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率性的晓晓4天前
“优等生”万科巨亏d真相#万科 #深圳地铁 #房地产 #经济
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酷温Coolwin4天前
预亏820亿！一口气看懂，万科3000亿利润哪去了？！ #万科 #利润 #郁亮 #王石 #酷温财经
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古宇财经2天前
万科巨亏820亿，能翻身吗？ #万科 #财经 #投资 #经济 #房地产
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刚好在财经4天前
万科何以亏820亿？ 万科何以亏820亿？根据万科2025年全年业绩预告，公司年度亏损800至820亿元，相当于每天亏损约2.2亿元。亏损额超过目前不足600亿元的总市值，每股亏损额约6.89元，也远超当前股价，这让万科面临巨大风险。 1、亏损背后，是多重因素叠加冲击。房地产开发业务的持续低迷，项目结算规模显著下降，且此前高价获取的土地拉低了结算毛利率，同时行业风险敞口扩大，公司新增计提了大量信用减值和资产减值。此外非主业财务投资失利，大宗资产和股权交易价格低于账面值，进一步加剧了业绩压力。万科职业经理人团队的战略和管理失误，也值得反思。 2、债务危机如影随形。截至2025年三季度末，万科有息负债合计3629.3亿元，资产负债率73.51%，一年内到期有息负债达1553.7亿元，而货币资金仅656.8亿元，尽管境内三笔合计68亿元债券展期方案落地，大股东深铁集团累计提供超314.6亿元流动性支持，暂时缓解了短期兑付压力，但2027年及以后偿债高峰才是考验。 3、万科化债之路：一方面通过处置自持物业、土地储备等资产回笼资金，另一方面不排除推进股权或重大资产重组，引入战略投资者。万科能否走出困局，仍需时间给出答案。 以上分析基于公开信息，不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。#万科
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H i，锋少5天前
亏损王居然是万科……#万科2025年预亏820亿 #万科
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老叶财经圈2天前
万科预亏820亿，3000多亿利润去哪了？！ #万科 #经济 #A股
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辉哥聊点事儿5天前
万科巨亏820亿，成了A股“亏损王”#万科 #业绩亏损 #上市公司 #地产行业现状
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是小觅呀2天前
万科！A股亏损王！一年亏掉820亿#财经知识 #零距离看懂财经 #万科
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T王T哥4天前
万科：还能不能“活下去” 万科发布了一则“核弹级”的业绩预告，预计归母净利润亏损约820亿元 。 这一数字不仅刷新了A股历史最大亏损纪录，更将万科从“优等生”直接拉入“亏损王”的深渊。 数字背后，是高价拿地项目在2025年集中结算的“反噬”、库存积压和资产减值进一步侵蚀利润。 在主业承压的背景下，部分非主营的财务投资出现亏损，成为压垮骆驼的最后一根稻草。 将2025年的820亿亏损与2024年的494.78亿亏损相加，万科在两年内累计亏损超过1314亿元。 这一金额接近万科当前582亿元总市值的1.4倍，相当于一年亏掉1.4个自己 。 历史总是惊人地相似，但从不简单重复。恒大式的崩塌大概率不会重演，但万科式“活下去”的煎熬可能才刚刚开始。 面对前所未有的流动性危机，万科正在多方筹措，全力自救： 自2025年11月起，万科推进三笔公开债券的展期，目前均已获得通过，合计金额68亿元。 为促成展期，大股东深圳地铁集团将向万科提供23.6亿元用于偿还债券本息。 然而，挑战依然严峻。万科账上现金仅约656.8亿元，而一年内到期的有息负债超过1500亿元，偿债压力巨大。 灵魂人物郁亮的退休，也为公司的未来增添了不确定性。 万科与恒大最大的不同，在于背后有深圳地铁集团（深铁）作为“定海神针”。 深铁已累计向万科提供超过300亿元的股东借款，利率远低于市场水平。 但深铁的支持并非无限。深铁明确表态，无法对万科所有债务提供无限兜底。 万科的未来并非只有“破产”一种可能，更可能走向三种终局之一。 1. 城投化路径：成为深圳国资的城市开发平台，承接TOD项目，放弃全国扩张。 2. 市场化解体：债务重组后瘦身成功，保留核心城市开发能力，成为区域性品质开发商。 3. 渐进式萎缩：持续变卖资产，规模逐步收缩，最终沦为中等市值企业。 万科的命运早已超越一家企业的兴衰，它已成为观察中国房地产能否实现“软着陆”的关键样本。 #万科 #房地产 #深铁 #深圳地铁集团 #万科地产
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蒋宇飞新商业4天前
万科亏损820亿，成为A股历史上亏损之最！ #万科 #认知 #思维 #商业知识
