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我要找律师1年前
二手房存面积差买家被要求补差价 过户时房子面积大于约定面积，买家要补差吗？法院这样判#我要找律师 #过户 #房子面积
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大湾区房产娟子（惠州）4年前
合同面积和房产证面积为什么会不一样？不一样怎么处理？#房产知识 #房产 #买卖合同 #惠州@抖音小助手
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登记小百科3月前
商品房预售面积与实测面积误差，购房注意事项#原创视频 #上热搜 #热点
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郭语资产观2月前
购买二手房时警惕房屋面积 “阴阳合同” 陷阱 按实际交易价格签合同，依法缴税，虽然看似多花了点税费，但交易合法合规，后续不会有一堆扯皮的麻烦，住着也安心！别因小失大，这个坑千万别踩！#上海房产新政 #法拍房可以捡漏 #二手房出售 #房产知识分享 #抖音房产
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南通乐巢︱东哥1年前
购房合同面积与产权面积有误差！都有哪些处理方法？#房产证 #权益 #合同纠纷 #买房那些事
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北京京云律师事务所2月前
房子的实际面积与合同不符，只知道多退少补，那您可就吃大亏了 #退房退款 #逾期交房 #烂尾楼
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李智威律师10月前
房屋误差超过3%，业主可起诉要求退房或双倍返还超过部分房款。 办理不动产权证时发现房屋建筑面积远远低于合同约定建筑面积，可根据实际情况倾诉退房或双倍返还房款。#房产律师 #买房那些事 #法律咨询 #买房
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续爷彬叔的房地产科普号5年前
合同解读，面积有差异怎么处理 #买房 #套内面积 #建筑面积
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苏州彬彬优房8月前
建筑面积 套内面积 使用面积 傻傻分不清楚 #知识分享 #房产知识 #避坑干货
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云上邻4月前
同样一栋楼，为何有两个不同面积？ 三分钟分清“总建筑面积”和“建筑总面积”。#建筑面积 #房产科普 #公摊面积 #物业费
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周小萌律师6月前
#律师 #法律咨询 收房面积大于合同面积，不补差价不交房？#商品房买卖合同纠纷
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云上邻4月前
同样一栋楼，为何有两个不同面积？ 三分钟分清“总建筑面积”和“建筑总面积”。#建筑面积 #房产科普 #公摊面积 #物业费
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鹤壁小方找房3月前
万达广场旁，52万，精装电梯房，签一手合同，没有过户费#好房推荐 #抖音房产
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合同纠纷贾律师2月前
买二手房，面积有误差怎么办？#买房 #二手房 #买房那些事 #购房纠纷
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上海律师童宣华1年前
房产证面积与房屋买卖合同面积不一致时如何确认房屋价值？ 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，买卖双方签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。现购房人已经按约支付了房款，并实际入住、使用该房屋，而出卖人已经取得涉案房屋的产权证，涉案房屋也已经具备办理产权转移登记手续的条件，故购房人要求出卖人继续履行合同，配合其办理产权转移登记手续，法院予以支持。 关于出卖人提出要求购房人就涉案房屋按照现市场价支付面积差价的反诉诉讼请求， 一审法院认为，首先，双方在签订合同后，已经按约履行。现双方对于房屋价款如何确定产生争议，虽房屋买卖中介反映当时可能按照面积单价确定房价，但是涉案合同中并未明确约定定价标准。按照常理，房屋买卖双方应该是在对房屋所处地段、楼层、结构、面积等各因 素综合考虑的情况下协商确定的房屋价款。且双方在签订合同时，产权证尚未办理，应当能够预见最终产权登记时核定的面积与《房屋拆迁补偿安置协议书》上所载面积可能不符，此类情况在房屋拆迁补偿安置过程中亦为常见，双方在此情况下签订合同即表明按照房屋现状进行交 易，即使今后面积产生误差，双方亦接受此种瑕疵给付；其次，双方在签订涉案合同时并未对出现登记面积与协议面积不符约定相应的处理办法，事后双方亦未对此情况达成补充协议，实 践中亦无相应的交易习惯？最后，出卖人并未因此额外缴纳拆迁安置差价款，并未产生损失。故出卖人要求购房人支付面积差价的反诉诉请没有事实及法律依据，法院不予支持。 #抖音房产 #房产律师 #房屋纠纷 #律师 #房产咨询
