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李书宁3月前
上海新规 新的住宅形式 抬板小区 快来看看是什么样子吧💁‍♀️ #城市规划 #上海买房 #后滩 #后滩公园 #后滩华润
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地产同袍荟1月前
2026地产新风向！抬板住宅重构居住空间#抬板住宅 #房产趋势 #产品设计 #宋博地产营销课 #同袍荟
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自远1周前
好房子系列之抬板式结构概略梳理 本视频以航拍视角展示了好房子系列之抬板式结构的形态，记录抬板式建筑，首层全架空设计#好房子 #好房子看这里 #抬板式结构 #施工现场实拍
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黑哥精建6天前
抬板住宅风靡全网 到底抬板住宅有哪些优势？你的项目能不能做抬板？跟着黑哥详细了解#开发商#地产人 #地产精细化
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A建筑师-张工1周前
“抬板住宅”爆火🔥的五大优势，一个视频告诉你答案。为你揭秘，为什么“抬板住宅”这么受欢迎？！纯技术干货分享。#抬板住宅#杭州抬板住宅#架空层#四代住宅 #房地产@DOU+小助手
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全球精品楼盘考察1月前
杭州抬板架空住宅丨保利天奕 抬板架空住宅通过将社区整体抬高形成架空层，优化了社区入口的规划设计，让归家动线体验感更好。#抬板架空#抬板架空社区入口#杭州抬板架空住宅考察#杭州保利天奕@搜建筑 @工程品质研究院 @建筑师-郑哥
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星河地产湖西源启2周前
30s带你了解什么是抬版社区！#苏州买房#四代宅#花园露台#理想家#强烈推荐
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黑哥精建1周前
抬板住宅（架空车库）会不会成为产品换代的下一个风口？ #开发商#房地产#地产人#抬板 #地产精细化
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大闻大宅3月前
上海首个“抬板设计”的第四代住宅来了 #上海豪宅 #安澜上海#大平层 #第四代住宅 #徐汇滨江
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绿城丽香庭🔸徐梦君7月前
绿城丽香庭采用抬板设计～有什么优点快来看看吧～ #绿城 #绿城丽香庭 #新房推荐 #杭州买房 #改善房
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苏州小谢哥房产｜巅峰2周前
苏州又一豪宅面试，苏州首个抬板楼盘 #苏州 #新房 #豪宅 #别墅 #第四代住宅
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关关淘房4周前
聊聊首层架空的抬板住宅都有哪些优缺点 都有哪些优缺点#买房 #房产 #石家庄 #抖音房产 #干货分享
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地产观察陈海滨1月前
抬板设计的优缺点和成本分析 先有四代宅后有抬板社区，老产品真的没活路了。 今年才流行起来的抬板社区有逐渐在全国蔓延开的趋势，政策放开后抬板社区的优势明显。 首先工期和成本都更可控；架空层通风采光极好，没有传统地下车库的压抑和潮湿气味；再也不用担心暴雨时车库变“水库”，车辆绝对安全。 天津作为全国最早放开抬板社区的城市之一，有相当成熟的惊艳，所以我们邀请了在天津定居的姜老师，让他来分享一下抬板设计适合什么样的地块条件和产品定位，优缺点以及成本分析，一次性聊清楚#地产 #房地产 #抬板设计 #成本分析
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地产开发实战智库2周前
看看大家看完天津抬板住宅项目之后怎么说☺️#天津抬板项目#架空层#高景亚太#房地产考察研学
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千城之光-探访中国好房子4周前
抬板住宅：2026住宅产品创新的风口 #千城之光 #房企峰会 #好房子 #三四线城市 #房地产
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百卓探房3周前
长江后浪推前浪，年年都有新花样，2026年楼市新名词抬板住宅或台板住宅来了，却不影响之前的产品一样也会很香，一环洋房社区，和平路体育大街，云山樾洋房175平米大宽厅落地窗带院子下跃挑空#洋房#新房 #好房风向标#神户型大pk #院子
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黑哥精建4天前
抬板住宅是你项目的救命稻草吗？ 你的项目适不适合做抬板，要来峰会学一整套判断模型。根据这个模型，你才知道你的项目能不能做抬板？是全抬还是半抬？抬多少？#开发商#房地产#抬板住宅 #地产精细化
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顶峯豪宅-差一点先生3天前
