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女大学生租房vlog,新手租房注意事项 租房避坑指南: 一、 看房前 🚪:先问清,再看房 首先看环境(房子、小区周围、是否是老小区,如果能接受老小区当我没说,是否有电梯 🛗,步梯的话得看几楼,太高了还是别租了,但也不排除高一点便宜,让房东拍一拍房子周围环境 📸,就可以看得出来环境你是否能接受) 其次问清楚以下大概的问题再去看房: 房子是否套中套 🏠,我也不知道居然有套中套,上面标注整租一室一厅,结果去看房是套中套,跟合租没区别! 租房必须问的9个问题👇 1. 💰 房租如何支付? 是押一付一还是押一付几?还要问清的是对方是否是房东?如果不是,中介费是多少?是否和房东达成一致?还有短租的伙伴找中介时他可能说会收短租费,一个字跑! 2. 💸 除了租金、水费、电费还有没有其他的额外收费?电梯费、物业费、卫生费、服务费、损耗费等等这些都是坑!一定提前问清楚! 3. 📅 每月房租以及水电费什么时间交? 这个时间点一定要明确,到点了就交钱,避免房东乱收费、二次收费! 4. 💧⚡ 水电费一个月多少钱? 热水是否要另外收费?民用还是商用? 我租的是公寓,但是是房东直租的,这里的水费是4.23元/吨,电费是0.89元/度(正常的价格,可以做个参考) 5. 🍳🐱 是否允许做饭、养宠物、贴墙纸、粘挂钩? 这些都会牵扯到退房时的房屋检查,如果没提前问清楚,退房的时候很可能会以破坏墙面为由,恶意扣除押金 6. 📦 押金退还标准 是否会二次检查恶意扣押金? 主要是问清楚房子的一些自然损耗,会不会被算在最后的押金里面扣除! 7. 🔧 电器损坏谁来维修负责? 这个也一定要问清楚,房子的电器肯定都不是新的,可能会出现问题,所以要问清楚,撇清责任。 8. 🔄 是否同意转租?流程是怎样的? 避免出现意外情况,自己要提前退租,问清楚是否可以转租,转租有没有什么要求 9. ⏳ 如果提前退租或房期将至,是否能及时退租金和押金?问清楚!如果30号到期的房子,28号退,能不能补这两天的租费,以及押金退还时要检查什么东西,需要达到什么标准才能够退还押金? 二、 入住&签约注意事项 ⚠️ 1. 📸 拍照记录!入住时就把各个地方的现状照片保存(以防退押金扯皮) 2. 🏠 要确认看的房子和最后给的房子是一致的! 3. 📄 合同拿到手之后第一件事就是拍照保存,就算丢了,也有证明在,尤其是押金条!很多房东会以没有押金条为由不给退款!
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