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奇妙律旅3年前
房屋买卖合同中关于面积的误差描述是否有效，还要分清楚是一手房和二手房#法律咨询 #律师 #房屋买卖合同#误差
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吴律师6月前
购买房屋收房面积大于合同面积，开放商要求不补差价不交房，合理吗?#原创#法律#法律常识
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北京霄然律师2周前
商品房交付面积有差异能退房吗？ #商品房 #交付面积 #退房 #买房卖房 #法律
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长春苏律师5月前
开发商关于赠送面积的广告宣传有效？ #房屋买卖合同
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爱丽律师团3月前
买房应注意的问题
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河北省物业管理行业协会10月前
『第81问』物业服务费是以预售面积、房屋买卖合同约定面积或房产证面积中哪个面积收取?#物业法律法规百问百答#物业那些事儿#河北省物业管理行业协会
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杨柳滨律师6月前
收房面积大于合同面积，开发商称不补差价不交房 #多了1点12平开发商称不补差价不交房 #房产纠纷 #法律责任 #抖来普法2025 #南阳律师
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徐州涛哥1周前
#热门 #买房 #徐州二手房 购房合同你知道如何签吗？合同里都要约定哪些条款才能不踩坑？合同里关于房屋基本情况需要写哪些～～
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👄夏天来了👄1月前
购房面积差异问题#买房那些事 #新房推荐 #新老客户了解 #桃源里
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破冰哥4天前
从刚刚开始就是一个笑话！就是一个套路！2018年把在建工程抵押给了银行，2019年隐瞒真相，以售后包租（国家明令禁止《商品房销售管理办法第十一条》）的模式出售预售商品房（东湖广场项目），未在商品房预售许可证预售范围，购房款未进入资金监管账户，未交付，未办产权证。2025年以面积增大抵返租是不对的:1.未交付，物权没有发生转移，与面积差异（没有关系）；2.面积差异是和房地产开发有直接的关系，与包租返租的第三方公司没有关系的；返租又和开发商没有关系的，但是2025年恰恰（重点来了）又以面积差异抵返租，这更是一个不合理的操作手段，更加一步证明了两家公司的关系是相关联的公司。这样再回到最前面自证了售后包租是不合理。以面积差异抵返租只不过是又画的一个大饼。#破冰哥#商品房买卖合同#售后包租#格子铺#诈骗
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广州房产律师张静2月前
商品房面积误差超过3%能解除合同吗？ 1、不行，2021年之前可以，现在不行了 2、之前2021年前施行的商品房买卖司法解释有规定面积误差超过3%能解除合同，但同时，有另一个法律叫商品房销售管理办法，规定面积误差超过3%的，有约定从约定，无约定的，超过3%可解除合同。 3、2021年1月1日，商品房买卖司法解释删除了可解除合同的条款，所以现在有效的就是商品房销售管理办法。#商品房合同解除 #面积误差 #商品房退房 #房产法律知识
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1706908452月前
集体土地使用权出让合同是一份法律文件，规定了土地使用权的出让方和受让方的权利和义务。该合同通常包括土地的位置、面积、用途、出让期限、出让价格等内容。在签署该合同时，双方应认真阅读并理解合同条款，以确保自己的权益得到保障。#土地流转 #口播短视频上热门 #买卖合同纠纷 #深圳律师 #广东律师
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艾哥 乌市谈房2周前
乌鲁木齐贝亿西房产#购房须知#买卖合同#传递正能量#知识分享#房产知识
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弘居建设-大元1周前
#弘居建设 #农村自建房 #沈丘大包建房 #自建房合同 #自建房避坑 签订合同前，一定要问清，面积怎么计算
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fa姐房产1周前
#fa姐房产 #乌鲁木齐 #知识 #知识分享 #合同
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阿曼古丽•吐尔迪2天前
#法律常识#房屋买卖合同#律师
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买房！都知道3周前