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秋公子3天前
万科2025年净亏损达820亿，到底是亏在哪里了？#万科 #房地产 #楼市 #社会百态 #财经
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南哥飞行局3天前
820亿！万科巨亏炸雷：房地产的“天”，真的塌了！#财经 #房地产 #万科亏损#南哥飞行局
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吾心心5天前
不敢信❌万科年报亏820亿！深圳拼死守它，真相比你想的更吓人 #万科2025年预亏820亿 #万科发布2025年业绩报告 #房地产
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江左子都—上市公司挖掘机5天前
万科2025年预亏820亿！咋亏这么多？还能翻身吗？
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天下侃大事4天前
万科一年亏掉1.4个自己！820亿窟窿，深圳凭啥当“冤大头”
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大胡子世界观5天前
万科，今天不必悲观。 #热点 #万科 #深圳地铁 #创作者激励计划
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大飞楼市4天前
真没想到，万科搞成这样了 #房产#财经#楼市#房价#知识
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詹半仙4天前
巨亏820亿！万科创A股历史记录，地产黄金20年彻底终结？ #房地产 #物业管理 #深铁集团 #万科 #财报解读 @豆包AI智能助手
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财经万事通5天前
巨亏820亿 万科2025年业绩预告 房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房 地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的 现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大 幅减少。
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费雪研究5天前
这串数字，或许是中国房地产史上最残酷的对照：一年亏损820亿，却同时交付了11.7万套房子。当万科这份业绩预告摆在面前，很多人第一反应是错愕——这还是那个以财务稳健著称的行业标杆吗？ 820亿的亏损意味着什么？相当于每天睁眼就要烧掉2.2亿。对比去年近500亿的亏损，这不是伤口结痂，而是失血加速。但比数字更值得关注的是这背后的解剖报告：不只是房子卖得少了，更是过去几年高价拿地、如今低价结算的"历史账单"到了集中偿付期； 这是行业出清期的典型症候。事实上，这不是万科一家的寒冬。截至1月下旬，已有27家A股上市房企披露年报预告，其中26家亏损。即便是央企保利，净利润也暴跌近八成。当所有人都在问"万科怎么了"，更该问的是"行业怎么了"。 翻看现金流量表，一场惊心动魄的流动性保卫战正在上演。过去一年，大股东深圳地铁像是一台不停机的"体外循环机"，先后13次输血，累计借款超过314亿元。这笔钱不是用来扩张的，而是用来"过桥"。展期方案从最初"不付息、无首付"的强硬姿态，到后来承诺40%现金首付、拿出武汉、成都等地项目应收款作为质押，这背后是金融债权人从"刚性兑付"幻梦中醒来的残酷博弈。 但输血终究不如造血。就在开发业务失血的同时，万科正在艰难地验证另一个逻辑——经营服务业务能否成为诺亚方舟？数据显示，旗下的万物云仅去年上半年就营收182亿，全年预计超过360亿；长租公寓泊寓管理着27万间房，超过13万间纳入保障性租赁住房；商业和物流的出租率保持在90%以上。这些业务的共同特点是：产生稳定现金流、轻资产、抗周期。它们就像沙漠中的仙人掌，虽然长得慢，却能在干旱中存活。 然而现实是骨感的。经营性业务的利润，目前仍无法填补开发业务挖下的深坑。真正的药方在楼市回暖。当一家年交付11.7万套房子的企业仍巨亏820亿，这说明什么？说明房价和地价的剪刀差已经大到无法通过管理增效来弥补。万科管理层提到的"多场景开发和经营能力"，翻译过来就是：未来不仅要会造房子，更要会经营空间、服务人群、管理资产。 站在2026年的起点，万科的命运其实早已不完全掌握在自身手中。它既是一个关于企业如何穿越周期的商业案例，更是一面映照中国房地产行业转型阵痛的镜子。 #万科 #上市公司财报 #房地产行业低迷
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蒋宇飞商业3天前
万科亏损820亿，创造A股历史上最大的亏损
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百忍说4天前
万科巨亏了800多个亿 #万科巨亏820亿，以前的漏洞都出来了，#公司治理的失败
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财经小莫2天前
从“活下去”到“活得起”？万科820亿巨亏，到底怎么了？#财经知识 #万科 #房地产 #股市行情 #市场行情
