估算投资81.6亿元!春明路将改为高速公路? 大家心心念念的春明路终于要招标了!但是项目可能会有较大改变。 1月16日,相关网站发布了该项目的设计、勘察招标计划公告。 根据公告:东部发展带联络线位于北京市通州区,起点位于潞苑北大街,终点位于京哈高速,全长约16.9公里。项目采用高速公路标准,设计速度120公里/小时,双向六车道。 估算投资: 816004 万元 预计招标公告发布时间: 2026年02月18日 ━ 2026年03月18日 需要大家注意的是:对比此前公布的建设标准,这份招标计划里有几点不同,其中最大的不同,就是建设标准将由“按城市主干路标准建设,红线宽度80米,双向6至8车道,”改为“采用高速公路标准,设计速度120公里/小时,双向六车道。 ” 经查询得知,城市主干路一般通常为40-60 km/h,这意味着春明路未来的南北通行效率将得到跨越式提升。 但是,高速公路是禁止非机动车和行人进入的。 此前大家对春明路最大的期待,莫过于其建成后,将联通通州、北三县诸多东西交通要道。 如果改为高速公路,是否还会与这些道路打通,就要打个问号了。 而全长由此前的17.3公里改为约16.9公里,比较可能的原因,就是春明路将由地面建设改为公路桥建设,减少了因地形变化等原因产生的里程。 此外,春明路改称东部发展带联络线,不要以为只是改个名字。 就在1月13日的顺义区第六届人民代表大会第七次会议上,大会披露,今年将推进东部发展带联络线前期工作。 六环路半东部地区发展联络线高速公路何时竣工呢? 根据2025年4月,北京市市交通委在领导留言板上的回复:工程将于2029年底竣工。 去年3月,东部发展带联络线道路工程发布一系列设计、勘察招标公告。 此前,规自委通州分局相继发布了该项目一期项目征地补偿安置公告及二期项目征地预公告。 其中一期项目已发布了征地补偿安置公告,涉及潞城镇东堡村、八各庄村、大甘棠村、武窑村四村土地共19.8865公顷,涉及安置农业人口87名,征地补偿和人员安置补助费共计24148.925万元。 二期项目涉及宋庄镇白庙村、北刘各庄村、大邓各庄村、任庄村、师姑庄村、辛店村、邢各庄村; 张家湾镇里二泗村、上店村、姚辛庄村。
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涉及北三县通勤!通州区十五五交通规划发布 通州区“十五五”交通规划来了!其中有多项涉及北三县通勤的内容,“潮白邻居”为邻居们做了汇总,请大家点赞支持! 1、副中心将加快推进M101线、亦庄线台湖车辆段增设站点工程建设,推动M102线规划建设。 2、进一步推动京津冀交通领域协同发展,持续推进京秦高速西延、姚家园路东延、东部发展带联络线等骨干道路建设,提升进出副中心及连接北三县、中心城的道路通行能力。 3、加强跨区域轨道交通建设,预计在今年年底,平谷线基本具备开通条件。 4、进一步发挥副中心综合交通枢纽作用,助力打造“轨道上的京津冀”,全力推动高铁、城际、市郊铁路和城市地铁“四网融合”。 此外,还有部分大家可能感兴趣的内容,如: 重点优化运河商务区交通组织,加快关键跨河道路和轨道建设。 推动国道230(永乐店外绕段)等道路建设,提升东南部智造廊的交通服务能力。 围绕清华大学通州金融发展与人才培养基地、安贞医院通州院区、环球度假区、大运河文化带等重点区域“量身定制”交通配套。 针对交通堵点,实施“一点一策”精细化治理,大力推广“绿波带”,让信号灯更“聪明”,路口通行更顺畅。通过新建停车场、盘活闲置空间、推广错时共享等多渠道缓解停车难题等。
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行政学院-龙泉驿区“东部新城中心”的核心区,成都首批示范TOD之一。 · 核心驱动力:行政学院TOD项目是区域发展的超级引擎。其商业核心龙湖驿都天街(14万㎡)的地标塔楼已封顶,预计2026年下半年开业。 · 关键配套进展:由嘉祥教育集团领办的公立九年一贯制学校已官宣,并开始建设,预计2027年开学,被视为补齐短板的重大利好。 · 主要优势 · 地理位置:地处东南3.5环,与锦江区三圣乡无缝衔接,是龙泉驿区最靠近主城的方向。 · 交通现状:已有地铁2号线穿过,可快速直达东大街、攀成钢、春熙路等核心区。规划有地铁9号线、30号线,未来通勤网络会更完善。 · 生态资源:毗邻青龙湖湿地公园、三圣花乡,区域内也有多个规划建设中的公园。 · 产品与价格:汇聚了万科、龙湖、仁和等品牌开发商,主打大面积改善型产品。与一街之隔的锦江区三圣乡相比,新房价格有一定优势。 · 当前短板 · 城市界面与配套:驿都大道等部分主干道周边城市界面一般。尽管顶级规划已定,但教育、商业等核心配套尚在建设期,未完全呈现,需要时间兑现。 · 交通压力:目前主要依赖地铁2号线,高峰期客流压力大。规划中的地铁线路仍需等待。 · 价格与选择:新房单价已站上成都二圈层第一梯队(清水限价2.8万/㎡)。在售户型以大户型改善为主,总价门槛较高,刚需选择少。 · 项目差异:不同楼盘的产品力差距较大,需仔细甄别。 🏙️ 板块详细分析 综合来看,行政学院板块的核心价值可以用一句话概括:用当下的“不完美”,换取未来的高潜力和高性价比。 🎯 适合哪类购房者? 这个板块的定位非常清晰,主要适合以下群体: · 地缘性改善家庭:长期生活在城东(如锦江区、成华区、龙泉驿),希望在同一生活圈内升级置换到更大、更好产品的家庭。对区域有感情,通勤适应性强。 · 主城外溢的首次改善群体:在攀成钢、东大街甚至金融城工作,预算在200-300万,难以在核心区买到心仪改善盘的专业人士或年轻家庭。他们愿意用一定的通勤时间,换取更优质的居住体验和未来的升值空间。 · 看重长期价值的投资者:对成都“东进”和TOD模式有信心,能承受3-5年配套成熟期的长线投资者。投资逻辑是“买在规划完全兑现前”。
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