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#房产 #房子🏠月供 1.3W 如何摆脱负债到存款 20W 生娃. 家人们,今天我和我老婆想跟大家分享一下我们的真实经历。曾经,我们在北城天街有套房子,看似生活安稳,实则被债务压得喘不过气。 我和老婆两人每月工资加起来也就 1.2 万,可连个小孩都不敢生。为啥呢?每个月要还银行的钱、其他渠道借的钱,加起来得 13000。这意味着我们辛苦一个月,不仅没剩钱,还得倒贴 1000 块,再加上日常开销,手里的现金越来越少。为了还钱,倒信用卡倒得那叫一个痛苦,手续费又高,1 万块钱就得收 60 块。 没办法,我们想着把房子卖了。我们在观音桥北城天街的这套房子,最高峰能卖 137 万,可当时没卖。后来想卖的时候,我们打算卖 100 万,因为房贷有 80 万,还有 13 万其他渠道的欠款,想着卖了还完债能剩 7 万,就安稳过日子。 我们找了好多中介公司,包括上市的贝壳。贝壳说要是想 7 天内卖掉,最多只能给 90 万。我们一算,还完 80 万按揭和 13 万欠款,还得自己再掏 3 万才能清完债务,可我们哪还有 3 万啊,这事就一直拖着。 拖了一年多,实在熬不住了。听朋友说房东圈能解决问题,我们半信半疑,问了那么多机构都没人能解决,房东圈凭啥行? 后来我们见到了房东圈的校长。校长跟我们说,卖房子只是解决问题的一种办法,他们通过 23 年沉淀,有 18 种方法、18 个维度去解决房子的各种难题,还叫降龙十八掌。我老婆性子直,说啥降龙十八掌,赶紧看看我们房子咋弄。 校长马上给房子做了评估,说房子装修不错,能从银行拿到 100 万。当时的利率是 2.4,算下来一个月就还 2000 块。贷了 100 万,还掉 80 万按揭,手里就有 20 万现金,再还掉 13 万欠款,还剩 7 万。而且从下个月起,月供从 1 万 3 降到 2000 块,我老婆听了,深深叹了口气,觉得这压力小多了,我们俩 12000 的工资,还完 2000 还有一万呢,日子基本能过下去了。 这还没完,校长还建议我们,说我们没小孩,没必要住这么大房子,跟父母住一起,把这房子利用起来创造价值。还教我们把房子隔断,三间变五间,阳台也隔出一间。一个星期不到,我们就开心坏了,阳台都租出去了,租金一共 4150 块,减掉 2000 块的利息,资产性收入有 2150 块,有了正向现金流。
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