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【打开视频左下角下载起点读书APP】【加微178-2171-0532进书单福利群】明云山庄 明云山庄是京州城郊的高档住宅区,以下是参考内容中关于它的主要信息: 一、基本情况 - 位置:京州东南,依山傍水但配套设施差,不适合长期居住,入住率低。 - 别墅特点:以独栋别墅为主,山顶商住两用别墅因总价高、装修不受土豪待见,销售尤其不佳。 二、裴谦在明云山庄的产业布局 1. 明云私厨: - 裴谦购买一套600万的山顶商住两用独栋别墅,开设预约会员制高档餐馆,主打珍贵食材、天价菜单,初期意图亏损。 - 因张祖廷推荐、全民点评好评等意外火爆,成为京州知名高端餐馆,预约排期紧张。 2. 摸鱼网咖明云山庄店: - 裴谦曾将网咖发展重心转移至此,希望其亏损;后因私厨带动周边商业,客流量意外增加。 3. DGE电竞俱乐部: - 选址明云山庄,租用高价别墅作为训练基地,裴谦意图通过取消集体训练、招内向选手等方式让俱乐部难盈利。 4. 托管健身分店: - 计划在明云山庄附近开设托管健身分店,延续反常规运营策略(如强制训练计划、无折扣充值)。 三、明云私厨火爆后的影响 1. 开发商动作: - 将明云山庄与明云私厨捆绑宣传,投放大量广告(报纸、电视台、广告牌等),别墅涨价。 - 免除裴谦别墅的物业费、保洁费,水电费五折,并赠送车位、园艺服务。 2. 商业环境变化: - 周边新开网咖、咖啡馆、酒吧等商铺,形成小商圈,被称为“京州新商圈”。 - 成为京州名流汇聚之地,房价持续上涨。 3. 产业联动: - 摸鱼网咖明云山庄店客流量增加,员工认为是裴谦“计划”的成果。 四、其他相关事件 - 误导投资:裴谦故意放出“明云山庄将成核心商圈”的假情报,吸引李石等投资周边商铺,意图分散私厨和网咖客流。 - 崔经理感谢:开发商崔经理因私厨带动别墅销售,向裴谦表示感谢,并更新山庄宣传物料。 以上信息均来自参考内容,全面覆盖了明云山庄的位置、裴谦的产业布局、私厨火爆的影响及相关事件。
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