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林耘说财经3天前
2.1林耘：万科去年巨亏820亿元背后是个什么故事？
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价投奶爸3天前
此高杠杆非彼高杠杆——万科亏820亿有感！ #价值投资 #万科 #招商银行 #高杠杆
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丸子妹4天前
万科亏了多少？1.4个自己！
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小步阿越3天前
第42集: 万科820亿巨亏创A股纪录：从“活下去”到“活得好累”，地产黄金时代的休止符 1. 从“玩笑”到现实的转折：2018年万科郁亮提出“活下去”被视为杞人忧天，2026年2月，其2025年业绩预告显示归母净利润巨亏约820亿元，刷新A股单年亏损最高纪录，且亏损额超过其当前总市值，相当于2025年四季度平均每天亏近6亿。 2. 巨亏的核心原因：万科在2019-2021年市场疯狂期拿了大量高价地，如今房价回落，这些高价库存成“毒瘤”，卖一套亏一套，主业近乎“零利润”甚至“负利润”，不得不将隐形亏损一次性计提，导致报表“血流成河”。 3. 标杆的“体面”挣扎：作为曾经的行业标杆，万科为维持“大而不倒”的信用苦苦支撑两年，此次巨亏是过去积压问题的集中爆发，体现出地产行业旧模式的彻底崩塌。 4. 输血难止血：大股东深铁集团累计输血超300亿并提供低息借款，试图帮助万科度过偿债高峰，但对于数千亿的债务缺口来说，这只是杯水车薪，仅能续命无法从根本上解决问题。 5. 时代的休止符意义：这820亿巨亏宣告了地产行业靠高杠杆、高周转、囤地涨价躺着赚钱的旧时代彻底结束，是行业周期转折的标志性事件。 6. 给市场的沉重警钟：尽管万科运营仍在维持、保交楼工作艰难推进，但此次巨亏警示所有人要敬畏周期、敬畏市场，在行业盛宴时需警惕风险，不要嘲笑提前避险的人。#万科 #房地产 #A股 #财经 #亏损
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跟我一路向北4天前
#北哥 万科年报亏损820亿，26年还能扛得住吗
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老林白话科普3天前
万科820亿亏损深度解读
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陈大少4天前
每天睁眼就亏2.25亿，万科2025年亏损达820亿，房地产行业正经历什么？
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攀言财商4天前
万科亏麻了，已经超出商业逻辑。#万科 #零距离看懂财经 #财经 #商业 #掘金计划2026
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马哥股事4天前
万科2025年度亏损820亿#万科#股票#股民#财经#价值投资
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财经少废话3天前
预亏820亿，万科是怎么从“三好学生”变成“亏损王”的？#万科2025年预亏820亿 #郁亮 #房地产 #掘金计划2026 #燃起来了大国重器
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财经飞哥3天前
万科2025年预亏820亿，房地产路在何方？#万科2025年预亏820亿 #万科巨亏 #房地产 #财经股票 #财经飞哥
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大眼论2天前
A股亏损之王，万科为啥还没趴下？ #万科 #利润 #房地产
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PW老魏5天前
-820亿 #干货分享
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城市更新实战派3天前
万科与金科，仅一字之别，2025年业绩却上演千亿级反差——前者预告820亿元巨额亏损，后者披露300-350亿元净利润，正负差额超1100亿元，一时成为行业最具热度的话题，舆论迅速两极分化。其实这两组极具冲击力的数字，本质只是会计核算规则催生的阶段性账面数字“错觉”。#万科巨亏 #房地产发展趋势分析 #房地产
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董小乐3天前
万科2025年至多亏损820亿元，成为A股单年亏损之最 #万科 #房地产
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李明财经5天前
万科年报亏820亿！深圳拼斯守它，深铁累计借给万科超300亿元帮万科纾困，23天前刚退休，郁亮被曝疑似失联，一年内万科已有3名合心管理层先后“失联”#深圳融资#万科#郁亮
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温老师说房3天前
万科巨额亏损的背后#深圳 #万科
