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2.5吨白银建造的“永兴银楼”北拍卖。 近日,湖南永兴县地标“永兴银楼”因投资方鑫达银业破产清算被整体拍卖,这座以2.5吨白银打造的建筑引发热议,其含有的1.75吨纯银被评估为1204.7万元,折算每克仅6.88元,不足当前白银市场价29元/克的四分之一,堪称“白菜价”,但此次拍卖最终因无人出价流拍 。 永兴银楼2007年竣工,坐落于当地中国白银第一坊景区,是国内唯一纯银打造的标志性建筑,牌匾题有“天下银楼”,其白银原料均来自工业废料回收,是永兴“无矿银都”循环经济的文化符号,承载着当地300年的白银冶炼产业史。此次拍卖的资产包除银楼外,还包含工业用地、地上建筑、苗木等,整体评估价3137余万元,起拍价2509.7万元,而银楼纯银部分按2025年1月23日基准价评估,未随近期白银价格大涨调整 。 看似低价的银楼遇冷,核心原因是拍卖的硬性限制条款。公告明确要求买受人必须维持银楼“中国白银文化馆”的文旅定位,不得拆除、变更用途或拆解变卖白银,需长期保障景区运营 。这一要求剥离了资产自由处置权,叠加银楼运营的持续维护成本、文旅开发的不确定性,以及工业用地等非核心资产的处置难度,让投资者望而却步。 目前委托方正接洽意向购买方,后续将重新挂拍,银楼纯银部分仍按6.88元/克的评估价上架,不会调整价格。此次流拍也折射出资源型城市在文化遗产保护与商业变现间的两难,如何平衡文化地标保护与市场运营,成为永兴银楼后续盘活的关键 。
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