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刚好在财经3天前
万科何以亏820亿？ 万科何以亏820亿？根据万科2025年全年业绩预告，公司年度亏损800至820亿元，相当于每天亏损约2.2亿元。亏损额超过目前不足600亿元的总市值，每股亏损额约6.89元，也远超当前股价，这让万科面临巨大风险。 1、亏损背后，是多重因素叠加冲击。房地产开发业务的持续低迷，项目结算规模显著下降，且此前高价获取的土地拉低了结算毛利率，同时行业风险敞口扩大，公司新增计提了大量信用减值和资产减值。此外非主业财务投资失利，大宗资产和股权交易价格低于账面值，进一步加剧了业绩压力。万科职业经理人团队的战略和管理失误，也值得反思。 2、债务危机如影随形。截至2025年三季度末，万科有息负债合计3629.3亿元，资产负债率73.51%，一年内到期有息负债达1553.7亿元，而货币资金仅656.8亿元，尽管境内三笔合计68亿元债券展期方案落地，大股东深铁集团累计提供超314.6亿元流动性支持，暂时缓解了短期兑付压力，但2027年及以后偿债高峰才是考验。 3、万科化债之路：一方面通过处置自持物业、土地储备等资产回笼资金，另一方面不排除推进股权或重大资产重组，引入战略投资者。万科能否走出困局，仍需时间给出答案。 以上分析基于公开信息，不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。#万科
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老叶财经圈1天前
万科预亏820亿，3000多亿利润去哪了？！ #万科 #经济 #A股
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古宇财经1天前
万科巨亏820亿，能翻身吗？ #万科 #财经 #投资 #经济 #房地产
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是小觅呀1天前
万科！A股亏损王！一年亏掉820亿#财经知识 #零距离看懂财经 #万科
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白灼科技1天前
旧地产模式终结，万科成A股亏损之王 #万科
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第一财经4天前
万科2025年预亏820亿！去年已完成近两年需交付量约70%，深铁累计借给万科超300亿元帮万科纾困，万科：全力以赴、早出难关
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率性的晓晓3天前
“优等生”万科巨亏d真相#万科 #深圳地铁 #房地产 #经济
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江左子都—上市公司挖掘机4天前
万科2025年预亏820亿！咋亏这么多？还能翻身吗？
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辉哥聊点事儿4天前
万科巨亏820亿，成了A股“亏损王”#万科 #业绩亏损 #上市公司 #地产行业现状
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T王T哥3天前
万科：还能不能“活下去” 万科发布了一则“核弹级”的业绩预告，预计归母净利润亏损约820亿元 。 这一数字不仅刷新了A股历史最大亏损纪录，更将万科从“优等生”直接拉入“亏损王”的深渊。 数字背后，是高价拿地项目在2025年集中结算的“反噬”、库存积压和资产减值进一步侵蚀利润。 在主业承压的背景下，部分非主营的财务投资出现亏损，成为压垮骆驼的最后一根稻草。 将2025年的820亿亏损与2024年的494.78亿亏损相加，万科在两年内累计亏损超过1314亿元。 这一金额接近万科当前582亿元总市值的1.4倍，相当于一年亏掉1.4个自己 。 历史总是惊人地相似，但从不简单重复。恒大式的崩塌大概率不会重演，但万科式“活下去”的煎熬可能才刚刚开始。 面对前所未有的流动性危机，万科正在多方筹措，全力自救： 自2025年11月起，万科推进三笔公开债券的展期，目前均已获得通过，合计金额68亿元。 为促成展期，大股东深圳地铁集团将向万科提供23.6亿元用于偿还债券本息。 然而，挑战依然严峻。万科账上现金仅约656.8亿元，而一年内到期的有息负债超过1500亿元，偿债压力巨大。 灵魂人物郁亮的退休，也为公司的未来增添了不确定性。 万科与恒大最大的不同，在于背后有深圳地铁集团（深铁）作为“定海神针”。 深铁已累计向万科提供超过300亿元的股东借款，利率远低于市场水平。 但深铁的支持并非无限。深铁明确表态，无法对万科所有债务提供无限兜底。 万科的未来并非只有“破产”一种可能，更可能走向三种终局之一。 1. 城投化路径：成为深圳国资的城市开发平台，承接TOD项目，放弃全国扩张。 2. 市场化解体：债务重组后瘦身成功，保留核心城市开发能力，成为区域性品质开发商。 3. 渐进式萎缩：持续变卖资产，规模逐步收缩，最终沦为中等市值企业。 万科的命运早已超越一家企业的兴衰，它已成为观察中国房地产能否实现“软着陆”的关键样本。 #万科 #房地产 #深铁 #深圳地铁集团 #万科地产
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城市更新实战派2天前
