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今年“物闹”现象在小区蔓延,其套路如下: 1️⃣组队入场:买二手房后,拉拢爱挑事的业主组成小团体。 2️⃣煽动对立:挑物业或房屋质量问题,统统赖给物业,带节奏煽动拒缴物业费,搅浑业主与物业关系。 3️⃣打压异见:围攻帮物业说话的业主,营造互撕氛围,让他人不敢缴费或发声。 4️⃣恶化服务:物业费难收导致服务下降,他们继续煽动投诉,为成立业委会做准备。 5️⃣掌控业委会:安排自己人竞选,提前商量分赃,确保掌权。 6️⃣操控物业:推动换物业,暗箱操作围标,或向原物业索要好处费。 7️⃣掌权捞钱:业委会成立后不管职责,专注稳权捞利。 8️⃣挪用基金:以维修名义申请维修基金,通过阴阳合同敛财。 9️⃣卷款跑路:捞钱后卖房走人,留下烂摊子。 近几年已查处相关案件200多起,涉案超1亿。识别“物闹”,从几个方面:言论用绝对化词语却没有足够证据;异常热心却排斥监督;掌权后推荐特定物业或维修公司。 防范需建立三道防线:业主谨慎投票,不随意提供证件;要求业委会规范运作、定期公示;发现违法及时保留证据,向12345或公安举报。“物闹”可能构成多种犯罪,最高可判15年。业主需提高警惕,守护家园。#上热门🔥 #物业与业主 #物业 #物业纠纷 #物闹 @DOU+小助手
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