美银:流动性驱动下的中国股市,谁在领跑?谁在补涨? 2026年开年,中国股市呈现明显的**“流动性驱动”**特征。MSCI 中国指数年初至今上涨 7\%,虽跑输 MSCI 新兴市场(+11\%),但显著优于美、印市场。A 股单日成交额突破 3.9 万亿元创历史纪录,12 个月前瞻市盈率达 13 倍,估值已脱离历史低位。 内资情绪呈现显著的**“共识撕裂”**: * 多头逻辑: 聚焦充裕流动性与出口链。押注美国 AI 周期及地缘政治降温带来的确定性,核心标的指向 胜宏科技、中际旭创、立讯精密 等 AI 基础设施标的。 * 空头逻辑: 警惕下游盈利挤压。忧虑上游金属、存储芯片涨价蚕食消费电子利润率,且对内需复苏强度保持冷峻。 结构性机会正发生切换:机构资金正从投机过热的金属矿业(紫金矿业、洛阳钼业)转向估值更具性价比的**“滞涨板块”**,重点关注 万华化学、华鲁恒升 等化工龙头。同时,具备估值优势的 H 股核心资产(腾讯、美团)及高股息标的、恒瑞医药 成为避风港。 核心争议在于**“慢牛”定义**:乐观者视年涨 20\% 为“慢”,保守者认为年初涨幅已透支全年目标。监管层通过上调融资保证金比例释放降温信号,业绩不及预期是后续核心风险。 美银策略: 回避拥挤主题,重点布局化工等有望受益于宏观复苏的滞涨蓝筹;在进攻端锁定 AI 硬件出口链,防守端配置高股息 H 股,构建攻守兼备的组合。 #财经
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大家好,今天聊聊2026年中国房地产市场的可能走向,咱们客观捋一捋。 先看高盛的预测逻辑:他们提到,受流动性压力和库存偏高影响,2026-2027年一级新房的建设活动可能还会偏弱。简单说,开发商手里“没卖出去的房子”(也就是新房库存)还没降到舒服的水平——行业有个经验指标,当房地产固定投资和销售额的比值回到80%左右时,库存消化会比较健康,但现在还没到,所以拿地盖楼的积极性暂时起不来。 不过新房这边有个亮点:现在的新房更强调“好房子”属性,尤其核心区或新兴板块,配套更新、设计更贴合当下需求。从数据看,11月70城的房价指数里,新房同比环比都比二手房抗跌,这会吸引更多购房者优先选新房,也算给市场托了个底。 再看二手房,高盛调整了预测——因为挂牌量增加、交易量没跟上,价格企稳可能要再等等,调整时间会比之前想的更长。但换个角度想,这也说明市场在慢慢“挤水分”,把虚高的部分消化掉,长远看不是坏事。 关于价格,新房2026年预计同比小幅调整(约-5%),2027年基本平稳;不同城市会分化,一线基本面扎实,韧性更强。这里有个关键指标叫“租售比”——现在全国平均租金回报率约2.08%(租售比1:576),国际合理区间是3%-5%(1:300~1:200),一线更低些。为啥提这个?因为如果租金能稳得住,房东“租能养贷”就更愿意长期持有,减少抛售;刚需族也会觉得“租不如买”,需求能托住。虽然现在租金还没明显复苏,但一旦企稳,对市场信心会是正向推动。 总的来说,2026年的市场更像“筑底修复期”:新房靠产品力稳住基本盘,二手房在调整中找平衡,库存消化还需要时间。但我们不用太焦虑——政策在托底,需求在分化中沉淀,好产品永远有市场。对普通家庭来说,按需选择就好:看重居住品质的,核心区新房值得关注;预算有限的,也可以看看调整中的二手房机会。市场从不会一直冷,耐心等一等,春天总会来的。 #住房 #上热门 #合肥楼市#2026 #房产市场
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