如今的惠州楼市,太恐怖了 三年不卖惠州的房子,我发现自己没负担了,这两天看了惠州去年到现在为止,新房和二手房数据,太恐怖了, 2025年到目前为止,惠州二手房的挂盘数据是10万一千多套,98%的挂盘价格跌了60%起,甚至有新房楼盘的价格蒸发了65%, 大亚湾中心区,惠阳三和,迎宾大道,仲恺部分区域的二手房楼盘2024年全年都没卖出去一套房,大家都知道大亚湾的达达草地吧,2011年卖4000多,现在那里就算3000多的价格都卖不出去! 特别是大家热衷的海景房,已经掉到脚趾价格了,两三千都很难出,再看看惠阳大亚湾临深区域有些项目单价低至六七千了 我在贝壳上看了挂盘的周期,一些不愿意低价处理的房子,基本都挂盘超过两年起无人问津,现在特别多的中介砍价业主的房子,却因为超低的价格能快速出手, 现在惠州二手房面临着送出去没人要,卖出去还要贴贷款的尴尬境地! 区域分化和市场结构明显变了,依赖深圳房价外溢需求的惠阳大亚湾因为深圳郊区房价下跌,吸引力下降,本地购房者太少,房价进一步跳水! 这一两年大家还是要注意啦,惠州楼市已经进入深度调整期,房价下跌,供需失衡,领导眼界低,区域分化严重,未来高库存和临深板块的过度依赖仍然是主要风险,惠州超过一万左右的新房尽量不要碰,次新房可以优先选择!买新房多要佣金,买二手房多砍价就行了!#二手房注意哪些事项 #深圳房产 #惠州楼市 #惠州房子
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