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钱大米7月前
香港最有钱的四大家族之一的“郑家”,靠珠宝和房地产发家的,他们家的房地产公司新世界发展欠了一屁股债,快还不上了。 郑裕彤家族旗下的新世界发展,曾作为与李嘉诚家族比肩的香港传奇财阀,当下正经历着严峻考验。 6月23日,郑氏掌舵的新世界发展发出公告,就现有贷款的再融资,仍在与债权人进行积极磋商。这份看似常规的公告背后,是香港超级豪门与债务危机的生死博弈。 截至2024年底,其借贷总额高达1510亿港元,其中322亿港元需在一年内偿还,而账上现金仅218亿港元,根本不够还债。 更致命的是,今年6月,公司宣布延迟支付34亿美元永续债利息(约7720万美元),尽管未触发违约,但也只能厚着脸皮说“再宽限几天”。为了凑钱度过危机,郑家已经急卖资产,深圳的周大福大厦、香港的商场,估计连爷爷辈留下的家当都要拿出来卖了。显然这不是小事,而是一个生死关口。 现在郑氏家族面前就两条路:若6月30日前能搞到875亿,这笔资金将覆盖2025-2027年到期的债务。若失败,这家由“珠宝大王”郑裕彤创立的千亿帝国,或将面临资金链断裂的至暗时刻,有可能成为香港首个“爆雷”的头部开发商! 前几年讨论内地房企的“爆雷潮”,也总是以港资房企作为正面例子。现如今,曾经的“三好学生”也要坐到差生那一排去了,真是令人唏嘘不已。 新世界发展之所以走到债务爆雷的边缘,实际上本质上,和国内民营房企的路数大差不差:关键就是富三代郑志刚的资本操作手法,早已没有父辈爷辈的谨慎和保守,而是明显太冒进了。 #郑裕彤 #房地产 #香港 #新世界 #珠宝
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