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济南起步区都市阳台站TOD综合开发项目规划曝光🔥 近日,起步区发布了《轨道交通都市阳台站TOD综合开发项目建设工程规划许可批前公示》,标志着这一备受关注的TOD示范项目即将启动建设。该项目不仅为济南起步区增添了新活力,也将打造成新的城市地标。 都市阳台站TOD综合开发项目位于济南起步区的核心区域(都市阳台区),具体东至正华路,南至冯街,西至冯塘西街,北至冯塘北街。规划用地面积达56,031平方米,定位为商业商务用地。根据公示内容,项目地上容积率控制在3.0至3.8之间,地下容积率不超过2.0,地上建筑密度则限制在45%以内。 从公示内容及效果图可见,项目将分为两个地块开发,此次公布的为北侧地块,1号楼是一栋高达203.8米的超高层建筑,主要功能为办公及酒店,是整个项目的核心地标。2号楼高105米,用作电视台办公楼,彰显区域文化与传播功能。3号楼高85米,为数媒产业办公楼,旨在吸引数字媒体相关企业落户,助力新兴产业发展。此外,项目还包括多层配套建筑、地下车库、绿化及室外管网等设施的同步建设,进一步提升片区功能配套的完善性。 作为济南市的TOD综合开发示范项目,都市阳台站项目通过轨道交通7号线的综合开发,结合商业商务功能布局,积极探索“站城一体化”的城市开发新模式。TOD(以公共交通为导向的开发)理念能够有效整合轨道交通资源与城市功能区,最大化土地价值,同时优化居民的通勤与生活体验。 都市阳台站TOD项目的启动无疑是济南起步区建设的重要一步。通过超高层地标建筑的引领作用和TOD模式的创新开发,项目不仅能吸引优质企业和高端人才入驻,还将进一步提升起步区的区域吸引力和现代化城市形象。#城市发展 #城市建设 #地标建筑 #济南#起步区
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#家人们,济南黄河北岸的“未来之城”又有大动作!起步区大桥片区都市阳台东组团B-3、B-6地块正式开工建设,塔吊林立、机器轰鸣的施工现场,标志着这片城市副中心的优质居住配套进入实质性落地阶段,宜居生活蓝图正在加速成型! 可能有朋友不清楚,这个片区的含金量有多高?大桥片区可是济南起步区核心的城市副中心,作为全国唯一以“新旧动能转换”为主题的新区核心承载地,这里正打造黄河流域高质量发展的示范样板 。而这次开工的两大地块,地处都市阳台东组团首开区核心,北至横一干路、西临纵十路,总用地约8.3万平方米,总投资高达16.7亿元,规划建筑面积超17万平方米,将打造绿色智慧宜居社区,还配套建设给排水、热力、绿化等完善设施 。 更让人期待的是片区的全能配套!旁边已交付的国际学校、规划中的幼儿园形成教育互补,3公里内还有省实验中学鹊华校区等多所学校,“教育+居住+服务”的复合型格局直接拉满 。交通方面,黄河大桥复线桥、济泺路隧道早已通车,地铁7号线正在加快建设,半小时就能直达济南主城核心区 。加上山大二院北院区、鹊华公园、黄河体育中心等优质资源加持,“15分钟社区生活圈”让居住幸福感翻倍 。 随着B-3、B-6地块等居住项目的加速推进,以及片区商业、教育、服务等多元业态的逐步落地,东组团将进一步提升区域承载力与吸引力,助力打造黄河流域生态保护和高质量发展的示范样板。#济南新房#济南起步区都是阳台#黄河流域中心城市#财金绿城春江明月
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#近日,备受关注的济南起步区都市阳台中组团商业中心项目施工总承包招标结果揭晓,标志着该核心区标志性工程建设取得关键进展,即将从蓝图步入实质性建设阶段。这可是总投资超13.75亿、建筑面积12.35万平方米的城市级工程,未来绝对是黄河北岸最亮眼的商务新核心!根据中标候选人公示信息,中建八局与山东三箭组成的联合体等三家单位成为该项目施工总承包的中标候选人。此次招标的1标段涵盖了整个项目约12.35万平方米的施工总承包内容,中标价格约为4.35亿元,计划施工工期为912日历天。项目招标人为济南新征程建设发展有限公司,都市阳台中组团商业中心项目位于济南起步区都市阳台片区的核心区域,具体四至为南接市民中心,西邻逸兴西路城市公园,北至冯塘街,东抵逸兴路。 另外这栋大厦的亮点真的不少!设计上超有泉城味儿,以泉为形打造五瓣水波造型,把“家家泉水”的文化基因刻进建筑里 。更硬核的是绿色黑科技,光伏幕墙+地源热泵加持,年发电量能达95万度,相当于每年少排2700吨二氧化碳,还拿下了“全球人居环境规划设计奖”,妥妥的零碳建筑标杆 !里面不仅有甲级写字楼、国际品牌酒店和千人会议厅,还藏着4700平方米的室内梯田式公园,工作累了就能逛花园,这体验也太赞了吧! 作为“沿黄文化客厅”的核心,它位置绝了——南接市民中心、西临城市公园,未来通过空中连廊就能和国际教育园、交流中心无缝衔接,15分钟活力生活圈直接配齐 !要知道起步区可是全国第二个国家级起步区,正全力打造黄河流域高质量发展新示范,此次施工总承包招标的顺利完成,为项目按计划推进奠定了坚实基础。随着后续建设全面展开,这座融合国际化、智慧化与生态化理念的商业中心,将有力助推济南黄河北岸核心区的城市功能完善与能级提升。#济南新房#济南起步区都是阳台先投大厦#黄河流域中心城#财金绿城春江明月
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