启东首个抬板四代宅项目要来了！ 重新定义启东人居改善生活，好房子招商造！#启园 #浮岛花园 #抬板项目 #第四代住宅 #顶峯豪宅
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地产经营观1月前
过去，我们困于容积率与成本 如今，政策赋予空间以弹性 从杭州到天津，抬板标杆已落地 由过去挖地库到现在抬地面 向上要空间、向结构要价值 不仅工期缩短，成本又大大降低 2026年将成普及元年 旧地图找不到新大陆 窗口期正在当下 不只做跟随者，更成为定义者 #地产经营观#杭州抬板住宅研学
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黑哥精建1周前
抬板虽好，可是你的项目能不能做呢？ 来天津抬板峰会，听判断能不能做抬板的模型拆解#就想说点大实话 #开发商#抬板住宅 #地产精细化 #地产人
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活建鬼1月前
现在市面上性价比最高的小区是全架空社区 就是把整个社区的地面整体抬高，住宅的首层就从这里开始。也有地方管叫它“抬板社区”或“超级底盘”。 这种社区究竟好在哪？作为设计过全架空社区的建筑师，我今天就带你看懂它背后的真正价值。 我总结了8条好处，1条视频让你全听明白。 #房产 #干货分享 #买房 #架空层 #架空层设计 @抖加🔥上热门🔥dou+🔥热点宝 @抖加上热门
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A建筑师-张工3天前
杭州'抬板住宅"项目真实案例,杭州市中心首个全抬板的豪宅，杭州咏印明庐。6M地库抬高+5.6M首层架空，首层住宅离地近12米，首层架空设置了休闲会客、儿童游乐、健身、艺术等复合功能，建筑采用米白色调，融入西方古典拱券元素，让整个建筑充满艺术感，给抬板住宅做了一个很好的案例标杆。#抬板住宅设计#杭州抬板住宅#杭州咏印明庐#天津抬板住宅#四代住宅设计@DOU+小助手
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A建筑师-张工2周前
郑州“抬板住宅”项目，郑州首个TOD项目。地铁上的房子，小区直达地铁。下沉庭院，下沉配套，实景呈现。#抬板住宅 #TOD项目 #郑轨云麓 #下沉庭院 #房地产
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伟星星宜嘉映府@陈小炼华丰板块4月前
不看后悔 什么是G层 抬高抬板？ 现在很多人听到新的项目有抬高台版的设计，不知道是什么视频，就知道 项目户型资料可以评论区扣“1”#杭州买房攻略 #伟星华丰项目 #华丰板块 #主城改善#看房日记#洋房#中天海威璟逸悦府 #杭州买房#地铁 #拱墅区新房@dou+上热门
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瀛台房哥1周前
他们说这里是上海第一个第四代住宅，他们说这是上海第一个消灭了一楼二楼的抬板住宅，他们说这里是上海第一个车子不停地下的车库！反正我也不相信他们说的，我们去一探究竟？#四代住宅#徐汇滨江#西岸梦中心#安澜上海#嘉佰道
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黑哥精建5天前
抬板能不能做，首先要看政策是否支持 另外还要看外围界面条件能不能做#开发商#房地产#地产精细化#黑哥精建
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上海阿鲍2月前
抬板项目＝高端豪宅？#安澜上海 #徐汇滨江 #上海新房 @抖音小助手
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地产-杨探长1月前
抬板设计，未来可能是趋势#房地产 #地产人
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雷少 集英社地产4周前
旭辉沃顿缦云间 西南二环新项目 6米抬板住宅 #石家庄 #房产
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丘大｜大楼世界6天前
什么抬板小区，正在淘汰一大批老房子 #抬板住宅#改善型住房#高端住宅#买房避坑#大楼世界
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黑哥精建3天前
研究抬板住宅 只有来我们的研学峰会，才能一次性把战略、经营、设计、成本、工程、营销、物业了解清楚#开发商#房地产#地产人#地产精细化
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不知名建筑师-小李子1月前
#独立思考 #建筑设计
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黑哥精建2周前
有调查才有发言权 抬板住宅已经成为产品差异化的新风口，但是网上一片赞扬，有没有缺点没人说！为了3月份天津峰会，今明两天我要看8个项目，一定把优缺点都给粉丝讲清楚！#开发商#房地产#地产人#抬板住宅
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好房研究所｜好房研里2周前
福州住宅新规发布：住宅新物种“抬板社区”来了！#福州看房 #福州看房攻略 #福州买房攻略 #福州买房避坑 #福州新房
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黑哥日记 #3.11号天津抬板研学3周前