#房产知识 #福州买房#二手房合同注意事项 二手房合同注意事项
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上海李律师1年前
购买商品房签订的预售合同，如果合同面积与产证面积不一样，该如何处理？#房产律师 #房屋纠纷 #网签合同和购房合同的区别 #买房那些事
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泉州凤凰论坛4月前
开发商赠送面积与建筑面积计算规则之间的矛盾
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宏楼盟2周前
#科普一下 #购房合同 #知识分享 #经验分享 #购房攻略
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郭艳姣｜信宏泽财税4月前
第69集 企业购进商品房、地下车位如何确认土地面积#地下车位#土地使用税#财税合规#信宏泽@信宏泽税务师事务所
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法之庭-拓力3周前
合同约定的租赁面积大于房屋产证面积或实际面积，承租人能否要求按照产证面积或实际面积减付租金?#热点 #租房子 #法律咨询 #法之庭
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彳聿师于工( 小号)2年前
商品房买卖合同约定的面积与实际存在误差的，如何处理？ #房地产#法律法规
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开心的 鱼1周前
双南两房，48.07平米，看房子随时方便。 有需要了解的可以留言。#上海房产 #房屋买卖 #房屋买卖合同 #双南两房 #宋园路地铁站
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职业法师3月前
房产买卖合同中需要注意的事项
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言希🏠自装中11月前
第一次买房没经验，还以为交了首付按时还月供就行了，收房才知道还要交那么多钱，维修金、契税、物业费、装修押金等等#装修 #买房那些事
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甘肃聚盛营销策划有限公司2月前
房屋买卖三方合同，里面的内容，你都了解多少？ #张掖聚盛营销 #聚盛营销 #聚盛 #营销 #张掖老韩
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魔都老街（避坑版）4天前
全屋定制合同怎么看？ 1.合同上写好柜门、柜体、背板分别是什么材质，环保等级是什么，板材的厚度是多少，工艺有哪些 2.计算方式，要求投影面积，就是长乘高方便计算，不要展开面积，多算了也不知道 3.不要框架柜，要单元柜 4封边工艺还有五金的品牌跟型号，比如说几段力，带不带缓冲，都得写清楚。 5.避免后期没必要的麻烦，把安装完，质保多长时间写进合同里，防止后期真有问题就不管了。 #全屋定制合同#全屋定制避坑#投影面积 #全屋定制合同避坑#全屋定制
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沈阳程律师2年前
交付的商品房的面积与买卖合同约定的面积不一致时 应当如何处理呢#抖来普法2023
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杭州陆律1月前
交房注意事项之实测面积确认 #实测面积 #交房攻略 #交房验房
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潍坊老刘教买房1月前
#二手房合同注意事项 #纠纷 #房产咨询
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大飞-熊猫优售1周前
签署买卖合同知识点之丨房款篇 房款都分哪几项？ 定金，首付款，贷款，户口保证金，物业保证金，听我细细说来！ #房屋买卖 #房款#熊猫优售大飞#房产交易避坑指南#北京二手房
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鑫园验房公司老吉；扬州鑫园工程质量检测！5月前
今日分享验房知识点：关于商品房买卖合同的面积约定解读！ 扬州鑫园房屋检测有限公司！ 服务热线：0514-87780796！13390615297！#强烈推荐 #上热搜 #原创视频 #热点 #今日热点
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小孙说房2周前
房东注意！签卖房合同时这五点没写清，后悔都来不及 #上海 #上海二手房 #上海卖房 #卖房 #孙同学讲房
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北京郭海华律师1年前
房屋买卖合同中的面积误差如何处理？ #房屋买卖合同 #面积误差 #法律咨询
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房介管理研究院2年前
买卖房屋时约定面积以产权证为准，不能抵消先合同过错！#抖音房产 #楼市 #认房不认贷 #买房那些事 #不得不听的置业建议
