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📢 2026楼市政策解读:机会还是陷阱?(3分钟口述版) 大家好,2026刚开年,楼市就热闹起来了。你是不是还在观望,想等房价再跌点?但政策已经先出手了——央媒直接喊话“房子是家庭最大资产”,各地政策更是连轴转:厦门多子女家庭公积金能多贷25万,沈阳“商转公”比例提到80%,莆田首付能用公积金余额凑……河南、云南、江西也跟着出补贴、降利率,这次是真下猛药了。 天风证券说,现在人都有“财富体感收缩”的焦虑——手里的钱没少,但总觉得自己变穷了。所以政策这次就是要降低购房成本和心理门槛,让你愿意下场。 有人担心楼市要崩?看看数据:2025年全国商品房销售面积9亿平米,回到2009年水平。专家丁祖昱说,这是压力释放,就像以前打鸡血,现在喝凉茶缓一缓,反而是回归理性。 重点来了:房价不是都在跌,而是“好房抗跌、烂房难卖”。中指院数据显示120㎡以上大户型成交占比上升,戴德梁行也说机构和改善人群都在抢核心地段。记住:买房不是“多一套”,而是“好一套”。 给普通人四个建议: 1️⃣ 别贪便宜买老破小,没接盘侠才是真亏; 2️⃣ 用好公积金,额度提高、提取放宽,能省不少利息; 3️⃣ 想改善置换?现在高总价房源跌幅大,刚需换改善门槛低了; 4️⃣ 手里有现金别躺平,抄底都是在不确定中出手,等大家都确认涨就晚了。 最后说句实在话:房价底在哪,踩上去才知道。政策不是让你炒房,是帮你理性上车。2026年,读懂风向、选对房,可能就是你的机会窗口。#买房 #买房那些事 #2026楼市 #买房建议 #买房须知
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