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在泉州买二手房,最怕的不是价格高,而是过户后才发现“隐藏款”——漏水!💦 这不仅是维修问题,更可能是原房主刻意隐瞒的“财产损失”。今天教你如何维权+补救。 【为什么二手房漏水这么常见?】 1️⃣ “化妆式卖房”:卖前用临时补漏膏、刷新墙面掩盖水渍,等你住进去雨季才现原形。 2️⃣ “结构性老化”:房龄15年以上的泉州老房,外墙防水层基本失效,阳台、卫生间是重灾区。 3️⃣ “邻居连带风险”:楼上漏水、公共管道渗水,买房时根本查不到! 【交房后发现漏水,三步紧急应对】 ✅ 第一步:证据固化 立即对漏水点拍照、录像,联系物业现场确认出具证明。这是维权核心依据。 ✅ 第二步:责任溯源 联系专业检测,用仪器确定是管道问题、外墙渗水还是历史遗留问题,明确责任方。 ✅ 第三步:双重索赔 若原房主故意隐瞒,可同时主张:1.维修费用 2.房屋价值折损赔偿。 【预防大于治疗:看房时必做的3个“暴力测试”】 1. 雨天看房:墙角、窗框用手摸有无潮气。 2. 卫生间“天花板探查”:重点看吊顶拆开后的管道周边。 3. 墙面“紫外线观察”:用手电筒斜照墙面,刷新的水渍痕迹会反光不同。 如果你正在泉州看二手房,或刚买完房发现漏水问题, 我将提供: 1. 《泉州二手房验房避坑清单》(含漏水检测10个关键点) 2. 根据你的情况,分析维权路径与费用预估 3. 合作检测团队优先排期 关注我,下一期和你一起拍摄:30分钟查出二手房所有隐藏漏水点。#泉州二手房 #二手房漏水 #房屋漏水维修 #买房避坑 #防水补漏
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