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自杀式买房的几个特征 什么是自杀式买房:房子不适合自己,住的不舒服,跌价严重,无人接盘卖不掉! 第一类人:我是刚需,买了能住就行。 这类人,不考虑书包,不考虑未来工作变动,不考虑另一半的问题,把人生的首套房买在了远郊。房子是资产,不是一房传三代!必定要转手交易的,请问,你买这种什么都没有的房子,未来谁来接手,所有的买家都会像你一样没有要求吗!孩子以后去哪里上学?您现在考虑的越少,未来后悔的就越多。 第二类人:高杠杆! 首付仅需15%,却能贷85%,6倍的杠杆!你可能会说一二十年以后,钱就不值钱了。但是你知道吗?把一套商品房变成法拍房,理论上仅需6个月!而你要源源不断的还30年!千万不要低估房贷的危险性!这是致命的。一定要在自己的承受范围内,而且要有保险措施,切勿梭哈。 第三类人:风景党! 这类人是比较浪漫的人,感性的人!年纪轻轻就开始想着养老,想着田园生活!只要生态环境好,不论是云上西棠、春江明月、时代雁山湖、云山诗意,都能接受。恨不得把荷包掏空去买远郊区的别墅。如果想要环境好,何不回老家呢?现在远郊的别墅都是空的,基本是没人住的,整个小区就几户人,别墅可能只要100万出头,但是装修差不多都要100万!装修的成本不能不考虑啊!而且实话和你说,这些房子,买了就砸手里,基本不可能出手的,除了看点风景,空气好,其他方面都是最低配!50岁以下,不要碰这些玩意儿。 第四类人:啥都不在乎!啥都不听! 楼层不在乎,腰线层不在乎,临街不在乎,配套不在乎, 第四类人:有钱任性! 两种体现方式,一种是买高溢价盘,一种是刚需板块买改善。本该卖1万的板块,因为配上了好的外立面,好的品牌开发商,好的园林景观,卖到1.5-2万,如果冲着品质而花大价钱,那就是妥妥的怨种,房子也是讲究寿命,也就是楼龄的,再高端的小区,10年后,也不会比普通的小区贵多少,在后期置换的时候,房价缩水会更加严重!另外一种就是刚需板块买改善的也是不好的,远郊买大平层,未来置换的时候,需求量小,价格必定跌的严重!以上就是我碰到最多的,购房逻辑错误的买房方式!希望大家在买房的时候,有正确的买房逻辑和思维,不要被割韭菜!切勿自杀式买房!毕竟现在赚钱难!#运城#买房那些事 #买房须知 #上热门#热门话题
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