万科与金科，仅一字之别，2025年业绩却上演千亿级反差——前者预告820亿元巨额亏损，后者披露300-350亿元净利润，正负差额超1100亿元，一时成为行业最具热度的话题，舆论迅速两极分化。其实这两组极具冲击力的数字，本质只是会计核算规则催生的阶段性账面数字“错觉”。#万科巨亏 #房地产发展趋势分析 #房地产
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大胡子世界观4天前
万科，今天不必悲观。 #热点 #万科 #深圳地铁 #创作者激励计划
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酷温Coolwin3天前
预亏820亿！一口气看懂，万科3000亿利润哪去了？！ #万科 #利润 #郁亮 #王石 #酷温财经
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秋公子2天前
万科2025年净亏损达820亿，到底是亏在哪里了？#万科 #房地产 #楼市 #社会百态 #财经
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老朱，讲不良2天前
没有直升不降的浪花！#万科 #万科债务问题 #房地产
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詹半仙3天前
巨亏820亿！万科创A股历史记录，地产黄金20年彻底终结？ #房地产 #物业管理 #深铁集团 #万科 #财报解读 @豆包AI智能助手
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蒋宇飞商业2天前
万科亏损820亿，创造A股历史上最大的亏损
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财经万事通4天前
巨亏820亿 万科2025年业绩预告 房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房 地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的 现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大 幅减少。
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蒋宇飞新商业3天前
万科亏损820亿，成为A股历史上亏损之最！ #万科 #认知 #思维 #商业知识
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财经小莫1天前
从“活下去”到“活得起”？万科820亿巨亏，到底怎么了？#财经知识 #万科 #房地产 #股市行情 #市场行情
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费雪研究4天前
这串数字，或许是中国房地产史上最残酷的对照：一年亏损820亿，却同时交付了11.7万套房子。当万科这份业绩预告摆在面前，很多人第一反应是错愕——这还是那个以财务稳健著称的行业标杆吗？ 820亿的亏损意味着什么？相当于每天睁眼就要烧掉2.2亿。对比去年近500亿的亏损，这不是伤口结痂，而是失血加速。但比数字更值得关注的是这背后的解剖报告：不只是房子卖得少了，更是过去几年高价拿地、如今低价结算的"历史账单"到了集中偿付期； 这是行业出清期的典型症候。事实上，这不是万科一家的寒冬。截至1月下旬，已有27家A股上市房企披露年报预告，其中26家亏损。即便是央企保利，净利润也暴跌近八成。当所有人都在问"万科怎么了"，更该问的是"行业怎么了"。 翻看现金流量表，一场惊心动魄的流动性保卫战正在上演。过去一年，大股东深圳地铁像是一台不停机的"体外循环机"，先后13次输血，累计借款超过314亿元。这笔钱不是用来扩张的，而是用来"过桥"。展期方案从最初"不付息、无首付"的强硬姿态，到后来承诺40%现金首付、拿出武汉、成都等地项目应收款作为质押，这背后是金融债权人从"刚性兑付"幻梦中醒来的残酷博弈。 但输血终究不如造血。就在开发业务失血的同时，万科正在艰难地验证另一个逻辑——经营服务业务能否成为诺亚方舟？数据显示，旗下的万物云仅去年上半年就营收182亿，全年预计超过360亿；长租公寓泊寓管理着27万间房，超过13万间纳入保障性租赁住房；商业和物流的出租率保持在90%以上。这些业务的共同特点是：产生稳定现金流、轻资产、抗周期。它们就像沙漠中的仙人掌，虽然长得慢，却能在干旱中存活。 然而现实是骨感的。经营性业务的利润，目前仍无法填补开发业务挖下的深坑。真正的药方在楼市回暖。当一家年交付11.7万套房子的企业仍巨亏820亿，这说明什么？说明房价和地价的剪刀差已经大到无法通过管理增效来弥补。万科管理层提到的"多场景开发和经营能力"，翻译过来就是：未来不仅要会造房子，更要会经营空间、服务人群、管理资产。 站在2026年的起点，万科的命运其实早已不完全掌握在自身手中。它既是一个关于企业如何穿越周期的商业案例，更是一面映照中国房地产行业转型阵痛的镜子。 #万科 #上市公司财报 #房地产行业低迷
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大眼论1天前
A股亏损之王，万科为啥还没趴下？ #万科 #利润 #房地产
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飞哥非要说4天前