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大飞-熊猫优售1周前
签署买卖合同知识点之丨注意事项！ 多年经验，业内干货，分享给大家少有弯路，如果有任何买卖房子的问题可以咨询我们！ #熊猫优售大飞#房屋避坑指南#房屋交易避坑指南#售房干货#北京二手房
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成都宁律师1年前
房屋实际面积与合同面积不一致，怎么办？#法律 #买房那些事
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商业选址避坑社老陈1月前
#2026 #金融 #知识分享 #成都商铺买卖#独栋商铺 华府板块唯1️⃣独栋 工程资源。一手备案 带租约出售、可清场 全业态、上下两层⬅️ 面积：8️⃣0️⃣2️⃣平米 价格：1600粒
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光光说法 刘律师5月前
买房少了平方怎么办？#房屋买卖 #合同纠纷#买房
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大江选房9月前
房产知识分享篇之—商品房房本面积与合同约定面积有误差如何处理#北京商品房 #新房
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北京朱哲雨律师（法律咨询）2周前
#话题 购房后发现房屋面积出现误差 怎么办#法律咨询 #律师@DOU+上热门
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张国强律师6天前
什么情况下房屋买卖合同生效邢台合同纠纷律师帮您 #邢台合同纠纷律师案件委托 #邢台合同纠纷律师代理 #邢台合同纠纷律师免费咨询 #邢台合同纠纷律师委托 #邢台合同纠纷律师咨询 一般而言，房屋买卖合同满足以下条件即生效： 其一，合同当事人具备相应民事行为能力，例如成年人且精神正常能独立进行民事活动。 其二，意思表示真实，双方是在自愿且无欺诈、胁迫等情形下签订合同。 其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，像不得买卖违法建筑。 通常，合同自成立时生效，若法律、行政法规规定应办理批准等手续生效的，依规定。实践中，若合同有约定生效条件或期限，条件成就或期限届至时合同生效。例如约定待取得房产证后合同生效，取得房产证时合同才生效。 张国强律师13932960028，毕业于郑州大学法律系，后获得西南财经大学金融法学士学位，现为中华全国律师协会会员，河北佳信时代律师事务所资深律师。并担任邢台市工商联合会法律顾问，邢台市人民政府信访办援助律师，广播电视台《律师热线》客座嘉宾，邢台市义工协会，市妇联，残联优秀公益律师，多次荣获“维权卫士”荣誉称号。自2002年执业至今，凭借坚实的法学知识和丰富的执业经验，承办了上百起具有社会影响力的重大刑事案件，维护了当事人的基本人身权益受到了当事人广泛赞誉;同时，多年来承办了大量合同纠纷，婚姻家庭纠纷和交通事故赔偿等民事经济案件，取得了良好社会声誉;担任多家政府事业部门、企业法人和金融机构的常年法律顾问，为顾问单位提供了及时高效的法律服务，获得了极佳的社会效益! 张国强律师将秉承“以法治为信仰，以维权为使命”的理念，将兢兢业业地服务于当事人的诉求，以求真务实的工作作风和勤恳专攻的敬业精神，在为当事人维权的道路上砥砺前行!
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用户8009201586692周前
沙溪律师，购买新房后，发现房屋面积与购房合同约定不符，开发商拒绝退还面积差房款，您的合法权益受到侵害。我们熟悉沙溪本地房产相关法律法规，结合中山相关规定，帮您收集购房合同、房屋面积测绘报告等证据，依法向开发商索赔，要求退还面积差房款。我们会全程帮您推进维权流程，帮您化解房产纠纷。#沙溪律师 #沙溪律师事务所 #中山法律咨询 #沙溪房屋面积纠纷 #沙溪房产索赔
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邱国垒律师7月前
实际租赁面积小于合同约定面积时，租客能否要求退还租金差额？ #律师 #深圳律师#抖来学法#知识分享 #房屋租赁
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极目新闻3月前
100多万元买房缩水16平米，合同约定面积为152平米，交房办证后实际仅136平米。业主起诉开发商，获赔面积差价13万余元
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用户5306949633352周前
海沧律师，购买商品房后，发现房屋面积与合同约定不符，开发商拒绝退还面积差房款，您不知道如何维权。我们结合海沧本地商品房买卖相关规定，帮您核算面积差、收集相关证据，要求开发商退还面积差房款，维护您的合法权益。#海沧律师事务所 #厦门法律咨询 #海沧房屋面积差纠纷 #海沧房款退还 #海沧商品房维权
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王龙飞律师8月前
第19集︳实测面积和预测面积不相符时，该如何处理？#房屋买卖 #房屋买卖纠纷 #实测面积 #预测面积 #房屋买卖合同
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