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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #名人豪宅 #山頂豪宅 香港顶级豪门真人秀!山頂和福道别墅里,银行巨头×影帝×地产枭雄的隐身战场。 豪宅小百科Patrick Sir|潜入山顶·福道11-21号】 一条路,六幢楼,半世纪香港权贵秘辛** 各位豪宅粉,我系Patrick Sir,做咗香港豪宅代理30年,今日同大家揭开 **山顶和福道11-21号** 呢个传奇地段嘅面纱——呢度唔止系香港地价金字塔尖,更系一部住喺围墙里嘅“活历史簿”! **1. 起底“地主”:恒生太子爷的风流账** 呢6幢别墅,原发展商系 **恒生银行创办人林炳炎两位公子:林秀荣、林秀峰**。当年林秀峰为追 **1976年香港小姐缪骞人**,豪掷千金轰动全城,呢段风流债至今仍系老香港茶余饭后嘅话题。而林家早年卖楼套现后,更曾牵涉“佳宁集团天价诈骗案”,戏剧性堪比商战电影! **2. 隐身业主名单:权力×名流×财富终极交集** - **恒生银行何添家族**:香港金融界开山级人物,低调掌控经济命脉 - **梁朝伟刘嘉玲**:影帝影后嘅“房产地图”中,呢度系罕有零曝光私密堡垒,传闻伟仔为避狗仔,特意拣选背山面海独立屋 - **新世界杜惠恺家族**:郑家纯“御用重臣”,掌管集团千亿地产命脉 - **“地产枭雄”黄坤**:90年代横扫天比高和創世記兩座世紀豪宅,炒楼风暴中一夜成名 - **大律师陈志海**:法律界教父级人物,专为豪门处理争产官司 **3. 风水玄机×地位象征** 和福道背靠太平山龙脉,面向维港聚水局,风水师称其为“麒麟吐玉书”格局。当年楼花发售时,仅限资产过亿、经旧业主推荐先可认购,成为身份筛选隐形门槛。 **4. 豪门启示录:豪宅不止是砖头,是资源暗网** Patrick Sir同你讲真心话:呢类顶级豪宅,业主非富则贵,佢哋买嘅唔止系地段,更系 **人脉圈层通行证**。当年有富豪为融入和福道邻里圈,宁可高价买入单位后空置十年,只为“挂名”做梁朝伟邻居! **📌Patrick Sir金句:** “香港山顶豪宅,一砖一瓦都系历史。你买到嘅系资产,但守住嘅系一张穿越阶级嘅隐形门票。”
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#香港豪宅 #山頂豪宅 #名人豪宅 #山頂道 山顶皇宫易主秘闻!郑裕彤女婿1.1亿‘吃亏哲学’赢上海地王 **1分钟穿越香港豪门风云!今天揭秘太平山腰“山顶皇宫”——山頂道60号的主人杜惠恺,新世界中国背后的隐形大佬!** 🏰 **【山顶豪宅·豪门纽带】** 这栋传奇豪宅原属“股市狙击手”刘銮雄,后被杜惠恺收入囊中。他的身份可不简单—— ✅ **郑裕彤女婿** 👨👧(联姻香港珠宝+地产王朝) ✅ **郑志刚姑丈**(新世界第三代接班人核心纽带) ✅ **新世界内地拓荒第一功臣**,上海地标之父! 💡 **【“管心术”征服2万员工】** 杜惠恺的管理哲学源自新世界创始人郑裕彤的言传身教: ▶️ 曾见员工上班偷看“马经”,郑裕彤不批评反聊赛马,事后笑言:“批评只会让他藏得更深,**管人先管心**!” ▶️ 杜惠恺将此化为“**让利哲学**”:1993年上海首个旧改项目突遭动迁费翻倍(1.2亿→2.3亿),他咬牙多付1.1亿平息纠纷。旁人笑他傻,他却说:**“让利换信任,是上海给我的第一课!”** 🌆 **【60亿狂砸上海,造“黄金王国”】** 他带领新世界中国在沪缔造商业帝国: 📍 **淮海路地标**:60层香港新世界大厦(上海首座变色灯光幕墙摩天楼)✨ 📍 **顶奢矩阵**:巴黎春天大酒店、华美达广场、柏华丽公寓 📍 **百货霸权**:4家高端新世界百货垄断核心商圈 十年砸**80亿**,新世界成上海最大港资开发商! 上市豪赌遇金融危机折戟,2008年,他主导新世界中国借壳A股上市,却遭全球金融风暴狙击,上市梦碎成遗憾。 退隐内地,三代权杖交接,他转战香港事务,2024年掌舵**丰盛生活集团**再续传奇 。 山顶豪宅易主,商场传奇不灭!杜惠恺用‘管心术’和‘让利哲学’刻下上海黄金时代——真正的豪门,赢在格局,输得起更放得下。