抬板住宅人防怎么解决？@黑哥精建 #精细化#地产人#工程人#黑哥精品小班课
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房道学习班-房房有道2周前
福州鼓励建设“抬板社区”，这些影响很关键。。。 #福州楼市 #买房攻略 #抬板社区
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A建筑师-张工5天前
抬板住宅的“五大争议”，最近抬板住宅爆火🔥，不过抬板住宅也同样面临“巨大的争议”，站在专业角度，讲一下抬板住宅的“五大争议”。纯干货分享，帮你“避坑”。#抬板住宅设计#杭州抬板住宅#地产产品设计#四代住宅 #地产产品全流程精细化
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☀️地库🌼4天前
抬板住宅并不是新东西，客观看待 #房企 #地产成本 #地产利润 #抬板住宅
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上海华哥探房3周前
上海浦东佳运川沙项目规划公示！外环外首个"抬板住宅"设计#浦东新区#佳运置业#浦东川沙#川沙新房#同城推荐@抖音广告助手 @抖音创作小助手 @抖音小助手
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梁霄地产天下3周前
梁sirVlog：青浦第一个抬板住宅地块初探！ #上海#上海新房#大虹桥#宝业
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廖工说规划6天前
#奢华抬板住宅#住宅建筑规划设计#佛山保利天瓒#昆明民用建筑设计研究院有限公司
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宋博地产新营销&3.11抬板住宅研学峰会2周前
抬板住宅是当下刚刚流行的社区形态，成本低好使用回款快，2026必将全国铺开，先来给大家踩踩点 #抬板住宅 #超级底盘 #悬浮社区 #建筑设计 #同袍荟
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遇见前滩一江一河张开放2周前
世界澎湃 我自安澜 上海住宅新规之后 首个 落地项目， 安澜上海 首创"全域抬板" 通过将居住空间整体抬升， 创造出动静有序的生活空间。 板上，是纯粹私密的住区； 板下，是高定丰盛的配套场域。 安澜上海在户内产品力上 也是极致创新， 开创环幕全景舱的豪宅体验 主力面积195平米到570平米 欢迎品鉴#徐汇滨江 #安澜上海 #前滩太古里 #遇见前滩 #豪宅
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大闻大宅1月前
将地下车库抬高没什么技术难度，其实本质上是政策的红利，你们觉得它会变成上海新楼盘的标配吗？ #上海豪宅 #安澜上海#新房#抬板设计#设计
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☀️地库🌼1月前
抬地、抬板和架空层住宅到底有什么区别？ #地产开发 #地产利润 #地产成本 #地库 #架空层
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湖西源启 朱准4天前
产品革新：苏州首个全域抬板社区，解决改善痛点 • 5.1米全地抬：人车彻底分流，车走首层、人走花园层，安全无干扰 • 一楼=三楼：从根源解决潮湿、噪音、隐私、蚊虫问题 • 双首层+全明车库：花园归家仪式感，告别地下车库压抑 • 五进苏式园林：80米大门+2000㎡下沉会所（恒温泳池/健身房/私宴厅）+连廊+宅间花园 四、四代宅+高得房：户户空中庭院，改善一步到位#苏州 #第四代叠墅 #洋房 #地铁口#性价比高的房子
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地产房训库5天前
抬板住宅政策推进落地，为什么天津成为各大房企学习的标杆！#抬板住宅#天津房产 #架空层 #空间创新#住宅设计
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石家庄硕姐有好房1周前
石家庄西南二环又出王炸楼盘，抬板式住宅来了#石家庄楼市#沃顿缦云间#石家庄房产 #抖音房产
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黑哥精建1周前
抬板项目的一些细节处理方案，能节省多少成本？ #土木工程 #开发商#地产人#地产精细化
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达哥探房7月前
今日分享！抬板设计。#绿城丽香庭 #丽香庭 #绿城世纪城 #世纪城
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廖工说规划1周前
#抬板式住宅#底层架空不计容积率#第五代立体生态社区住宅#建筑设计 #昆明民用建筑设计研究院有限公司
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安澜上海｜梁健雄｜徐汇滨江4月前
十一年地产人老梁聊聊 上海9.26建筑新规后 ‼️抬板豪宅的优势分析📊 进来听听·欢迎交流探讨 #新规后豪宅 #建筑新规 #抬板豪宅 #上海新房 #上海豪宅
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木木说房2周前
