位是城市的潮流引擎,他们的设计就以宽阔街面与双层立面构建流动的能量场,提升二楼商铺价值与可达性。 仔细来看,它的底层采用通透玻璃幕墙,上层结合金属框架与木构元素,形成现代质感与传统肌理的对话。 不仅是高街,在MALL的部分,华为超大尺度的跨三层立面,结合内部的大台阶设计,也极具艺术性和未来感,同时也将品牌曝光率拉满。 第四,可呼吸式里巷园林空间。 在项目“曲巷通幽”的里巷部分,‌是一个主打餐饮社交的区域。这条街区里可呼吸感的外摆与两侧葱郁的绿植交织,=营造出苏州园林 “庭院深深” 的松弛氛围。 第五,景观与IP的高度融合。 紧邻H +美术馆的艺文广场以镜面水景、水上装置与绿植围合,引入 TAGI. 红苹果快闪店作为 “漂浮之岛”,实现了 “IP 即景观、景观即 IP”的展示定位。 第六,全新自营主题街区登台。 街区二层The Stage 登台自营空间通过双层立面连接高街与内部庭院,一半为苏州在地品牌,一半为新锐潮流品牌。 它的设计特色就在于在确保两侧店铺界面充分展露的前提下,通过绿植营造与路径的曲折处理,使主干道形成“曲径通幽、虚实相映”的游逛节奏,激发人们在行进中的探索意趣。 在万象天地的350个品牌中,首店、旗舰店和概念店占比超过50%, 不仅如此,他们还联动H+美术馆和苏州在地文化与历史建筑,共创了一批文化艺术品牌,更是锚定 “情绪消费” 需求,布局全时段业态与疗愈类品牌。 这些全新的组合内容,使得苏州万象天地变成了极具吸引力的都市情绪和文化消费目的地。 #苏州万象天地
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苏州万象天地: 昙花一现还是古城商业新锚点? 从苏州GDP与商业分布看,姑苏区是古城核心消费腹地,虽近年被园区苏州中心、仁恒仓街分流,但GDP基数稳、文旅客流基数大。 万象天地并非孤立单点,而是华贸中心+石路商圈+山塘街文旅的联动体,具备长期存活的基本面,而非短期流量泡沫。 苏州GDP呈“园区强核+古城文旅+各区均衡”格局,园区苏州中心主打家庭/一站式,仓街走高端艺术路线,而石路缺一个“潮流+社交+在地”的复合型商业。 万象天地14万方“MALL+街区”模式,填补了古城年轻消费与精致社交的空白,首店占比超50%、80%首进餐饮,精准承接姑苏区及周边年轻客群,与苏州中心、仓街形成错位而非直接竞争,流量具备可持续性。 其设计出彩点筑牢长期竞争力: 1.“高街+里巷+四广场”,高街做潮流旗舰(Salomon江苏最大店), 2.里巷做“日咖夜酒”松弛社交,室内外动线贯通,解决传统商场封闭感; 2.提取苏式廊桥、街巷肌理,复原紫芝园,用老金山石造景,避免伪古风,形成“可逛、可拍、可停留”的打卡与消费双场景; 3.盒子做零售美妆,街区做餐饮社交,适配全时段消费,拉长客流停留与复购周期。 短期开业流量是预热,长期靠错位定位、空间设计与在地文化,激活石路商圈存量,承接古城文旅与年轻消费增量, 大概率会成为姑苏商业新地标。 #苏州万象天地 #旅行推荐官 #苏州 #商业空间设计 #苏州新地标
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