澳联储意外加息,澳元强势站上0.7000 本周二,澳洲联储突然加息25个基点,将现金利率上调至3.85%,正式终结了长达两年的降息周期。这一决定明显早于市场此前预期的5月行动,对房贷族、投资者和交易员来说,都是一次标准的政策突袭。 为什么澳联储会提前出手?核心原因只有一个——通胀重新抬头,而且不是短期噪音。去年四季度,核心通胀,也就是截尾均值,同比升至3.4%;整体CPI达到3.6%,双双高于央行2到3%的目标区间。更关键的是,通胀压力具有明显的广泛性,覆盖服务业、零售商品以及新房建设成本。 政策信号一旦转鹰,市场反应非常直接。作为典型商品货币,澳元迅速走强,澳元兑美元一度升至三年新高,并在0.7000这一关键心理关口附近反复测试、重新站稳。 从机制上看,这类意外加息通常通过三条路径影响市场:第一,短端收益率上行,利率曲线重新定价;第二,国内金融条件收紧,房贷和信贷成本上升;第三,在利差扩大和套息吸引力提升的推动下,汇率走强。澳元本轮上涨,正是这一逻辑的标准演绎。 往前看,短期,也就是未来3到9个月,加息对澳元仍然偏利好。但中长期走势,取决于两个变量:澳洲能否在不引发明显经济下行的情况下压住通胀,以及其他主要央行,是否会在政策节奏上追上甚至超过澳联储。#ACCM #ac资本市场 #外汇黄金 #澳联储加息
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澳房策1月前
警报! 降息周期结束,2026澳洲可能重新加息 -讲澳房 刚降了三次息,澳洲储备银行就变脸了。上周RBA会议透露一个危险信号:通胀又抬头了。更炸裂的是,澳洲两大银行已经明确预测,2026年2月就要加息。你没听错,不是继续降,而是掉头往上加。这对房市意味着什么? 12月9日,澳洲储备银行连续第三次按兵不动,利率维持在3.6%。但声明里有句话特别刺眼:"通胀风险已经倾向于上行"。什么意思?就是物价涨太快了,央行很头疼。数据更扎心。10月份CPI同比上涨3.8%,核心通胀也升到3.3%,全部超出RBA设定的2到3%目标区间。要知道,今年6月通胀还只有2.1%,短短四个月就飙了快一倍。电费、食品、租金,全在涨。所以银行开始慌了。上周CBA和NAB同时发出警告:2026年2月大概率加息。CBA说是"微调",加25个基点到3.85%。NAB更激进,预测2月和5月连加两次。花旗银行甚至喊出2月、3月背靠背加息。 当然也有不同声音。AMP认为现在谈加息为时过早,他觉得通胀会慢慢回落。Westpac还在押注明年年中继续降息。但市场已经在用脚投票,债券收益率飙升,固定利率贷款悄悄涨价。 那房市呢? Domain刚发布的2026年预测报告说,房价还会涨,但节奏要变了。悉尼房价预计上涨7%,中位价逼近192万澳币。墨尔本终5%。布里斯班、珀斯、阿德莱德增速会从两位数回落到4%到5%。整体来看,全国房价涨幅从今年的8.5%放缓到5到7%。 关键在于上半年和下半年会完全不同。上半年还能吃到前三次降息的红利,加上首次置业补贴扩大,需求还在。但下半年一旦加息落地,购房能力马上收紧。而且别忘了,悉尼购房者现在要把收入的60%砸进房贷,这已经是历史极值。如果加息真来了,那些在降息期间高杠杆入场的人,月供会再次飙升。还记得2022到2023年那一轮吗?有多少人因为利率从2%涨到6%而扛不住。 降息美梦可能醒了,但别慌。最重要的是做好压力测试:利率再涨50个基点,你撑得住吗?投资房产,比的是眼光和耐心。
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