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东哥（长三角法拍房捡漏选房师）3天前
万科不再是民企，亏的钱都会赚回来 万科 啥事没有
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飞哥非要说5天前
万科a发布预亏公告，预计2025年将亏损820亿元。房地产行业是不是该触底反弹了呢？#万科 #房地产 #亏损 #房价 #股民
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谢晖说房4天前
万科巨亏820亿，楼市神话落幕了吗
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风哥画财事4天前
820亿巨亏！万科历史上最沉重的一份“忏悔录” #万科 #深圳地铁 #房地产
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奇幻之旅3天前
万科#拒绝废话#科普#冷知识#省流 #冷知识科普 #科普冷知识
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链家(蜗牛找房)皮哥3天前
置之死地而后生，万科大亏，也不一定是坏事 @抖音小助手 #皮哥找房 #郑州买房 #抖音房产
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预医说-安顿善念3天前
万科2025年亏损820亿，日均亏损2.2亿#万科 #房地产 #亏损
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东莞法辅在线 彪哥4天前
谈谈巨亏的万科以及中国房地产的未来。
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开心5天前
#热点话题🔥🔥
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蒋宇飞新创投3天前
万科创造A股亏损之最，标志着房地产彻底进入垃圾时间
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洪哥@神龙大叔5天前
投资理念。#就想说点大实话 #万科
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暴躁小成5天前
#房产知识 留给万科的时间不多了，万科25年全年预计亏损820亿，刷新了各项记录
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我是6104天前
820亿亏损背后：万科正在为过去十年买单#万科 #万科亏损 #房企债务 #房企现状
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宁静致苑5天前
万科财务危机——转型之路 万科集团2025年业绩预告显示，全年预计归母净利润亏损约820亿元，扣非净利润亏损约800多#我就这样开启2026 亿元，且亏损规模远超市场预期。这一业绩标志着万科从"行业优等生"到"财务危机企业"的戏剧性转变，也折射出中国房地产行业从"黄金时代"到"深度调整期"的历史性转折。本文将从财务困境、业务结构、房地产市场前景、政策环境与人口趋势等多维度深入剖析万科当前面临的挑战，并提出以壮士断腕的决心剥离非主营业务、借鉴融创和碧桂园模式进行债务重组，以及推进人员与业务线条优化的系统性解决方案。
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金陵财知道3天前
万科亏损820亿背后的真正好消息#金融常识 #财商思维 #万科 #房地产 #认知思维
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馥瑰传媒5天前
“输血”难止“失血”！2025万科巨亏820亿！ #万科 #房企 #亏损
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慕小鱼Muyu2天前
820亿成A股亏损王，深圳为何还要托底？ #万科 #深圳 #房地产 #经济 #投资
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临汾房产小马哥4天前
巨亏820亿元！万科创A股历史之最！ 来源：中国房地产报。#万科#地产#创作者伙伴计划
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小乔海景民宿3天前
亏损820亿！曾经的地产巨头万科，是怎么从“尖子生”变成"亏损王"的？#万科 #万科亏损 #不可思议 #地产
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如说财经2天前
郁亮失联后，万科巨亏820亿，这下其他担心业绩的上市公司有底了，毕竟有万科这前面兜着，这背后到底是什么情况？#万科#楼市#房价#业绩爆雷#房地产
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保房一哥3天前
万科2025亏了820亿，有人兜底，普通人咧？#万科年报 #万科亏损 #亏损 #负债人加油
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