“整盘架空、超级底盘、抬板设计”是什么意思，我用几样简单的道具演示给大家看，唐山今年做超级底盘的新项目会很多，比如溪上福临门，唐山安居集团的诸多项目，可以打造垂直景，采光和通风都很好的车库，防止内涝潮湿，更有利于社区整体采光的提成和噪音的下降。
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全球精品楼盘考察1周前
学透抬板架空丨打造陈品核心竞争力 2026 年开发商学习抬板架空住宅，核心是政策红利、成本优化、产品溢价与市场需求的多重驱动，是行业产品迭代与竞争升级的必然选择。#天津抬板架空考察 #好房子 @建筑师-郑哥 @工程品质研究院 @搜建筑
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地产视界2周前
超级底盘时代，全架空立体抬板社区，解锁产品设计创新逻辑！#抬板住宅#架空层#首层全架空#抬板设计#抬板设计
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复旦砍价哥3月前
抬板真的是第四代住宅吗？ 很显然不是。 前两年，你肯定刷到过这样的房子：家家户户阳台上都种着树，露台挑出好几米，号称 “把森林搬进城市”“买 100㎡得 140㎡”。这就是被捧成 “第四代住宅” 的 “空中花园房” 可不少人发现，多地项目突然停了工，有的刚交房就成了 “烂尾花园”—— 西安业主对着枯亖的盆栽发呆，郑州业主每天提着水桶浇花，深圳业主在台风天盯着悬空的花箱心惊胆战。 幸运的是现在上海的这些媒体标榜第四代住宅的产品，其实并不是第四代住宅，而是属于“全域架空”，也即“抬板” “抬”：指通过建筑结构（如承重柱、剪力墙），将住宅的主要居住楼层（楼板及以上部分）从地面抬高，形成 4-12 米的架空高度。 “板”：可理解为被抬起的 “居住板块”，包含住宅的户型、楼道、上层景观等核心居住功能，是一个相对完整的功能单元。 这个事情来龙去脉，其实就是因为供应量太大，各家都抄来抄去，已经进入瓶颈了，只能新找出路，拼品质，怎么拼呢 先从“若干意见”开始，926新规集中规定了几件事，限高提升，架空层和风雨连廊不计容，阳台限制面积和数量 这体现出有序竞争和内卷的趋势，要卷就去卷公区架空层，卷动线和连廊，而不要把阳台偷面积当场是核心竞争力 这点真的给我们很多启发，如果以后抬板和全域架空是一个主流方向，这意味着未来的下沉式地库、公区立体绿化会是一个豪宅主流 那么为什么不去做第四代住宅呢？ #安澜上海 #嘉佰道 #上海豪宅 #上海新房 #上海买房 以上所示面积及视频、图文所示面积均为建筑面积 委托代理公司：上海百廷房地产经纪有限公司第六分公司 价格有效期：发布之日-至2025年12月31日为止
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李小雅地产圈♥1月前
做差异化，做情绪价值，注重产品品质打造永远是王道，石家庄“首例抬板式住宅”即将入市#开发商 #好房子 #建筑设计 #地产新营销 #第五代住宅
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凌风说房｜严选新房2周前
永旺北详细解读 园区首个抬板社区 一号线TOD 紧邻永旺 #房产知识分享 #永旺北#苏州买房#园区新房#苏州买房攻略
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芳总PHF建筑体系2年前
叠合板是一种现浇楼板工艺，在实际使用中既是楼板也是模板，是现代装配式住宅其中的一部分，随着建筑工人老龄化，用工成本上升，该现浇楼板技术拥有广阔的市场前景。#装配式建筑 #phf建筑体系 #叠合板 #农村自建房 #预制构件 #施工现场实拍
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王艺黑石地产新营销1周前
先把房子盖好，再把房子卖好。3.11-13天津全架空抬板住宅研学峰会。10位超豪华阵容嘉宾 工程控成本、设计定产品、景观拉溢价 地库赚真金、物业撑长期、营销促转化 全是拿到结果的实操干货分享，一次看懂抬板住宅的底层逻辑和红利窗口。#抬板住宅 #同袍荟 #江西 #黑石地产新营销
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楼市密码1月前
“抬板社区”这次轮到真如了 #好房风向标 #好房连连看 #真如翠谷 #普陀真如 #上海买房
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宝总流量说6天前
#同袍荟#天津#抬板住宅 #架空层
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重生之销冠在杭说房3周前
主城区首个全抬板洋房住区，客户挤爆示范区#武林红盘伟星星宜嘉映府示范区火热开放
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源忆探房3周前
抬板住宅，当下地产圈的新宠！#鞍山买房 #鞍山别墅 #鞍山洋房 #鞍山房产
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全球精品楼盘考察1周前
抬板社区能带来什么样的产品呢？抬板可打造 “超级底盘 + 空中纯居” 的立体社区，阳光车库、人车分流、立体景观，兼具品质感与差异化的居住产品，这样的产品是你需要的吗？#好房子 #天津抬板架空社区学习 #中建地产 @建筑师-郑哥 @工程品质研究院 @搜建筑
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