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#恶意侵占 他人房屋 #占有保护请求权 #游泳 #流量扶持 #泳池法人@DOU+上热门 今日话题《恶意占房不搬走?从占有保护请求权到游泳哲学,教你如何优雅维权》。泳友们今天通过一个案例来聊聊当咱们的东西或地盘被别人霸占、应该如何维权。案情是老王通过某院司法拍卖购买了一套房屋,随后某院就下了裁定书、可原来的房主老李采用一哭二闹三不动的赖皮战术赖着不走,这时老王应该如何维权呢?泳友们、咱们可千万别学电视剧里的处理方式找人把老李轰出去,这种做法会让咱们有理也变成了没理。首先咱们应该搬出《民法典》第二百二十九条和第二百三十八条 ,从法院裁定送达之日起房子就属于老王,若老李继续霸占就属于侵害物权。老王可以向老李主张占有使用费,通常就参照同地段的租金来计算。这就像游泳一样,当你在浅水区游得好好的、突然有人过来按着你的脑袋,这时你得挣扎但不能瞎扑腾、要讲究章法。通过固定证据、发函警告、起诉索赔来进行维权,只要把这套泳姿划标准了,某院自然会判决老李支付占用费、承担诉讼费。《民法典》第四百六十二条就是给老王撑腰的法宝,里面载明了当占有被侵占时您就有权请求返还原物、排除妨害,若是造成了损失还得赔偿。这就是占有保护请求权,哪怕老王的房子还没来得及过户、只要老王是实际占有人那就可以引用该条规定对抗老李的侵夺,若老李狡辩说我就要住这儿你能咋地?这就属于恶意占有、不仅要返还原物还得赔偿这期间的占有使用费。这就回到了泳友们的游泳处世之道里了,从水之道而不为私,只有顺着法律的水道走,别凭自己一股火气去私力救济、主张时别过了诉讼时效,那一定会获得咱们应有的公道,在这里泳友们得注意占有返还的请求权只有一年时间。游泳的好处是强身健体,学法的好处是强心健脑,两者相融就让你在生活的风浪里,既能浮起来不被淹没,又能看清方向游到对岸。
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