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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #山顶豪宅 #名人豪宅 山顶明星盘‘倚巒’风云录:漫画家、富豪与越南巨鳄的浮沉战场! 大家好,我是豪宅小百科Patrick Sir!深耕香港豪宅30年,今天带大家揭秘山顶传奇别墅——**施勋道8号倚峦**!这座新鸿基地产打造的明星盘,不仅拥有360度维港全景,更是名人巨富的“藏金库”,每一栋别墅背后都是一段惊心动魄的江湖故事! **1. 漫画教父的“神来之笔”:马荣成7,600万“捞底”变2亿!** 2008年金融海啸,全港楼市一片哀嚎,但《风云》作者马荣成却反向操作,果断掷7,600万买入倚峦单号屋!如今市值一度飙升至**2亿元**,升值近3倍!这位漫画界“樓神‘’用笔下的江湖智慧,在豪宅市场上演了一场“逆市封神”大戏——原来真正的“绝世好剑”,是山顶的砖瓦! **2. 越南巨鳄的“豪门惊变”:朱立基夫妇狂囤6栋,如今3亿急沽救亡!** 人称“越南朱”的资深投资者朱立基,与妻子——越南女首富张美兰,曾是倚峦“最大庄家”,巅峰时坐拥**6栋别墅**!但去年张美兰因非法集资案被捕,家族资产震荡,近日朱立基以3亿低价急售倚峦。豪门兴衰如履薄冰,山顶豪宅亦成风云变幻的见证! **3. 永伦集团主席伦耀基的“套现迷局”:财困传闻下的豪宅博弈** 最近深陷财困传闻的永伦集团主席伦耀基,也被曝拟出售倚峦套现。富豪圈的资产流动,往往暗藏商海暗涌。一栋豪宅的转手,可能是救命稻草,也可能是时代转身的信号…… **Patrick Sir犀利点评:** 倚峦为何成为富豪“心头好”?除了新鸿基地产的金字招牌、山顶绝版地段,更因它像一座“名利场密码箱”——有人在这里点石成金,有人在这里黯然退场。它的故事告诉你:**豪宅不仅是资产,更是人性与时代的放大镜!** 关注我,带你解锁更多香港顶级豪宅秘闻!
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#名人豪宅 #香港豪宅 #山頂豪宅 #普樂道8号山顶传奇!普乐道8号百年古宅重生,揭秘香港最神秘富豪街!霍英东家族、汇丰大班、周星驰的‘天比高’决战山顶之巅” PatrickSir带你闯入山顶富豪禁区!】** > “全香港最TOP的1%富豪争什么?不是游艇、不是飞机——是山顶普乐道一块门牌!这条街,随便一栋屋背后都是世纪秘辛!今天带你闯禁区,揭开连港媒都不敢深扒的‘名门暗战’!” > “眼前这栋1878年的百年古董——法国领事馆曾在此办舞会,2011年菱电接手,一刀劈成8号&8A两间顶级大宅!**2.2万呎地皮只建1.1万呎楼面,奢侈到政府都破例保它‘二级历史建筑’头衔**(敲外墙红砖)。殖民地风格外墙全保留,里面却是全智能防弹玻璃!富豪要的不是新,是‘血统’! 向左看——霍英东家族‘藏金屋’!向右看——汇丰历代大班的‘权力后花园’(4-6号)!但今天全港疯传的是它……” > “星爷的‘天比高’12号!**2004年他3.2亿买地皮,靠四栋洋房狂赚25亿**,三栋早被神秘富豪瓜分,唯独留这栋自住。疫情时抵押给摩根大通银行,轰动全港!**现在它成了山顶放盘货—但星爷放话:11亿?不卖!为什么?我赌三个字:**‘维港霸权’!** 全屋5711呎,泳池花园悬在云顶,维港烟花独家IMAX视角—钱能买楼,买不到‘坐拥香港’的帝王感!” > “想接盘山顶的大佬们醒醒:**这里交易不用钞票,用‘江湖地位’!关注PatrickSir豪宅暗战,做圈内第一个知情人!”
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#香港豪宅 #豪宅小百科PatrickSir #山頂豪宅 #名人豪宅 豪门撤退时机?大刘家族4.3亿沽货歌赋山里内幕曝光!4年跌1.7亿?!甘比这套豪宅卖出神操作。 各位豪宅粉大家好,今日同大家揭秘一个连富豪圈都热议的传奇屋苑——歌赋山里3-5号!🏡 **两层高独立屋,全港稀有款** 先讲重点:全港别墅多数三层起步,但歌赋山里这五幢仅两层高,每栋配超大车房,私密性极高!这种低密度设计在港岛半山堪称“熊猫级”存在,堪称old money最爱! **甘比神操作:暴跌前套现4.3亿** 2021年,刘鑾雄太太甘比将3B屋卖给“牛仔褲大王”刘汉松之子刘智诚,成交价4.3亿。当时市场已暗藏跌势,但甘比果断出手!结果呢?**2025年同屋苑3A屋仅以2.6亿成交**,四年跌了1.7亿!甘比这一波高抛,被业内封为“逃顶大师”👏 **为何富豪独爱歌赋山里?** 1. **地段玄机**:中环半山核心区,十分钟到金钟,却完全隔绝喧嚣 2. **圈层标签**:邻居非富则贵,五幢屋自成顶级社交圈 3. **设计稀缺**:两楼层高+前后花园,在香港比钻石还难得 **Patrick Sir辣评** 甘比这次交易证明:豪宅市场永远考验眼光和胆识!有人抄底有人逃顶,关键要读懂周期。最近市场调整,说不定正是聪明钱布局的时机哦~ 你觉得现在该抄底豪宅还是持币观望?留言区等你分享观点!
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