万科a发布预亏公告，预计2025年将亏损820亿元。房地产行业是不是该触底反弹了呢？#万科 #房地产 #亏损 #房价 #股民
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过过杨2天前
万科还能活下去吗？#万科 #股票 #投资 #股民
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董小乐2天前
万科2025年至多亏损820亿元，成为A股单年亏损之最 #万科 #房地产
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刚哥有财3天前
万科会倒下吗？ #涨知识 #万科
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东哥（长三角法拍房捡漏选房师）2天前
万科不再是民企，亏的钱都会赚回来 万科 啥事没有
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南哥飞行局2天前
820亿！万科巨亏炸雷：房地产的“天”，真的塌了！#财经 #房地产 #万科亏损#南哥飞行局
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天下侃大事3天前
万科一年亏掉1.4个自己！820亿窟窿，深圳凭啥当“冤大头”
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温老师说房2天前
万科巨额亏损的背后#深圳 #万科
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吾心心4天前
不敢信❌万科年报亏820亿！深圳拼死守它，真相比你想的更吓人 #万科2025年预亏820亿 #万科发布2025年业绩报告 #房地产
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链家(蜗牛找房)皮哥2天前
置之死地而后生，万科大亏，也不一定是坏事 @抖音小助手 #皮哥找房 #郑州买房 #抖音房产
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小步阿越2天前
第42集: 万科820亿巨亏创A股纪录：从“活下去”到“活得好累”，地产黄金时代的休止符 1. 从“玩笑”到现实的转折：2018年万科郁亮提出“活下去”被视为杞人忧天，2026年2月，其2025年业绩预告显示归母净利润巨亏约820亿元，刷新A股单年亏损最高纪录，且亏损额超过其当前总市值，相当于2025年四季度平均每天亏近6亿。 2. 巨亏的核心原因：万科在2019-2021年市场疯狂期拿了大量高价地，如今房价回落，这些高价库存成“毒瘤”，卖一套亏一套，主业近乎“零利润”甚至“负利润”，不得不将隐形亏损一次性计提，导致报表“血流成河”。 3. 标杆的“体面”挣扎：作为曾经的行业标杆，万科为维持“大而不倒”的信用苦苦支撑两年，此次巨亏是过去积压问题的集中爆发，体现出地产行业旧模式的彻底崩塌。 4. 输血难止血：大股东深铁集团累计输血超300亿并提供低息借款，试图帮助万科度过偿债高峰，但对于数千亿的债务缺口来说，这只是杯水车薪，仅能续命无法从根本上解决问题。 5. 时代的休止符意义：这820亿巨亏宣告了地产行业靠高杠杆、高周转、囤地涨价躺着赚钱的旧时代彻底结束，是行业周期转折的标志性事件。 6. 给市场的沉重警钟：尽管万科运营仍在维持、保交楼工作艰难推进，但此次巨亏警示所有人要敬畏周期、敬畏市场，在行业盛宴时需警惕风险，不要嘲笑提前避险的人。#万科 #房地产 #A股 #财经 #亏损
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月明说房2天前
万科亏损800多亿
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价投奶爸2天前
此高杠杆非彼高杠杆——万科亏820亿有感！ #价值投资 #万科 #招商银行 #高杠杆
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林耘说财经2天前
2.1林耘：万科去年巨亏820亿元背后是个什么故事？
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非著名股友3天前
万科亏损820亿，不必慌！ #财经 #股票 #股民 #万科
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慕小鱼Muyu1天前
820亿成A股亏损王，深圳为何还要托底？ #万科 #深圳 #房地产 #经济 #投资
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巴菲刘4天前
来个高手解惑。#真实生活分享计划 #A股 #房地产 #万科
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谢晖说房3天前
万科巨亏820亿，楼市神话落幕了吗
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滚雪球日记1天前
现在拿走的，未来必将双倍拿回来。#滚雪球日记 #股市 #股票
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丸子妹3天前
万科亏了多少？1.4个自己！
