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1500平苏河湾滨水大宅 现在应该值多少钱? 坦白的说,这套房子关心它的朋友,肯定也不是头一次看了 关键在哪?关键在它到底应该值多少钱,不是业主买多少钱,也不是装修花了多少钱 而是在现在这种供给形势下,到底该不该买它,到底多少钱买是值当的 地段位置没得说,苏河湾板块,旁边就是万象天地,可以看到陆家嘴三件套、南京东路 整个房子的格局,就是属于,地上4层(701平),地下3层(809平),大部分楼层的层高都在3.6米以上,北面看小区内部环境,南面毗邻苏州河,看地标景观,栋距开阔,和当下那种小栋距地风貌别墅迥然不同,采光很好 采用双1层结构,北向G层主打迎宾,带一个客房,原始层高接近4米,南向1楼是它的主要会客区,15米面宽,三面采光,南北通透的客厅+宴会厅,同时还带一个接近200平米的花园鱼池露台,这真有一种地上行宫的感觉 2楼和3楼是属于两个双主卧层,风格不同,2楼主打的家庭氛围,拥有2个套房,3楼主打的整层私密超大套房 地下室分为3层,B层主要是车库+阿姨、司机休息室,B1是整个地下室的中心,主打娱乐,董事长办公室+会议室+雪茄室+酒窖+影音室+棋牌空间+衣帽间+攀岩馆可以说应有尽有,令人遗憾的是B2,已经有一些受潮了,原来是设计成拳击室、健身房、客厅和衣帽间、桑拿房 个人感觉,在当下这种格局下,这种类独栋产品的核心竞争,在于地段、环境配套和尺度感,同比与2个亿朝上的产品来说,它在地段和环境上确实没得说,现在的苏河湾的滨水绿化已经做到相当好了,十分宜居,而且未来科技京城布局发展起来以后,这个周边也都是豪宅、别墅,板块价值确实是眼见地上行,苏州河边,再难有比它更贵的房子了。 但实际上我们也能看到它略有不足的一面,一来占地面积其实不算大,花园只有200平,二来整个地上空间可以配置的房间数量并不算多,三来地下室空间虽然阔气,但是需要更多的RMB去投入改造。 因此作为一套大宅,它事实上更加适合喜欢这个板块,且居住人数并不算多,家庭商务、办公接待需求较大的家庭 假如是可以把它作为你的私家官邸,这应该是一个非常不错的选择 现在这个报价2.6价格其实就相当于当时买入价格2.494亿,那么你觉得苏河湾这个板块的类独栋应该值多少万一平呢?了解更多信息随时666 #华侨城苏河湾 #上海豪宅 #上海新房 #联排别墅
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