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中海云邸玖章|均价10开头入住杨浦滨江 总户数779户 主力面积104平三房和148平四房,148平类一梯一户,四开间朝南 物业:中海物业,会所费前五年全免 1430平私家会所+1680平架空层泛会所 社区大堂主入口 1、海派奢华酒店式落客区,横向尺度约55米,整体高度约7米的社区大门如薄翼展开,两侧的景通挂全石材。 2、椭圆形环岛水景 世界建筑大师安藤忠雄说:一棵树能让建筑开始呼吸。造型宛如迎客松的珍稀铁冬青根植于安哥拉黑石材铺就的椭圆形水景中间,在保障入口的私密隐奢感的同时,也软化了城市界面,增加了空间层次,使整个入口前区极具低调与奢华感。 社区中心 围绕下沉庭院布置了社区大堂、无边泳池、健身房、瑜伽室及多功能区。 1、25米长四泳道的半标恒温泳池,一侧采用大尺度无框落地玻璃,与下沉庭院景观融为一体,净高4.2米的泳池上部采用开模定制的GRG波浪吊顶 2、无界健身区 健身房和瑜伽室里可开合的落地窗正对乌桕树林,健身时在享受庭院美景的同时,更能呼吸到来自室外的新鲜空气。 架空区及样板间 1、架空区泛会所 自然渗透、多元复合的架空区作为负一层社区中心的延伸,两侧的架空区进行了分区设计,阅读角、共享会议室、休闲吧、儿童游乐区可满足办公、社交、娱乐、休 闲等各种需求。 2、样板房 翡翠绿奢石门把手、智能马达锁在入户前就开始上分,自动开关窗系统更是利用智能化升级为美好生活赋能。 设计方面,104的厨房飘窗赠送、Mini储物间、阳台与客厅的无界连通是其亮点。148户型结合玄关柜的家政间、S型嵌入式薄柜,设计更加精细化。270°转角飘窗则将情绪价值拉满。 价格有效期至2026年1月31日 以上涉及面积均为建筑面积 代理公司:北京乾元安家房地产开发有限公司 #上海新房 #新房推荐 #杨浦滨江#中海云邸玖章 #上海热选盘
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🌟 杨浦滨江「中海云邸玖章」:900万级上车一线江景的绝版机遇! ✨ 项目亮点速览 ✅ 一线滨江·约500米亲水距离:南区13号楼中高区直面黄浦江,无遮挡视野,江景与浦东地标同框! ✅ 倒挂红利·板块价值洼地:当前均价约11.4万/㎡,对比4站外的北外滩(预计20万/㎡),价差近一倍!土地市场连续高溢价(楼面价破9万/㎡),未来预期售价已锚定14万+。 ✅ 百平3房·稀缺收官户型:148平四房,104㎡三房两卫,无连廊设计+全屋飘窗+800库超强收纳,尺度堪比120㎡!中小套型政策取消后,滨江小户型或成绝版。 ✅ 双会所+实景兑现:南区配置ARISE CLUB会所(无边泳池/健身房)+架空层泛空间,杨浦滨江唯一带会所新盘。 ✅ 产业红利加速兑现:美团、B站、抖音等总部2026年集中竣工,12号线4站达北外滩,2027年板块全面繁荣。 🏙️ 生活场景预览 清晨:滨江跑道慢跑,艺术地标环绕 午后:步行至合生汇(在建)下午茶,逛国际时尚中心 夜晚:窗前俯瞰浦江夜景,举杯邀星火 📌 实用指南 在售房源:南区104㎡三房,13号楼日照/视野双优。148平四房,四开间朝南,南北通透,270度采光。 交通:12号线隆昌路站约500米,4站北外滩、7站陆家嘴 适合人群:科创精英、改善家庭、资产配置者 💎 小贴士 板块正处于“价值攀升前夜”,南区政府土地预期价格已超13万/㎡,当前入手恰逢“倒车接人”窗口期!建议优先选择南区看江楼栋,抢占稀缺资源。 杨浦滨江豪宅 #上海倒挂盘 #中海云邸玖章 #一线江景房 #抖音买房
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