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顾左右投研笔记4天前
万科预计亏损820亿 中国房地产标杆企业万科财报“核爆”，2025年预计亏损820亿，刷新A股亏损纪录。 加上2024年亏损，两年累计巨亏超1300亿，已超过其当前总市值。 昔日的行业之光正为所有人敲响警钟：靠杠杆堆砌的帝国，终将裸泳。 #万科 #房地产 #财经 #投资 #商业
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财经观察室2天前
深夜财经第925期：中房报：万科2025年业绩预告显示，全年净亏损820亿元。这不仅是万科历史上最大亏损，也刷新了A股房企亏损纪录 #万科 #房地产 #楼市 #房产 #买房
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洪哥@神龙大叔4天前
投资理念。#就想说点大实话 #万科
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东莞法辅在线 彪哥3天前
谈谈巨亏的万科以及中国房地产的未来。
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财经少废话2天前
预亏820亿，万科是怎么从“三好学生”变成“亏损王”的？#万科2025年预亏820亿 #郁亮 #房地产 #掘金计划2026 #燃起来了大国重器
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预医说-安顿善念2天前
万科2025年亏损820亿，日均亏损2.2亿#万科 #房地产 #亏损
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攀言财商3天前
万科亏麻了，已经超出商业逻辑。#万科 #零距离看懂财经 #财经 #商业 #掘金计划2026
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林耘说财经2天前
2.1林耘：万科成为A股“亏损王”，谁的责任？
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馥瑰传媒4天前
“输血”难止“失血”！2025万科巨亏820亿！ #万科 #房企 #亏损
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如说财经1天前
郁亮失联后，万科巨亏820亿，这下其他担心业绩的上市公司有底了，毕竟有万科这前面兜着，这背后到底是什么情况？#万科#楼市#房价#业绩爆雷#房地产
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信息搬运工老贺1天前
8年前高呼“活下去”的万科如今真的在验证！2025预计巨亏 #真实生活分享官 #万科 #房地产 #dou上热门 #财经 2018年，此时恒大还没有暴雷，但万科已经开始高呼“活下去 ”，当时以为是哗众取宠，如今真的在验证！2025年万科预计亏损高达820亿，按照这个速度可能支撑不了四年？深圳不能没有万科？恒大、安邦、中植等曾经是行业空头的公司已经向我们证明从来就没有大到不能倒的企业，当然我不是说万科会步他们后尘，只是感慨曾经的行业标杆生却是如今的困境。你们觉得房地产何时回暖？@DOU+小助手 @热点小助手 @创作灵感小助手
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斗笠哥渔乐圈2天前
顺势而为 趋势大于选择 选择大于努力#万科 #原来钓鱼才是抖音运动顶流 #斗笠哥渔乐圈
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暴躁小成4天前
#房产知识 留给万科的时间不多了，万科25年全年预计亏损820亿，刷新了各项记录
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百忍说3天前
万科巨亏了800多个亿 #万科巨亏820亿，以前的漏洞都出来了，#公司治理的失败
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何申主笔2天前
硬核解|不是突然亏损，而是集中清算。换一个更高维度看问题，很多答案自然就清楚了#独立思考#逻辑分析#认知#抖音知识年终大赏
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魔都随拍3天前
#牛和星#原创#记录#热点#分析
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万科2025年预亏820亿，房地产路在何方？#万科2025年预亏820亿 #万科巨亏 #房地产 #财经股票 #财经飞哥
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未来希望研究所4天前
2025万科亏损820亿，亏损额比市值高百亿！#万科#房地产#财经
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积极快乐的阿宝1天前
#万科巨亏 #房价 #城镇化
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PW老魏4天前
-820亿 #干货分享
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